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墨尔本 - 搜索结果

墨尔本首次购房者平均6年攒够首付款

最新数据显示,随着墨尔本房价上涨的放缓,首次购房者(首购者)贷款买房攒够20%首付款所需的时间,在过去一年里略有缩短。 据都门(Domain)房地产报导,都门集团上周五发布的《首次购房者报告》(First-Home Buyers Report)显示,现在墨尔本首购者攒够20%首付款的时间,比去年同期快了两个月。 该报告显示,首购者现在平均需要5年零9个月的时间,就可以攒够墨尔本一栋入门级独立住宅(house)(568,000澳元)的首付款(113,600澳元)。 如果购买一套价值395,000澳元的单元房(unit),则只需要4年时间就可以攒够20%的首付款(79,000澳元)。 该数据假设潜在买家是一对夫妇,年龄在25-34岁,没有孩子,拥有全职工作,平均工资水平,并且有能力攒下20%的税后收入。

易燃包层惹祸 墨尔本一公寓业主亏本20万

墨尔本一栋公寓楼因使用了易燃建筑包层,致使一些业主的投资遭受了大量损失,其中有一套公寓的广告售价,甚至比当初的购买价格低了20.5万澳元。 据都门(Domain)房地产报导,一对不愿透露姓名的夫妇,为了拥有比较舒适的退休生活,在2011年花41万澳元投资了一套位于Prahran区Clifton St街Trilogi公寓楼的公寓,然而,他们最近却只能以31万澳元的价格挂牌出售。 目前,市场上至少有6套Trilogi公寓在挂牌出售,其中只有一套位于Clifton St街101/15号的公寓要价,比当初的购买价格高。 位于Clifton St街510/15号的另一套公寓价格,甚至比当初购买价格低了20.5万澳元,其它几套公寓的损失在2.2万澳元到7万澳元之间。 这些公寓业主之所以降价销售房产,是因为Trilogi公寓楼,是维州1369栋被维州建筑包层问题工作组(Victorian Cladding Taskforce),认定为使用了易燃包层的建筑之一。

墨尔本房地产:买家从容不迫 拍卖结果不一

在上周六(3月23日)的墨尔本房地产拍卖市场,两百万以上的房屋拍卖结果参差不齐。 尽管城市东部部分拍卖现场一片火热,买家的犹豫不决导致一些热门地段的拍卖结果不尽人意。 买家的观望态度反映出他们对房价进一步下滑的担忧。 房地产经纪人说,银行对住宅抵押贷款限制条件的加强、以及5月份联邦大选带来的不确定性,都影响到买家的购买信心。 据房地产网站domain.com.au报导,上周末,共有674栋住宅计划拍卖,根据初始统计的492栋住宅的拍卖结果计算,星期六的拍卖成交率达到54.5%,与上周末54.8%的初始统计成交率持平(该成交率随后被下调至47.9%)。 上周末,在高端拍卖市场中,一场位于Surrey Hills区的拍卖最为火热。 这栋宅地面积为1062平米的五居室住宅(62 Essex Road)在拍卖中吸引了四名竞拍者。

墨尔本房产普遍降价出售 内东区降幅最高

墨尔本内城区东部(inner east)一些业主已经开始将其在过去12个月内,没有卖出去的房产降价销售,其折扣幅度达到了2013年以来的最高水平。 据都门(Domain)房地产报导,都门集团的数据显示,在截至去年12月的6个月里,整个墨尔本地区的卖家都在降价销售房产,其最终售价平均比广告价格低了6.7%。 而在墨尔本内城区东部(包括Kew、Hawthorn和Camberwell),独立住宅(house)售价的平均折扣率则达到了10.9%,其次是内城区南部(inner south),为7.6%。 都门集团高级分析师鲍威尔(Nicola Powell)表示,整个墨尔本地区独立住宅的房价折扣率达到了近6年来的最高水平,但这样的折扣率仍未能满足买家的期望。 她认为卖家将不得不适应目前的这种状况,因为房价每个季度都在下降。不过,公寓的价格仍然保持稳定,尽管市场上的公寓供大于求。

墨尔本买家对哪里的房产最感兴趣?

