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3000人民币在德国能租到多少平米的房子?老破小还是舒舒服服?

导语:日前“租房难”已成了德国被疯狂吐槽的一大社会问题。号称“十多年稳如泰山”的德国房价近来吹破了牛皮,包括柏林、汉堡在内的多个德国城市在最新公布的2017年全球房价涨幅排行前十名中“光荣”上榜,引来一片倒彩声。那现在在德国租房,到底有多贵? 近年来德国房价像是坐了“冲天炮”,上涨的趋势一发不可收拾。据相关研究机构统计,2012年到2018年这短短六年期间,德国WG的单间租金就飙升了30%。那德国租金到底有多高?根据德国官方数据,2018年WG单间均价是372欧元 ,约为两千七百多人民币。今天和各位留学生们一块就来看看,如果有三千块人民币(按今日汇率约395欧),我们在德国不同城市到底能租到什么样的房子呢? 柏林 先说说刚被爆一年房价涨幅超过20%的首都柏林。以下是一间位于Charlottenburg区某WG中的单间。 (房间的格调是真的高!)

危机下的英国房产市场:2008 vs 2020

英国《每日电讯》报上看到了一篇很有意思的文章,对比了2008年金融危机与此次新冠疫情下英国房地产市场截然不同的两种状态,希望与大家分享一下: 2020年伊始,一场突如其来的大流行病席卷全球,世界各国纷纷在中国的示范下实施了不同程度的封城封国政策,这使得各国经济经历了前所未见的冲击,英国的房地产市场有了一种“梦回”2008年金融危机的感觉。但不可否认的是由于它们的成因不同,恢复的速度也会大相径庭。 再回首2008年金融危机期间,全英房价在16个月之内暴跌了20%,大量的房产由于断供被银行收回。此后的房市进入到了漫长的恢复期,一直到2014年5月,英国房价才回到危机前的水准,金融危机对房地产的影响力可见一斑。 2020年的疫情,经济形势急转直下,天灾导致的政府干预封城措施将会对英国房产市场产生怎样的影响?这次对房产市场的冲击会否和2008年的一样?  第一太平戴维斯(Savills)研究主管Lucian Cook表示:“日常生活经历巨大变化,新闻每日都在刷新。从这点上看,这次和08年金融风暴发生之前的情况很相似。 但是,这次的速度更快、更迅猛,一年的巨大变动压缩到了一个月发生。”

伦敦新贵真实生活报告

伦敦新贵的生活有多讲究? 据Mylondon网站报道,根据伦敦不同区域的房价,买家为置业抵押贷款所需要满足的年薪排名中,汉默史密斯-富勒姆(Hammersmith & Fulham)以£71,500的年薪标准超过南华克(Southwark)£69,650和伊斯灵顿(Islington)区的£70,600,成为全伦敦排名第五的区域,也被成为伦敦的“新贵之地”。 在伦敦西区汉默史密斯-富勒姆的White city(白城),以伦敦地标BBC原超大总部改造升级成的综合体Television Centre(电视中心)为核心,这处伦敦新贵之地的中心给出了最真实的答案。 美食天堂

疫情下伦敦这个楼盘因何逆势热销

新冠肺炎疫情下,伦敦的各行各业都按下“暂缓键”,房地产领域首当其冲,线下销售活动全部暂停,部分房企转战线上,但成交量明显受到影响。 据CBRE伦敦住宅中国业务部的数据显示,有一个楼盘成绩格外亮眼,它的成交量不但没有下滑,反而稳定上涨,逆势热销。 它就是璀璨伦敦房产界的Brunel Street Works,凭实力扛住疫情,楼盘中的“能打”选手。 奇观之下,必有重因。这个楼盘销量如此“反常”,背后原因,可以归结为以下几个方面:

