入住后发现房东在家里装了摄像头……聊聊英国租房那些坑

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本文详细记录了热心读者@GladtoC在伦敦租房踩过的坑

也希望大家都能从她事无巨细的描述中学到宝贵的租房经验

毕竟每句话都包含了她血和泪的教训

来伦敦两年

每次搬家都充满了痛苦

伦敦的房价高、房间小

房东中介坑是众所周知的事情

事到如今

我上一个房东收我的

2070镑押金

已经7个月了

还没有还给我

心塞之余

希望将我两年中的三次租房经验分享给大家

伦敦房产

01

简单方便的学生公寓

2018年的3月

我和室友早早的订好了校外的学生公寓

许多网红学生公寓需要用抢的速度订购

当时我和两个小伙伴

一起订了IQ旗下的paris garden学生公寓

伦敦房产

三人间

共享厨房和厕所

我住15平带玻璃房的一间

290镑每周

另外两个小伙伴住12平的房间

275镑一周

当时还嫌房间贵

但其实学生公寓是很省心的选择

伦敦房产
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Pros

优点

1.楼里大部分都是同学,社交方便

2.地理位置优渥,出门方便

3.保安24小时看门,收快递。刷卡进楼,安全系数很高

4.包bills很省心,网络有时候不稳定但是网速够快够用

5.楼里定期会举办社交活动,去捞点零食也是快乐的源泉

Cons

缺点

1.价格偏高。价格相比在外面自己租会高一点

2.我的房间是落地窗,冬天会很冷夏天会超级热,且刮风时贼吵

3.室友的选择直接决定你的生活质量:我的两个室友都人美心善。其中一位有深爱她的男友在伦敦外读书,但几乎每周会至少三晚在我们寝室过夜。另一个室友人缘好,经常会有朋友来留宿。三人间经常五人住,半夜起来上厕所要排队。本以为都是女生一起住但因为室友男友的原因经常还要在公共区域衣着整齐,不能放飞自我。

4.房间真的很小很小,厨房小,厕所小(只能容纳一个人),冰箱mini,车载冰箱的大小要放三个人的食物,尤其我其中一个室友的男友一直常驻,经常就是四个人的份额,十分不便。

5.报修时间贼长。一开始住进去的时候马桶没有办法抽水,修了8次吧,都已经过了4个月了才修好。别问我那4个月我们几个人怎么上厕所的,不是去隔壁寝室借厕所就是跑到隔壁楼的公共厕所解决。

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学生公寓大部分是一年52周起租

也就是9月入住、9月搬出

2019年3月时我已经决定在伦敦找工作

在伦敦待到至少学生签证过期

也就是2020年1月底

我提前做了功课

了解到在伦敦租房至少要6个月

于是决定将自己的学生公寓

转租给读10周语言班的小伙伴

留出7个多月的时间可以在外租房

伦敦房产

6月

我本打算和一位也想在伦敦找工作的女孩

一起租一个两居室

但最后因为起租时间没有办法一致而作罢

02

中介找房靠谱吗?

真正开始通过中介找房子

我才意识到其实作为学生有很多壁垒:

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1.很多房东嫌学生乱不愿意租给学生

2.也有很多房东不愿意只租给别人6个月

3.需要一次性交清所有的租金SpareRoom遇无良中介与坑爹中国房东

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SpareRoom是一个租房平台

任何人都可以在上面发布房源信息

房东可以在上面打广告找租客

房客也可以打广告找接手的房客或是找室友

任何人可以在SpareRoom上写一段自我介绍

自己的生活作息爱好

住房需求时长等

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平台不具备任何法律效应

只提供打广告的平台

我在SpareRoom上

有三段

一段更比一段惨的经历

中间还穿插着另一个中国房东的故事

03

奇葩房东1 · “好朋友失恋”

相中在bermondsey的两居室

与live in房东一起住

等待一周后

房东告诉我她好朋友刚失恋要和她一起住🤣

所以不能租给我

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04

奇葩房东2 · 客厅在施工

之后相中中介介绍的Ashford Reeves的象堡新楼

两居室把客厅隔成另一个卧室变为三居室

275镑一周包bills与一人共享厕所

全新的房间还带着一丝甲醛味

我签了6月24号入住

结果入住当天发现还在客厅还在施工

与中介交涉后

中介居然告知我

可以白天去咖啡馆晚上回来睡觉???

