16年美国大选的八大经济影响

购物 2016年春夏,美元强势使得外国游客减少,梅西百货门店销售额明显下降。另一零售商塔吉特则将销售额下降原因解释为,人们对苹果产品兴趣不如从前了。根据《彭博》10月初的报道,2016年美国零售业不景气的另一原因在于大选。 据零售业管理层透露,共和党候选人唐纳德·特朗普和民主党候选人希拉里·克林顿的争锋转移了美国人的注意力,某种程度上,这导致了例如美国第一大实体书店连锁Barnes & Noble的爱情小说、盖璞的牛仔裤以及塔可钟墨西哥卷的销量下降。 这篇报道认为,消费者花更多时间看电视、关注竞选新闻,而更少去实体商场购物。此外,竞选情况也让人沮丧,情绪低落不愿外出消费。 万圣节消费

投资要趁早!明年要和52%的买家抢房

近日,全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors )在网站上针对潜在购房者做了一项调查,调查结果显示,房屋买卖双方都对明年的住宅市场持乐观态度。 数据显示,访问该网站的潜在买家中约有52%的买家都希望在明年购置房屋。 看到这个数字,小编不禁为那些早早买下房产的投资者们“暗中叫好”。 原因有三: 1、早买,房价低,投资成本相对少。

美国新移民:我们该如何纳税?

如今,美国投资移民是移民项目中的领头羊,被国内许多高净值人士所追捧。然而,美国全球征税的问题也受到越来越多人的关注。 美国税法规定,只要是美国税务公民,都有权利和义务进行纳税。美国税务公民包括美国公民、美国绿卡持有者以及在美国实际居留超过183天的暂住居民。 183天加权计算方式:今年在美国天数(至少31天)+去年在美国天数的1/3+前一年在美国天数的1/6,计算结果超过183天就成为美国税务居民,全球的收入都要在美国纳税。 美国全球征税 美国全球征税政策针对的是全球范围内的个人收入,以及海外特定金融资产,而不包括个人总资产。也就是说,个人工资、银行利息、房产租金、金融收入(如证券、基金交易收入、股息及分红收入、房产买卖收入等),都在税务征收范围内。但是个人资产中并未增值的部分只需要申报,并不需要缴税。 美国的税率

美国买房前应该做好哪些准备?

美国的房地产业已经是一个相对成熟的产业,了解美国的购房知识,首先要做好充分的准备,才能在最后出手买房时不花冤枉钱。说到充分准备具体应该包括哪些? 首先,就应该先了解怎么在美国买房。 1.与最近出售的房屋进行对比 对比的内容包括:面积、条件、邻里以及设施。一幢新近装修、单层、有附加车库的面积为1200平方英尺的住房应该与同一街区同样面积的住房价格相当。 2 .与市场上的其他房屋进行对比 在这种情况下,你可以参观其他房屋以了解其规模、条件和设施与你正在考虑购买的房屋的优劣,然后再对房价进行对比,卖主一般都清楚他们的报价要不违背市场价格才会有竞争力。

在美国养房贵?来看看数据怎么说!

很多投资者误解认为,在美国养房的成本非常高,其实不然,只要你能买得起,那么养房成本对于你来说是「小菜一碟」,那到底需要支付哪些养房费用呢? 有很多的中国人误解认为,在美国养房的成本非常高,原因是他们在报刊或杂志上不断得到各种不同的说法,以讹传讹让大众认为美国的房子买得起养不起,其实不然,只要你买得起,就会养得起。 严格说来,在美国拥有任何房子,真正的持有成本只有房产税。 房产税在美国各个州各个地区都不同,一般在1%-3%,在加州是1%-2%。新开发的区域,地产税会高一些。以加州现在的房屋平均中间价约三十万美金,它每年的房产税在$3000到$6000之间。 美国的房子通常分为独立屋、城市屋(连排屋),除了房产税之外,还有哪些可能发生的费用? 房屋保险

2180万美元!旧金山成交价格最高的房子卖出去了!

听说没?旧金山最贵的一套房子卖出去了!而这个有钱人就是Twitch和Cruise Automation的联合创始人凯尔·沃格特(Kyle Vogt)。 据Redfin消息,这套位于2250 Vallejo, San Francisco, CA 94123的房子于10月14日售出,成交价格2180万美元,是旧金山今年成交的最贵的房子。这套房子于2015年11月以2800万的价格进入市场,但到2016年6月份的时候价格就降了300万美元。当时,它可是旧金山在售的最贵的房子。 沃格特是一个很有头脑的生意人。他以10亿美元的价格将自己的汽车自动化创业公司Cruise Automation卖给通用汽车公司(General Motors),收钱的同事还潇洒地继续当着CEO。另外,他还是宅男心目中大名鼎鼎的游戏直播网站Twitch的联合创始人,在2014年时候被亚马逊以9.7亿美元的价格收购。 因为沃格特对机器人非常感兴趣,他也被有些人称之为“机器人大师”。当他还在麻省理工学院(MIT)蹦跶的时候,他就学了计算机科学和电气工程。

中国精英阶层的困局:是该买学区房呢?还是干脆办移民?