最新数据显示,墨尔本潜在的房产买家,对远郊地区的住房更感兴趣,因为这些地区的房价相对较低。 据都门(Domain)房地产报导,都门网站的搜索数据显示,去年,墨尔本潜在买家在该网站上进行了数百万次的房产搜索。 其中,Craigieburn是房产买家搜索次数最多的城区。该区位于墨尔本西北部,距离市中心26公里,当地的房产很受买家、特别是首置业者的欢迎。 其次,Berwick、Sunbury和Pakenham也是都门网站上房产买家搜索量较多的城区。 Brighton排在搜索量的第五名,是墨尔本唯一一个进入搜索量排名前五的中环城区。 由于这些地区的房价相对较低,因而吸引了很多感兴趣的买家。

墨尔本高价区房产遥不可及 周边热区值得关注

墨尔本房地产市场的价格在下降,但这并不意味着在每个区都买到最终的便宜房。数据显示,对于多数买家而言,最昂贵的区仍然遥不可及,除非已居住在这些区,或者在等候薪金大幅上涨。 据房地产网站www.domain.com.au 报道,尽管住宅价格低迷,墨尔本最贵的Toorak 区仍维持310万澳元的中位数价格。排名第二的是Middle Park区,它邻近Albert Park、倍受年轻家庭的青睐。其它排在前五名的区包括Brighton、Malvern和Balwyn. 虽然已兑现到大笔现金的买家可能无力负担在这些高价区买房,但房地产专家建议,还有其它的区值得关注。 房地产咨询经纪机构Aspire Advocates的董事经理Nicholas Morrison表示,邻近便利的公共交通路线的次优区一直受买家欢迎。他说:“如果沿着公共交通线看邻近的区,那将是一个购房的好地方。人们通常可以花有限的钱购得更宽敞的住宅。当市场回升时,这些区的涨幅会更大。”

墨尔本房价还在降 2019年买还是不买?

尽管今年墨尔本的房价还将持续下跌,但房地产专家提醒那些打算买房的人,要谨慎对待目前的房产行情,如果遇到自己心仪的房产,就赶快采取行动,不要错失良机。 据news.com.au报导,房地产买家代理人协会(Real Estate Buyers Agents Association)会长哈维(Rich Harvey)是一位资深的买家代理人,曾参加过去年九号台(Channel 9)播出的房地产节目“Buying Blind”。 他认为,很多人误以为在房市放缓的情况下,会有更多的机会买到更优惠的房产,但实际上并非如此。 哈维说:“一栋房产在拍卖中流拍了,并不意味着就没有人对它感兴趣,很可能还有两位买家甚至更多人在等著给出自己的报价。”

2018年墨尔本房价小幅上涨 远郊城区是赢家

最新数据显示,2018年,墨尔本独立住宅(house)和单元房(unit)的中位价都有所上涨,表现最好的前20个城区都是远郊城区。 据维州房地产研究院(REIV)的最新数据显示,2018年,墨尔本独立住宅中位价上涨了1.4%,从81.5万澳元升至82.65万澳元;单元房中位价上涨了1.8%,从58.65万澳元升至59.7万澳元。 维州房地产研究院院长沃特斯(Robyn Waters)表示,过去12个月来,人们对墨尔本的房地产市场缺乏信心,拍卖成交率下降,住房销售量减少了20%。尽管如此,卖家在出售房产时仍然可以卖出一个较高的价格,只不过是销售周期延长了,卖家需要付出更多的努力。 她说:“对于房地产市场来说,人们的信心是一个主要因素。最新的REIV数据显示,房地产市场总体上是稳定的,但像2017年13.2%那样的房价中位数涨幅已经没有了,那是不可持续的。” “2018年墨尔本表现最好的前20个城区都是远郊城区,其中大部分位于墨尔本东南部和莫宁顿半岛/海湾(Mornington Peninsula/Bayside)地区。包括高架铁路(Skyrail)和Monash Freeway高速公路扩宽工程在内的新交通基础设施建设,可能是促使这些地区房价上涨的一个因素。”