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并且

当时承诺我的一些家具配套设施都没有到位

在与中介来回交涉后同意我30号入住

但却告知我另两个房客为男生

这与当时承诺我会与女生同住不符

失望之下我决定不住这套房子

也正是如此

开启我另外两段悲惨的找房经历

伦敦房产

05

奇葩房东3 · “男票不同意“

离我搬家时间越来越近

我开始了饥渴找房模式

在象堡留学生群里问了一圈有没有转租的房子后

一位女房东联系我

告诉我她在St.John Wood有一套两居室

平时作为Airbnb出租给旅客

可以租给我与她同住

当她了解我当时有男票时

还愉快的和我说可以带男票回来

结果第二天就和我说

她男票不同意我与她常住到2020年1月底

即使我男票不过来也不可以

这位女房东(其实她就是包租婆)

其实极力想让我住到她在Mill End的一居室

在我看过房子决定不住她在Mill End的房子时

她允许我短住14天

让我在此期间找新的房子

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当时已经是6月30日

我只有14天的时间去找新的房子

其实心态有点爆炸了

疯狂在SpareRoom上找房子

急切的想找到一个安身之处

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在SpareRoom上

我找到了Canada water的一个两居室

345镑一周不包bills但是广告上写着:

房东几乎不在家所以经常可以一个人住

位置离地铁站只有5分钟

安全系数很高

见面我发现是个中国房东(以下简称J)

热情无比

说自己在英国很多年了

自己也挺有实力的

知道我在找工作

很热情的说可以帮我

也同意我当时的男票可以偶尔过来留宿

伦敦房产

当时的我因为找房子的疲惫

被房东的热情一阵莫名的感动

表达出很想settle down

好好写毕业论文好好找工作

当时这个房东J得知我暂时只能住7个月的时候

犹豫了一下表示自己想找长期的租客

但觉得我很真诚

所以表示只要我能尽快在10号前搬入就可以

(J说自己可能在10号前会回国

所以希望我尽快入住

结果她8月才回国)

于是我与St.John Wood女房东交涉

希望能提早10号离开

结果女房东表示要么住到合同结束为止

要么当天就搬走

否则就算我违约连押金也不退

慌乱之下

我决定当天就搬入Canada Water这套房子

06

奇葩房东4 · 糟心中国房东

重点要吐槽在Canada Water的住房经验

我最大的教训就是不能在混乱中做决定

连夜搬入Canada Water后

我才意识到这个房子有多乱

设施有多陈旧

(房子的EPC等级为E,即是很老的房子,十分耗能)

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卧室的窗户为单层玻璃

夜晚的公车声很吵

床板一侧是坏的

经常睡着睡着就塌了

就这硬件设施

345镑一周绝对是高于市场价了

但更窒息的是住房的感受

07

租房的10件糟心事

1.有监控摄像头的房子

你能住在有监控摄像头的房子里么?

住进去的第二天

我发现房东J安了一个监控摄像在过道之中

一开始还是对着我的卧室通向我的厕所的过道中

毫无隐私可言

当我和房东J反应之后她表示这是为了安全考虑

自己作为女人要处处小心

不同意我将摄像头关闭

最后妥协为摄像头对向厨房

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2.环境凌乱

虽说客厅是公用区域

但是客厅都是房东J的私人物品

堆砌到我不知道怎么安身

以及房东J经常在客厅办公

我没有条件使用客厅的区域

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真的很乱很乱,客厅乱,厨房乱

东西都堆在一起

房东J非常警惕

总觉得自己的东西会被别人偷走

我从来没有在这么乱的地方住过

对于平时有点洁癖的我来说真的有点窒息

没事儿我就清理厨房

客厅我根本不敢触碰

3.迷信到不让在客厅放卫生纸

房东J相信风水

觉得客厅如果很乱会影响风水

(明明乱的不行????)

