近期，Privilege Insurance发起一项有趣的研究：卖房的最佳时机在？市场数据经整合显示，房屋售卖的最佳时间是在一个阳光明媚的周三，下午1点51分。

—— At 1.51 pm on a sunny Wednesday ——

Privilege Home Insurance的负责人Christian Mendes对此表示:“出售房产是一个非常有压力的经历，我们很高兴帮大家找到了一个可供参考的‘出售房产成功率最高’的时间点。”

“当然，我们也不能低估装修对小户型房产价值提升的积极作用，即使是简单的刷新漆，或者在墙上挂一件新艺术品，只要涉及到那些小细节的提升时，都会对房价产生很大的影响。”

“有时候，在客户参观的那一天，新鲜出炉的面包或刚煮好的咖啡的香气，也可能成为促成交易的关键因素。所以在售卖房屋时，多花点心思一定是值得的。”

那么在售卖房屋的过程中，各个因素给参与者的压力占比是怎样的呢？

数据显示，最大的压力来自于等待卖家或买家(27%)。

其次是实地考察数不清的房源(18%)、与律师打交道(15%)、与房地产经纪人斗智斗勇(10%)，以及冗长的合同谈判(10%)。

虽然许多卖家都选择委托房地产中介带买家看房(31%)，但如今，越来越多的卖家自己承担起了这项工作，超过四分之一的卖家(28%)表示会亲自带潜在买家看房，另有四分之一的千禧一代(25%)房主则把这项任务交给了父母。

伴随着房地产行业竞争的激烈，许多英国卖家选择利用一些巧妙的手段来帮助出售他们的房子。本次调查中就有共计四分之一(38%)的英国人表示会添加一些巧思。

首先，在对房屋的清洁维护上，有44%的女性表示会精心打扫；相比之下男性主动做清洁的意愿较低，为31%。

除以上外，其他的销售手段还有购买鲜花来装饰空间(12%)、适当提高室内温度使其舒适(8%)等。