生活方式受青睐 墨尔本一远郊海滨城区房价过百万

墨尔本东南远郊的一个海滨城区Patterson Lakes区,最近进入了百万城区行列。房地产专家认为,该区独特的生活方式,使它受到了买家的欢迎。 据news.com.au报导,Patterson Lakes区位于墨尔本中央商务区(CBD)东南35公里处,这里的居民享受着独一无二的海滨生活方式。 房地产咨询机构CoreLogic公司的数据显示,该区独立住宅(house)中位价最近首次达到了七位数。 Buxton Chelsea房地产经纪公司主管赖特(Daniel Wright)表示,越来越多的买家开始喜欢上Patterson Lakes区提供的生活方式。 他说:“人们走出家门就可以来到海边划船、钓鱼和游泳等。过去几年里,该区的系泊设备得到了升级,新开了Coles超市,还引入了比较好的餐厅,这些都增添了当地的吸引力。”

中国买家相信风水,墨尔本“龙位”房价坚挺

中国买家相信风水,墨尔本Doncaster房价坚挺 墨尔本Doncaster 的居民背靠大山,前面则有延伸的开阔空间,属于中国买家心目中典型的 “风水宝地”。当地一名高级地产中介表示,风水是很多中国买家在这一地区买房的最主要原因。 而且这也可以解释为什么Box Hill、Glen Waverley和Springvale有大量的中国人,这三个地区分别位于龙的颈部、腹部和尾巴部分。资深的房产拍卖师Jason Salan说:“Doncaster在过去10年里成为了一个发展迅猛的城区,这里的房价增长率达到了双位数,而这很大程度上要归功于中国买家的热捧。

2018年墨尔本房产销售排名前十城区

由于最近以来澳洲房地产市场出现下滑,投资者开始抛售房产撤出市场。不过,这对于自住型买家来说却是一个很好的机会。下面一起来看看,2018年墨尔本房产销售排名前10的城区都在哪里? 据whatsnew2day网站报导,房地产研究机构SQM Research公司创始人、房地产专家克里斯托弗(Louis Christopher)说,自从2017年澳洲审慎监管局(APRA)开始收紧对投资者的贷款以来,投资者们感到了恐慌,致使悉尼和墨尔本的房产市场受到了影响。 他说,投资者近期一直在抛售房产,他们通常会非常关注房市的走向,在市场处于下跌态势时,他们会选择出售房产。 墨尔本的房价在去年达到顶峰,但从2017年11月以来,房价中位数已下跌了7.6%。 都门(Domain)网站的数据显示,2018年,墨尔本市中心是维州表现最强劲的市场,共售出了1,374套公寓。

澳洲国民银行调整预期 墨尔本房价将降15%

澳洲国民银行(NAB)近日调整了对墨尔本房地产市场的预期,并称墨尔本的房价在2020年之前将下降15%。 据realestate.com.au报导,澳洲国民银行已将墨尔本房价的降幅从10%调整为15%,并且认为2019年墨尔本的房价还将下降7%。 澳洲国民银行首席经济师奥斯特(Alan Oster)说,尽管这一预期令人沮丧,但大多数业主仍然具有优势。 他说:“现在的房价比4年前的低谷时期上涨了45%,我们依然认为目前的行情是一种有序的市场矫正。” 虽然到目前为止,房价下跌主要出现在高端房产市场,但澳洲统计局(ABS)的最新数据显示,墨尔本可负担性房产的价格也开始下跌。 在截至9月底的三个月内,房价在65万至101.5万澳元之间的房产价格下跌得最为明显。

墨尔本房地产:市场价格敏感度高 大地块“吃香”