当时我买过52卷的卫生纸放在客厅

她怕我坏了她风水直接把我的卫生纸放回我的房间

我的房间没有门锁

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4.不愿意直接和我交流

房东J为人很谨慎

不愿意加我微信

说微信都是商务伙伴

私交都用WhatsApp

让我加她助理E的微信

平时的沟通都用邮件

WhatsApp或者是E的微信沟通

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5.不允许带人回家,带人要加钱

不允许带任何朋友回房一起住

否则一个月多付500镑

这条在合约中

是我当时没看清

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6.不舒服的生活环境

因为住的不舒服

有很长时间我都不住在家里

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7.邮箱钥匙被房东带走

房东J在11月初回国

将邮箱的钥匙也一并带走了

期间我有许多邮件都收不到

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8.我仁至义尽

房东J责怪我找到工作后不续租她的房子

期间我有帮她领潜在租客看房

我也希望能找到新的租客接手我的房间

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9.一直没有退押金

广告上曾说房东经常不在伦敦

在我居住的期间

8月一整个月房东回国

11月初房东回国后

因为疫情的原因一直没有回英国

这也导致了我押金到现在还没收回的困境

伦敦房产

10.退房折腾,还不合理得多收我的bills

房东J迟迟找不到朋友收回钥匙

直到2月初才将钥匙收回

并且将我的bills算到收回钥匙的那一天

伦敦房产

08

租房的10件糟心事退房7个月后,2070镑押金依旧没收到

1.房东J说自己的sim卡在中国收不到英国的短信,没有办法进行短信验证故无法将钱打在我的账户上,她拒绝使用人民币或其朋友的账户打给我。等待了三个月后房东J终于解决了银行汇款的问题。
2.房东J一开始不同意我将bills从押金周扣除,交涉许久后同意。
3.由于我居住期间有一段时间是学生,无需交council tax,有3个月的时间需要交council tax。房东J因为人在中国没有及时缴费,council给她发邮件警告说可能有fine,目前房东J还在和council联系,希望解释自身的情况以及撤销所谓的fine。由于不知道具体council tax要交多少以及不知道要多少的fine,所以我的押金又被搁置了。
4.房东J拒绝我提出的押金多退少补。
5.spareroom没有法律效应,给我的建议是去申请small claim

09

我的感受和经验

房东J一直都是热心的态度,说着要帮忙但每次都不会落实到真正的帮助上,说着是可怜我才让我住下,责怪我没有续租。虚假的热情令人心凉!

SpareRoom实用指南

1.Spareroom上会有很多野鸡租房中介打广告,建议大家看到是中介的就直接下滑看其他的选项。

2.千万千万不要和Live in landlord一起住。我以前天真的以为和房东一起住,水电煤缴费啥的都可以靠房东。结果是无尽的痛苦。想象你在父母的管控制下生活的痛苦,再想想和房东住一起的滋味,是一样一样的。

以及Live in landlord可以不将押金放入第三方的deposit scheme中,也就是你交的押金不被第三方保护,出现纠纷会很棘手。

3.在Spareroom上相中房间后可以发送看房需求,可以写明自己的生活作息时间爱好,住房需求时长等。

4.见室友,看房子,宛若是面试,不仅聊聊房子的情况,也聊聊各自的兴趣还好,毕竟要相处一个屋檐下,需要好好磨合。

5.签合同的时候一定一定要看仔细,一条条当做是闭卷考记条款一样好好过一遍!

6.Good Luck!我有认识的小伙伴通过Spareroom找到超级有爱的室友,天天过着神仙般的生活!所以还是有希望遇到好室友愉快相处的!

10划重点 · 来英租房前必读

1.来英读书的小萌新们,尤其是只在英国读一年硕士的童鞋们,建议选择学生公寓。虽然价格高一丢丢房间小点点但是包bills省心很多,还有公共区域可以和小伙伴们一起玩耍。强烈建议订ensuite(即带独立卫生间的房间),独立卫生间的重要,谁用谁知道!

2.英国房子按周算也有按月算的,按周算的房子*52/12为每月的房租

3.青黄不接找工作期间,建议Airbnb选择短租和房东商量时间和价格,或在Spareroom上找短租小伙伴一起合租(千万不要找live in landlord,和房东住一起的滋味宛若和父母住一起)

4.很遗憾……我在租房这块感受到了太多中国人坑中国人的失望,也听说过很多被中国房东或者是二房东坑的惨痛经历,建议大家还是找歪果仁房东,明码标价合同一条条看到厌烦后再签协议。

5.住进去第一天请360度全方位无死角的拍照拍照拍照!!!!

6.聊天保留证据,交流通过邮件且都保存好,如果有问题可以有确凿的证据。

7.在伦敦租房价高水深,房东几乎都是想榨干你钱的坏人,请不要单纯的觉得可以和房东做朋友,很多事情好商量。NONONO,理智的沟通,不是白字黑字留证据的话都是屁话。

最后

希望所有小伙伴都能不踩雷

顺利租到可爱的小窝!

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