购买英国房产你应该需要注意的费用

购买英国的房产之前,大家需要了解除了房款以外的以下费用支付。 印花税: 在英国购买房产,成交时必须在交房之日起14天内缴纳必须向税务局缴纳印花税,买卖交易才能获得最终认可。 而英国和美国有些国家区别在于,英国没有每年需要交的房产税务,印花税是一次性的,分为全球首套印花税和非首套两种。应缴纳的印花税税额取决于购房价格。多次购房会有税务优惠,但如果购房人在全世界范围内拥有不止一套房产,则还需要缴纳3%的额外印花税。 而税费收取的标准在今年2020的3月份也根据英国财务年国议会的通过提案有了稍微不同的收取百分比。针对海外买家在2021年4月之前交房的房产是不用再额外支付2%的印花税的,但是如果购买了2021年4月后交房的房产那么就会面临比现在多支付2%的印花税。(详情请大家咨询自己的购房律师和中介)。 以下小编整理了包含了额外2%海外买家印花税的表格:

疫情后英国房产市场将急速升温,伦敦市中心房产总值预计上涨15%

在2019年末的英国大选之后,伦敦市中心的房价急速上涨,几乎每个月都以2%的涨幅,令世界再次惊异于伦敦房地产的稳定性以及高保值性。特别是在高端市场交易更加频繁,甚至针对海外买家而推出的2%附加印花税也没有阻止投资者的热情。 英国房价平均上涨2500英镑 英国卫报报道截图 实际上,仲量联行预计2020年第一季度完成的交易数量比2019年第四季度增加了21%。而正是因为这些积极现象,英国房产价格在2020年第一季度大幅上涨。仲量联行的数据显示,今年前三个月英国房产价格上涨了1.6%。 当然,由于Covid-19,三月份开始英国房产市场已经放缓。尽管如此,目前我们依旧相信新冠疫情对市场的最大影响是短期的,经济和房地产市场将经历V型复苏。

2020年伦敦房子该不该买?

回望英国房地产百年历史,是一段充满奋斗的历史,是一段令人癫狂的历史,也是一段饱含艰辛的历史。 伦敦金丝雀码头从一个贸易集散地到国际商业、金融中心的蜕变,房地产见证了伦敦工业化及城市化推动的经济腾飞,房地产也见证了无数英国人生活的酸甜苦辣。 房地产市场发展历史将周期属性表现的淋漓尽致。有人踏准周期扶摇直上建立无可匹敌的商业帝国,也有人误判周期黯然出局从此退出历史舞台。 其实看涨与看跌都没错,原因在于各位投资者看待房地产市场的周期不同而已。有些投资人,前一分钟买进,第二分钟卖出,一刻钟时间都不想等待。 对于这类人楼市没有牛市;另外一些投资人,买入时的投资逻辑不会随着时间的推移而改变,长期持有享受时间的红利,对于这类人任何时间和点位买入都是牛市。

英国房姐的启示:全球灌水,要不要在海外买房?

随着全球经济增长的下滑,各国政策利好加大释放量,降息频繁落地、资金成本逐渐下行,资产荒接踵而至。 就像2016年一样,我们现在站在了新一轮周期的起点。 中国的家庭财富总规模位居全球第二,但经历这次疫情,恐怕将会迎来一场大规模洗牌。 我们不能没有危机感。 01.“大水漫灌”海外房产成刚性需求 众所周知,资产荒并非指没有资产可以投资,而是收益高的投资资产越来越少。

捡漏!34万镑就能买到金丝雀码头附近房子?投资稳赢

虽然英国宣布继续再封城3周,整个城市还笼罩在疫情的阴影下,但是英国的房价已经悄咪咪上涨了。  英国分析家预测,现在是最容易“捡漏”的时候。为什么呢? 因为疫情来临,英国开发商疫情这段时间内接到的项目少,更有可能实现“让利”,买家更有可能谈到一个好的价格。     另外,近一个月,英镑也在一个相对平稳下跌的状态,截止今日5点,英镑兑人民币的汇率为8.76,是一个入手英国房地产的好时机。 言归正传,今天小蓝莎为大家带来了“捡漏”大福利——金淼水岸‍一起来看看这个项目的亮点之处吧 超优地理位置 首先,位于伦敦旧金融城(The City...