上周六(12月8日),宅地面积大且经过全面翻新的房屋在拍卖中最为抢手。房地产业界人士称,购买普通住宅的买家在给卖方施压,要求降价。 据domain.com.au网站报导,当日有1057栋计划拍卖的住宅,根据目前报告给都门集团(Domain Group)的750个拍卖结果,8日的成交率为43.9%,低于前一周45.6%的成交率。 Elsternwick区的一栋宅地面积为750平米的4居室住宅(82 Downshire Road)表现不俗,被5个家庭争抢,最终售价为317.5万澳元,比房主保留价高出28.5万。 该住宅最近得到了全面翻新,其广告指导价为280万至285万澳元,拍卖吸引了80个围观者。 然而,并非所有卖家的运气都这么好。在上周六的许多拍卖会上,卖方和买方对房产价值的评估明显存在差异。

澳新银行预测:墨尔本房价或跌20%

澳新银行(ANZ)近日调整了此前对悉尼和墨尔本房价的预期,称在房价回升之前,悉尼和墨尔本的房价跌幅可能会达到20%。 据《金融评论报》报导,今年9月,澳新银行曾预测,悉尼和墨尔本房价从顶峰至谷底的跌幅为10%,同时警告称,目前的房价疲软将延续至2020年。 而在最新发布的报告中,银行经济师戈拉德威尔(Daniel Gradwell)和马斯特斯(Jo Masters)修正了对悉尼和墨尔本房价的预测,将跌幅调整为15%至20%。 由于房价的下跌速度快于预期,其他部门的经济师对未来房价的走势也越来越悲观。 之前,汇丰银行(HSBC)预测,悉尼和墨尔本的房价从顶峰到谷底的跌幅,将在12%至16%之间。

墨尔本房地产:优质郊区房价下降 或为买房好时机

受疲软的房地产市场影响,在一些优质郊区,如South Yarra、Brighton和Fitzory North区,买家有更多机会以“折扣价”买到住房。 据domain.com.au房地产网站报导,根据初始统计的634栋住宅的拍卖结果计算,上周六(11月24日)整体的拍卖成交率仅达到43%。 当日惨淡的成交率很可能会被下调。 在320个区中共有918栋住宅计划拍卖,其中约29栋住宅撤销拍卖,另有255栋住宅的拍卖结果有待报告。 目前,市场需求量走低导致一些原打算购买“次等”郊区住宅的买家,将目标转向优质地段房屋。 房地产经纪人们表示,买家可以通过选择关键郊区来实现更好的长期价值,如选择Brighton而不是 Brighton East和Hampton,选择Glen...

过去20年 墨尔本部分城区房价涨十倍

在过去20年里,墨尔本的房价涨幅超出了所有人的预期。如今,墨尔本家庭购买一套住房的花费是1996年的6倍,平均每个月要多还600澳元的房贷。 据news.com.au报导,墨尔本一些城区的房价现在已涨至其最初价格的11倍。 Ashburton的房价涨幅最大,该区1996年的独立住宅(house)中位价为16万澳元,现在已高达184万澳元。 即使是房价较低的Braybrook,其房价也上涨了10倍多,独立住宅中位价从70,500澳元涨到了751,000澳元。 CoreLogic公司澳洲业务负责人怀特(Geoff White)说,墨尔本所有城区的房价都上涨了,大部分涨幅超过了500%。 CoreLogic公司的数据显示,墨尔本独立住宅中位价几乎上涨了6倍,从1996年的129,000澳元,涨至近期的742,000澳元。

买家利好:墨尔本四分之三卖家降价卖房

最新数据显示,墨尔本现在有越来越多的房产卖家愿意降价出售自己的房产。专家指出,人们认为圣诞节是一个卖房“情感截止日”,买房者可利用这一机会和卖家讨价还价。 据realestate.com.au报导,房地产咨询机构CoreLogic公司最新《房地产脉动》(Property Pulse)报告显示,目前墨尔本房产销售的平均折扣幅度为6%,这相当于购买一栋74.5万澳元(墨尔本中位价)的独立住宅(house),可节省4.5万澳元以上。 该报告显示,墨尔本现在有四分之三的房产售价低于最初的挂牌价格。而在去年4月,墨尔本仅有三分之一的卖家愿意降价出售房产。 房产买方代理人巴克斯(Cate Bakos)说,现在有很多卖家正在与买家协商价格,圣诞节被人们视为一个卖房的“情感截止日”,因此会促使更多卖家这样做。 由于今年余下时间里每个周末仍有近千套房产进入拍卖市场,因此巴克斯指出,即使拍卖中出价低于保留价,买家还是有机会在拍卖一结束,就和卖家讨价还价,并且不用担心有人会竞争。