400多万买学区房还是移民? 学区房还是移民?这个最近在朋友圈被刷屏的话题,也是北京的金融业高管徐女士所纠结的:为了两个孩子的教育发展,花400多万元买一套约50平方米的学区房;用差不多的资金投入办移民。 如果选择买学区房,就要承受比附近二手房高出每平方米三四万元的价格;移民也并非想移就能移,正所谓牵一发而动全身。然而,无论选择哪一条路,徐女士都还要花大量的精力和财力带女儿参加繁重的课外辅导。 “无论选择哪一样,都要费尽心力及财力,很累,但真的没办法。”徐女士对《第一财经日报》记者表示,“现在加上舞蹈、钢琴等四类教育培训,我们每个月(两个孩子)的教育支出已经8000多元了。” 教育资源的不均衡刺激着几大产业的迅猛发展。首先,学区房一直是房产交易市场的暖冬产品,受二手房升温及“二孩放开”等影响,目前的学区房咨询量明显上升;其次,随着“移民爸爸”放弃买学区房,选择移民的故事被大量转发后,包括徐女士在内的不少家长也动了移民的念头;此外,2007年达到1238亿元规模的课外辅导市场,2015年已经突破了6000亿元。 “买房还是移民?” 徐女士的大女儿快6岁了,小女儿3岁多,如果花400多万买下学区房能同时解决两名孩子的读书问题,这自然是首选。

突发!中国银联卡被暂停为境外保险刷卡缴费了!

人民币日前跌势凶猛,今天(10月28日)下午,传国家外管局窗口指导银行收窄结售汇逆差,外管局辟谣的消息刚出来,另一条震撼消息又不胫而走:银联将暂停内地客户在港刷银联卡缴纳保费。消息一出,立即引起圈内人士一片热议。 随即,该消息得到确认,中国银联将于10月29日凌晨0点起,全面暂停以银联为支付渠道缴纳香港保险保费。香港全部保险公司的保险产品(包括储蓄寿险和重疾险等险种),保费不能再以银联刷卡方式缴纳。 另有消息称,由于国内VISA、Mastercard的清算通道受银联控制,而支付业务涉及到清、结算业务,因此,从10月29日起,国内VISA、Mastercard信用卡到时也很有可能不能用于香港保险保费的缴纳。 截至现在,中国人寿(海外)已暂停银联刷卡缴纳保费及保单贷款业务;香港大都会人寿以及友邦香港从明日起全面暂停内地客户银联刷卡缴费;而英国保诚现时尚未有官方消息,但保诚验证中心及缴费中心临时延长工作时间至夜间11:59。相信其他香港保险公司也将陆续出台相关政策。 保诚已下达紧急通知:PT及铜锣湾验证中心开放验证及刷卡服务到今晚12点。明天开始暂停银联缴费服务,另行通知为止。 “境内人士购买香港保险这点量,跟进出口贸易、央企海外收购、QDII等各种数量相比真的是毛毛雨,怎么这点羊毛也被外管局给剪了呢???”一位市场人士评价道。

美国中产阶级是怎样投资的?

不同于中国中产阶级投资渠道相对单一,把“宝”都压在楼市上,美国中产阶级的投资眼光较为宽广,除了投资楼市以外,他们还投资股票、基金,以及提早安排周全的退休计划和孩子的教育费用。这在增加家庭财富的同时,也能确保他们退休后安享晚年。 理性投资房地产 面对有可能发生的高回报,许多投资者会陷入单纯追逐投资利益的迷局中,从而忽视了风险的存在。但是Jason却能保持冷静的头脑。他总结出了几条理性投资房地产的秘诀: 房地产是一项长期投资而不是致富的捷径;买房者应该至少将房产保留5年后再出售,这样可以保证有所回报。 Jason今年45岁,任职于硅谷一家IT企业,年薪25万美元;而他的妻子Martha,是一位美容顾问,年收入也有15万美元;两人拥有一个可爱的女儿Amy,今年刚满15岁。在美国,这是一个典型的中产阶级家庭。综合北京环球网、上海《理财周刊》报道,一直以来,Jason一家人都生活得非常愉快、幸福,而男主人Jason更是一个理财高手,他把个人和家庭的理财生活安排得有条不紊,令人称道。 Jason对于房地产的投资颇有心得,他认为房地产具有杠杆作用,房地产可以让小额投资获得丰厚的回报。举个例子:购买10万美元的股票,通常要买际投入10万美元。如果买一套10万美元的房产,只需投入2万美元,然后等着投资增值到10万美元。假设过了一段时间,扣除销售成本等因素后,10万美元的房产增值了10%,这套房产售价为11万美元,这1万美元的利润相当于当初投资2万美元得到的回报,回报率为50%。