500万人民币,在伦敦能买什么样的房子?

英国推出印花税假期新政以来,伦敦市场有所回暖,联系我推荐伦敦房产项目的读者也多了起来。 为此,我整理了下面这份清单,今天这期主要以500万人民币左右的总预算为标准,接下来还会推出其它预算的清单。 500万人民币换算过来大概是57万英镑,这个清单基本汇总了伦敦市面上满足这一预算的所有项目。 清单按伦敦区域方位排序,分别是核心一区、西伦敦、东伦敦、南伦敦,和北伦敦的项目,详情如下: 核心一区 1.HKR 

伯明翰精品公寓推荐--仅需12万镑

伯明翰 “欧洲最具活力的城市,英国最佳区域城市” 作为英国第二大城市,一直以来,伯明翰总领前沿发展。从过去以发明改变世界的工业革命诞生地,到如今繁荣商业文化中心,伯明翰一直不断推波助澜,勇往直前,创建并设立社会新标准。 01

风很大的伦敦房产,到底值不值得买?

最近经常看到英国伦敦的房产广告,其实我从微博时代就开始追的一个IP“英国那些事儿”几年前就开始推荐英国房产,不过那时觉得这玩意儿离咱太遥远。没想到最近身边有几个朋友都开始考虑英国房产,随便问了几个上海的朋友,竟然已经持有英国房产了。再一打听,才知道现在英国房产竟然这么火爆。 也是,调查了一下大家的想法,都是觉得今年疫情影响,经济形势不明朗,政府又一再强调“房住不炒”,内地房产显然已不再是好的投资。其它项目呢?P2P就不用多说了,我以为两年前就已经销声匿迹了,前阵子“爱钱进”的爆雷才让我惊觉这世界上永远不缺骗子和贪心之人。再加上资管新规之后,理财产品“刚性兑付”被打破,前有余额宝收益跌破2%,后有招行R2级别(中低风险)理财产品导致客户巨亏。经过一轮现实的毒打之后,大家已经开始意识到,低息甚至是负利率的时代已经到来,过往的稳定高收益已一去不复返,财富管理已进入下半场,收益性、流动性、安全性不可兼得。于是大家开始转向收益虽不高、但是胜在长期安全稳定的理财项目上,英国房产就成了一个不错的选项。 小女不才,唯深得朋友们的信任,叫我帮忙一起看看英国房产到底收益如何?值不值得买?我又是一个一旦开始研究就绝不马虎,一定会钻研到底的人,于是就花了几天时间做了一系列数据和图表来分析↓ 大图就不必点开了 点开也是看不清哈哈 下面会有详细解读说明

重磅!英国与日本达成152亿自贸协议!2020年英国房屋销量已经接近去年总和!

跟随房产君,看看今天有哪些大事小情发生: 英国规划许可获批热点地区曝光:伦敦地区市中心最高,City of London达到98%。 重磅!英国与日本达成152亿自贸协议! 海外买家的购房窗口期正在为控制疫情传播,今天起,英格兰6人以上聚会被禁止。英国大臣敦促民众对违反规则的人进行举报,违规者将面临数千英镑的罚款。上周政策没生效时,不少民众抓紧机会狂欢! 英国餐饮连锁集团Wetherspoon:50个酒吧中有66名工作人员确诊。 卡梅伦和其他前英国首相一起批判鲍里斯的脱欧计划。 截至目前,2020年英国房屋销售量已经接近去年全年的总和。 【英国规划许可获批热点地区曝光】 众所周知,在英国想要扩建或者改建房屋,需要取得地方当局的规划许可。 近日, Comparethemarket统计出了英国各地规划许可获批率较高的地区,我们一起来看看。

英商首都教育严选|伦敦12大优质学区介绍Part 2

05 Hammersmith and Fulham Hammersmith and Fulham 区位于伦敦西部,该区的居民九成以上是白人,其中五成以上是英国本地白人,其地理位置、学区和自然环境造就了该区的特性。Hammersmith 和Fulham 在早期的英国是两个独立的行政区,其中以Fulham 的历史较为悠久,后来Hammersmith 才加入了 Fulham,而两个市政区也在1965年合并成同一个市政区,简称H&F。区内有39所公立小学以及12所公立中学。

​英商首都教育严选|伦敦12大优质学区介绍Part 1

1. Kensington & Chelsea 肯辛顿-切尔西自治市(Kensington and Chelsea Borough)是英国政府于1965年,将肯辛顿和切尔西两块区域合并的自治市,现在为伦敦皇家自治市(Royal Borough)之一。此区是伦敦境内著名的传统富人区,聚集了许多英式上流社会的人们,也有相当多知名的贵族学校位于此区。该区内有27所公立小学以及6所公立中学。 小学 1 Bousfield Primary School(Outstanding) 2 Fox Primary...