墨尔本部分城区空置出租房增多

最新数据显示,墨尔本内城区东部和市中心的房屋租赁市场上,有数百套住房未被出租出去,租房者变得越来越挑剔了。 据都门(Domain)房地产报导,都门集团(Domain Group)的最新数据显示,在过去的一个月(截至11月13日)里,墨尔本中央商务区(CBD)未被出租出去的房屋最多,高达241套;其次是Prahran(128套)。 在过去的两个月里,墨尔本中央商务区成功出租的房屋数量也是最少的(115套),Prahran倒数第二(101套)。 维州房地产研究院(Real Estate Institute of Victoria)副总裁卡尔南(Leah Calnan)说,这些地区有很多新的出租房进入市场,因此,一些比较旧的和装修不太好的房屋就被滞留在市场上。

墨尔本房地产:选举日或迎来火爆拍卖市场

随着维州选举日(11月24日)临近,政客们可能不是唯一会感到紧张的群体。 据domain.com.au房地产网站报导,很多潜在的购房者、卖房者和房地产经纪人将在24日尝试购买或出售住宅。 虽然在选举日,很多人会放下手中的其它事情去投票,但很多房地产经纪人愿意冒这个风险。 他们希望买家会在拍卖前或拍卖结束后,再前往当地投票站。 来自Kay & Burton房地产经纪公司的史密斯(Andrew Smith)将在24号帮忙出售一栋位于Malvern选区的住宅(7 Inverness Avenue, Armadale)。 他乐观地认为在投票当天更多的购房者会外出走动,同时他提到,一部分人很可能会提早投票。

卧室阳光被遮挡 墨尔本男子烦恼倍增

墨尔本一名男子一天下班回家后,发现卧室的窗户被一堵高墙遮得严严实实,然而隔壁业主已经获得了建筑许可,这让他烦恼不已。 据九号新闻台报导,大约一个月前,家住Barkly Avenue大道7号住宅的戈登(Oscar Gordon)下班回家后,发现他的卧室窗外立起了一堵高墙。 于是,他来到隔壁询问是怎么回事。建筑商告诉他,隔壁的业主已经获得了亚拉市政厅(Yarra City Council)的建筑批准。 他说:“建筑商在隔壁做什么是完全合法的,这显然表示他们认为我的这个窗户是非法的。” 戈登说他有一天“早上”醒来,准备开始健身,并煮杯咖啡。结果打开卧室门一看,才凌晨2点。 他说:“我已无法感知时间,因为没有阳光可以照进来。这太怪异了。”

墨尔本房市下滑 买房会陷入负资产吗

面对墨尔本持续下滑的房产市场,近期已经购买了房产的买家,以及打算购房的买家,应该如何看待当前的形势呢?部分专家对此进行了分析。 据都门(Domain)房地产报导,今年第三季度,墨尔本的房价季度跌幅达到了3.9%,为全澳最高,独立住宅(house)中位价已跌回到了2017年初的水平;在2012年至2017年期间,独立住宅的房价曾狂涨73%。 与此同时,单元房(unit)价格下跌了1.6%,但从全年来看仍然是上涨的趋势。 另外,墨尔本的房产拍卖成交率徘徊在50%以下,这是多年来的最低水平。 澳新银行(ANZ)高级经济师格拉德威尔(Daniel Gradwell)认为,在最近买房的自住型业主不必对当前的市场状况感到担忧,因为房地产价格的波动是一种经常现象。 但是,如何看待人们对陷入负资产(即房产价值低于贷款金额)的担心呢?

