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3000人民币在德国能租到多少平米的房子?老破小还是舒舒服服?

导语:日前“租房难”已成了德国被疯狂吐槽的一大社会问题。号称“十多年稳如泰山”的德国房价近来吹破了牛皮,包括柏林、汉堡在内的多个德国城市在最新公布的2017年全球房价涨幅排行前十名中“光荣”上榜,引来一片倒彩声。那现在在德国租房,到底有多贵? 近年来德国房价像是坐了“冲天炮”,上涨的趋势一发不可收拾。据相关研究机构统计,2012年到2018年这短短六年期间,德国WG的单间租金就飙升了30%。那德国租金到底有多高?根据德国官方数据,2018年WG单间均价是372欧元 ,约为两千七百多人民币。今天和各位留学生们一块就来看看,如果有三千块人民币(按今日汇率约395欧),我们在德国不同城市到底能租到什么样的房子呢? 柏林 先说说刚被爆一年房价涨幅超过20%的首都柏林。以下是一间位于Charlottenburg区某WG中的单间。 (房间的格调是真的高!)

浅谈各国买房税:日本万万税,英国最友善

选择海外置产的城市或国家时,必须对当地的相关政策和税务有一定的了解,不同地区对于海外人士置产规范,皆有各异的限制与税赋。在众多海外国家投资选择之中,英国税制相对单纯,正是投资英国房产的一大优势,也因此成为脱颖而出的选项。总的来说,英国的税制可以概略浓缩成三个步骤。这三个步骤总共有三种税,分别是在购房时缴纳的印花税、持房时的所得税,以及卖房时的资本利得税。  英国税制简单明了,对于外国购屋者也和本国一视同仁,不同于其他国家,对外国资金设限或额外课税较少,大大吸引海外投资。与其他国家的税务相比,英国购屋时对海外买家的限制并不多。举例来说,日本还须缴纳建物消费税、不动产取得税、都市计划税等等,马来西亚则包含贷款印刷税、门牌税、地价税等,而澳洲虽然税制也相对单纯,尚需额外缴纳市政税。   另外在税务权益方面,英国税制也对海外买家相对友善。以加拿大温哥华的税制情形而言,为保障本地买家,温哥华政府甚至向海外房东收取15%的税务,加深投资门槛。从下表可以看出各国制度与英国的比较: 

关于伦敦地铁夜行线Piccadilly Line,那些你不知道的事……

伦敦的夜生活,在全世界都是数一数二的。 夜幕降临,下班后的人们和家人朋友三五小聚,去吃吃饭、聊聊天、喝喝酒…… 潇洒之后,回家最方便的方式自然是地铁! 数据显示:2000年以来,夜间地铁、公交车和出租车的使用量大幅提高,尤其是周五周六晚上十点之后…… 这一点,也让伦敦交通部门意识到了自己的问题。 如果开通地铁夜线,不仅能给民众提供便利、还能创造不少就业机会呢!

帝国理工、伦敦政经、伦敦大学学院…子女入读这些学校,家长可别忽略这件事!

英国的教育产业举世闻名,全世界的富豪、政客、精英等,都把子女送到英国读书,为的就是给孩子搏一个好前程! 眼下又是开学季,不少家长陆陆续续开始收房了~ 这时候,不少家长来找我咨询,说以后我想让孩子去帝国理工IC啊、伦敦政经LSE啊、伦敦大学学院UCL啊、伦敦国王大学KCL啊、伦敦大学亚非学院SOAS、伦敦大学、皇家戏剧艺术学院啊……这些世界顶尖学校。 现在就准备开始买房了,但是这些学校都集中在市中心,不仅房源少、而且也太贵,有没有什么不错的地段、不错的项目,去这些大学还很方便的地方呢?最好还能赶上印花税减免这班车,让我再省下一笔钱! 我左思右想,先画出了这些学校所在的地方: 伦敦帝国理工 大学专注于医学、理工、商学的教研,并为全英最难入读的学府之一。

第二波疫情对英国房市有哪些影响?最近还能买房吗?

最近,英国的“第二波”疫情来势汹汹,重重压力下,首相鲍里斯在上周宣布将英国疫情升至4级,并开始实施新的封锁计划。 不过,新封锁计划产生的效果暂还未全部显现,加之前期的“社交隔离”措施已经让大家颇为“疲乏”,所以,就目前来说,英国的疫情形势仍旧一言难尽...... 昨天,英国的新冠新增确诊数为5,693例,虽然较前两天有所下降,但很多关注过英国疫情的人都知道,周末的数字往往有一定的延后,也就是说,可能这两天实际的新增要比数字反映出来的多。 而在今天,房产君也注意到了一个非常重要的消息,据《daily mail》报道,英国政府正在考虑在部分疫情较为严重的地区,比如伦敦,英国北部等地区实施“全面封锁”。 而这也意味着,这些地区很可能会受到像第一波疫情时一样的严格限制。 且不说这个消息是否会成真,但在经济正在拼力复苏的这个节骨眼,很多人的担心已然是呼之欲出了——这,还能挺得住吗?!

【集合贴】£50万以下的伦敦房产怎么选?

之前和大家分享过£50万和£100万的伦敦房产怎么选。 在今年印花税假期政策出台之后,小预算的房产(尤其是交付满足印花税假期的)正在大量出清。 今天来唠一唠如果预算在£50万以下,你有些什么选择? £30万 西四区Southall Waterside Studio£30万起/2021年第二季度交付 步行2分钟至Southall火车站 明年即将通车伊丽莎白线 17分钟直达邦德街 大型花园小区首期 坐等升值

入住后发现房东在家里装了摄像头……聊聊英国租房那些坑

本文详细记录了热心读者@GladtoC在伦敦租房踩过的坑 也希望大家都能从她事无巨细的描述中学到宝贵的租房经验 毕竟每句话都包含了她血和泪的教训 来伦敦两年 每次搬家都充满了痛苦 伦敦的房价高、房间小

伦敦住哪儿最幸福?

自从搬到伦敦,便士君就觉得脱离了英国特有的“乡村”感觉。但也发现由于文化更加多元化,伦敦各地区人民的特点也大不相同。 住在寸土寸金的市中心与周围各区,有什么区别呢?文末更有惊喜看豪宅福利噢~ 01居民性格 英国剑桥大学学者曾对伦敦居民的性格特征进行了研究和分类,数据样本取自56000名伦敦居民。研究发现,大体而言,住在郊区的伦敦人比市中心的伦敦人相对较友善,但后者更保守。 位于市中心的威斯敏斯特区(Westminster)富人高度集中,很不幸居民友善度就没有那么高了。

伦敦房价 | 东伦敦大型升级改造,Zoopla预测房价将涨2-3%

众所周知,造成房价上涨的因素有很多:经济的高速发展,人流不断涌入,造成住房不足,房价上涨; 通货膨胀预期加大,CPI的不断上涨也会带动房价的上升; 投资者买涨不买跌,这也在一定程度上造成了房价的高涨。 在英国,房价的上涨还和一件事情息息相关,那就是区域的升级改造。

房主注意!英国还贷假期DDL来了,过期后或将面临更高月供!

今日英镑对人民币汇率:1:8.71809 (数据来自捷汇实时) 英国金融行为监管局(FCA)透露,此前为帮助大家缓解个人经济压力的COVID抵押贷款还贷假期将截止10月31日,超过这一期限的任何金融借贷都将在个人征信中记录。 (英国是世界上金融服务最完善、最健全的国家之一,并且通过FCA对所有在其境内注册的金融机构进行严格的监管。) 什么是还贷假期? 还贷假期,英文 Mortgage Holiday。