英国租赁产权续租/Extending the lease

随着英国房地产行业的发展,越来越多的永久产权业主选择在自己的永久产权土地上建造公寓住宅并出售,导致市场上出现了越来越多的租赁产权物业。那么问题来了,即租赁产权的年限。 在英国,租赁产权的年限一般都很长,125年、250年、999年的租约很常见。如果一个租赁产权物业的业主想对自己的房产改建、转租、转售,必须得到永久产权业主的许可。租赁产权物业的业主通常每年都需要缴纳一定年费,即地租(ground rent)。 有时会出现产权年限到期的情况,比如,租赁产权年限只剩下40年,业主可以根据相关法律条款要求延续产权租期,续租期限为90年,续租后新的产权年限则为130年。购买租赁产权(leasehold)物业时,一般产权年限越长越好,这样可以省去续租的费用。 一旦物业剩余产权少于80年,就要特别注意,这种情况下,续租产权的费用比较昂贵,而且买家会比较难申请到抵押贷款。 某些情况下,租赁产权业主有权续租,但是又想在续租之前就出售房产。如果房产的租约有效期只剩下很短的期限,则会严重影响房产售价,而且会让潜在买家萌生退意。此时,有两种解决方案。 在出售房屋之前由卖家完成续租,这会花一些时间,在此期间,潜在销售会被延迟,卖家也不一定能承担高昂的续租费。

英国房屋使用许可(Use Classes)9月新规上路

英国房屋使用许可(Use Classes)规定有新变化?对持有英国物业的人会带来什么影响呢?过去在英国开店营业,依据不同的房屋使用类别,申请建筑许可(Planning Permission),英国政府会核发不同种类的使用许可证。像是经营餐厅、商店或是金融机构,依规定须申请不同的房屋使用许可。举例来说,若持有餐厅许可想转成一般商店,不能任意更换使用目的,必须先行向政府申请商店许可。而近日英国政府宣布修改法规,将部分行业房屋使用许可归为同一类别,让法规更清楚简洁,不用再因许可证受限商业发展。 根据英国政府公告,自今年9月1日起,将针对【2020年城乡规划用途类别修订条例(The Town and Country Planning Use Classes Amendment)】进行法规更动。 那么新法规究竟调整了哪些方面呢?在这次修法中,英国政府主要在规定中增加了3种新的许可种类,分别是: 1.使用许可Class E 

街区更新样本——伦敦国王十字重生记

提起伦敦,总有人对它又爱又恨。恨的是它每天阴晴不定的天气,爱的又是它的摩登与复古,包容与守旧。 伦敦的商业和文化在世界上独具一格,在伦敦,有这样一个街区,它有厚重的历史外壳,也有充满活力的内核,它是伦敦工业辉煌的缩影,也是伦敦鲜活商业的新地标,这就是伦敦国王十字街区,一个城市更新的典范与样本。 城市改造,街区更新,需要尊重城市的历史文化肌理,维护市民的公共需求,考虑开发商的商业利益,综合考量,多方平衡,避免冲突,城市街区改造,国王十字,给出了满意的答案。 01 辉煌褪去后的工业废墟 国王十字区位于伦敦市中心偏北处,地铁线路发达,靠近伦敦金融城、金融中心金丝雀码头以及多个伦敦地标性建筑,如大英博物馆、白金汉宫等。19世纪以来,十字区因拥有公路,铁路和河流交汇的极佳区位条件,实现了产业的集聚,成为区域内外联通枢纽、工业中心、货物集散转运中心和生活中心,成为维多利亚时代的伦敦工业心脏地带。