墨尔本房地产:贷款政策收紧 投资者去留两难

受墨尔本杯赛马节影响,在11月3日的墨尔本房地产市场上,根据初始统计的165栋住宅的拍卖结果计算,拍卖成交率仅达到42.3%。远郊地区的房地产经纪人表明,大量的投资型住宅正在涌入市场。 据domain.com.au房地产网站报导,Rosebud区Barry Plant房地产经纪公司的主管里奥(Craig Leo)表示,收紧的银行贷款政策增加了持有房产的成本,越来越多的房地产投资人选择出售住宅。 此前,很多投资者通过仅还利息的抵押贷款(interest-only loan)来购买房产。随着条约即将到期,银行开始要求借款人本息同还。该转变使投资者面临每月数百澳元的额外财务支出。 里奥说,Rosebud区曾是市场上热门的投资地区。在过去两个月中,这里的大量投资者希望出售房产。 他说:“投资型物业正在以比过去三五年更快的速度进入买卖市场。我们认为原因是,抵押贷款的仅还利息阶段即将结束,投资者获得的利润正在减少。”

墨尔本第三季度独立住宅价格下跌3.9%

最新数据显示,墨尔本独立住宅(house)中位价在第三季度下跌了 3.9% ,跌幅之快超过了澳洲其它州府城市。 据都门(Domain)房地产报导,都门集团(Domain Group)发布的最新季度《都门房价报告》(Domain House Price Report)显示,墨尔本最近的房价已跌至 2017 年初的水平,这是6年来墨尔本房价首次出现年度下降。 自去年12 月以来,墨尔本房价一直呈下滑趋势。当时墨尔本房价在经历了连续5年的猛涨之后,中位数涨至909,746澳元,而目前墨尔本的房价中位数已跌至852980 澳元。

墨尔本市中心房价相对低 吸引悉尼投资者

墨尔本市中心边缘的房产价格,比悉尼类似位置的房价低很多,因此吸引了一些悉尼投资者。最近,维多利亚女王市场(Queen Victoria Market)附近的两处物业就被两名来自悉尼的投资者买下。 据realestate.com.au地产网报导,10月19日,西墨尔本(West Melbourne)Peel St街 73-75 号的一栋双层建筑以440万澳元拍卖成交,高出保留价80万澳元,买家是一名悉尼投资者。 销售记录显示, 2009年,该公寓由原业主以140 万澳元的价格买下,如今他赚了300万澳元。 该公寓楼占地 246...

墨尔本夫妇盖房遇无良建商 维修费高达130万

墨尔本一对夫妇花费28万澳元请一名建筑商为他们盖房子,却没想到该住房(尚未完工)存在很多缺陷,修复这些缺陷将耗费130万澳元。 据msn.com报导,保拉(Paula)和汤姆(Tom)花了28万澳元请建筑商阿波洛尼奥(Peter Apollonio)为他们建造三套单元房(unit)。 但是没想到该建筑商却给他们留下了一个烂摊子,他们不得不将这些尚未完工的房屋拆掉。 在A Current Affair栏目记者进行调查采访时,阿波洛尼奥装作不认识这对夫妇,还抢夺记者的相机,并对记者动粗。 保拉和汤姆花了7000多澳元,请专家写了一份独立建筑报告。 该报告发现,阿波洛尼奥修建的这些房屋木框架中缺少钉子和螺栓,墙壁不直,窗户高度不正确。

墨尔本房地产:拍卖成交率再次跌破50% 升级住房者获益

在上周六(10月20日)的墨尔本房地产市场上,拍卖成交率再次跌破50%。 这一迹象表明,在未来一段时间内,房地产价格可能继续呈现下滑走势。 据domain.com.au房地产网站报导,根据初始统计的746栋住宅的拍卖结果计算,20日整体的拍卖成交率仅达到48.6%,是近年来最低的成交率之一。 前一周末(10月13日)最初计算出的成交率为49.1% (基于609栋住宅的拍卖结果),之后房地产经纪人又报告了另外111栋住宅的结果,整体成交率最终下调至47.3%。本周末的拍卖成交率可能会改善。 目前很多房地产经纪人预计,疲软的房价增长率将延续至2019或2020年,然而,升级住房的买家将从放缓的房市中获益。 来自Greg Hocking 房地产经纪公司的霍金(Greg Hocking)表示,对于卖家来说,没有什么好消息可言。

墨尔本房租增长和下降最多的区

数据显示,由于房地产市场放缓,墨尔本大部分租房市场仍然保持稳定,对租房者和投资者双方都很有利。 据都门(Domain)新闻报导,最新的都门租房报告揭晓了墨尔本房租增长和下降幅度最大的城区。其中独立住宅(house)租金同比涨幅最大的是东墨尔本(East Melbourne),与去年同期相比,9月份季度租金同比上涨26.7%,每周平均房租为950澳元。 同样在增长的是蒙特阿尔伯特(Mont Albert),上涨了20.2%,平均房租为每周685澳元,而墨尔本中央商务区则上涨了19.5%,平均每周房租为520澳元。 然而达克兰(Docklands)的独立住宅租金下降了9.4%,平均为每周625澳元。北蒙特阿尔伯特(Mont Albert North)下跌6.3%至520澳元,黑岩(Black Rock)下跌5.7%至750澳元,东汉普敦(Hampton East)下跌4.2%至570澳元。

墨尔本高端房产交易量减少 部分城区逆势上扬

墨尔本高端房产市场现已不再局限于海湾和东部城区了,在墨尔本北部和西部的一些城区,售价超过200万澳元的房产交易正日益增多。 据domain.com.au地产网站报导,Northcote、Williamstown、Essendon和Moonee Ponds是墨尔本几个正在步入高端市场行列的城区,越来越多的买家开始出高价购买这里的高档住宅。 都门集团(Domain Group)对到今年7月为止一年内的销售数据进行分析后发现,墨尔本有8个城区达成了10笔以上售价超500万澳元的房产交易,这些城区包括Toorak、Brighton、Hawthorn、South Yarra、Kew、Armadale、Middle Park和East Melbourne。 在Toorak区,平均每周都有一套价格超过500万澳元的房屋被售出。 但总体来说,都门集团高级研究分析师鲍尔(Nicola...

专家:墨尔本房产市场明年将转向

最新报告显示,墨尔本独立住宅(house)的价格降幅将在10%以内,明年可能会出现转机。专家认为,房产买家当前的优势地位将不会长久。 据realestate.com.au地产网报导,据其最新发布的《房地产展望》(Property Outlook)报告,墨尔本有三个城区的住房需求位居全澳前10名,它们分别是:Red Hill(排名第四)、Park Orchards(第七)和Middle Park(第八)。 该报告显示,自去年春天以来,墨尔本的独立住宅中位价已下降了2.2%。 整个墨尔本的住房需求减少了20%,尽管有些城区的住房需求仍然比较大。 但是,维州房地产研究院(REIV)首席师科尼斯比(Nerida Conisbee)认为,一旦金融服务机构皇家委员会(Royal...

两栋房产合卖 墨尔本业主赚得400多万

近日,墨尔本东南部Clayton区一位业主,将两栋不到12万澳元买入的住宅一起卖给了一家房地产开发商,赚得400多万澳元。 据realestate.com.au房地产网报导,这两栋住房位于Dandenong Rd路1959-1961号,占地1600平方米,与莫纳什大学(Monash University)只相隔一个街区的距离。 房地产咨询机构CoreLogic公司的数据显示,这两栋住房的业主在1981年以4.4万澳元的价格购买了其中的一栋住房。四年后,他们又以7.5万澳元的价格买下了隔壁的另外一栋住宅。 这两栋住房在挂牌出售期间引起了开发商的激烈竞争,有超过六位买家出价。后来只剩下两位买家进行角逐,最后,一位亚裔澳洲买家胜出,以451.5万澳元的价格将其买下。 据Darras&Zervas房地产经纪公司主管泽瓦斯(Chris Zervas)透露,这位买家可能将在这里建造联排别墅或公寓。

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