看看目前英国房子卖得到底有多快!

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自5月房市解封后,英国上下从地产中介到房产交易平台发布的数据都洋溢着喜人的气息,无论怎么看都呈现一种爆发式增长的情况。

从需求、到成交数量,再到房价,无一不是随着这股热浪翻腾再翻腾。

这不,又有研究显示,自禁售高峰以来,房产出售的时间缩短了!

根据Zoopla的数据,在截至8月中旬的90天内,一套三居室住宅通常在24天内就能售出,这比去年同期快了12天。

事实上,所有类型的房产销售速度都显然增快了。目前一居室公寓的销售时间最长,但也仅为34天,销售速度比历史正常值快得多了。

购房者对于自己“家”的标准从隔离开始后渐渐变了样,这也是为什么那么多人在解封后都基于换房的原因。

除了某些仍存在区域性疫情的地区停滞外,其他地区的房市状况显然是非常喜人的,仅Zoopla的销售额就比5年平均水平高出76%。

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市场普遍认为,购房者的胃口是源于禁售导致的被压抑的需求。这也同时反映出,当购房者重新评估自己对住房的需求时,是会对全英的房市产生影响的。

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隔离促使许多房主和租房者重新考虑自己对住房的要求。很多人开始寻求空间更大的房子,对于居家工作和通勤的便利性有了更多的要求。

由此促使一些能够负担得起大房子的买家(通常是那些不需要抵押贷款的人),对较大的房子有了更大的需求。

以前,厨房的图片被认为是吸引浏览者注意的关键。但Rightmove最近却建议房东和业主在照片中展示自带的花园。因为今年被迫呆在家里的时间太多的购房者,越来越看重户外空间的价值。

还有临时印花税假期的推行,也给伦敦和英格兰东南部提供了需求增长的额外动力。

➢苏格兰房市显露生机,需求逐步释放

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另外苏格兰部分地区也在经历着解禁后的房产销售热潮。来自英格兰的询盘已达数百份,香港的买家也表现出异乎寻常的高意向,高地、岛屿和北艾尔郡阿伦的住宅尤其受欢迎。

这主要是因为以前在办公室工作的人如今可以在家工作,而新冠疫情的发病率也已经开始下降。

虽然在封锁后的3个多月内,房产销售量明显低于去年同期,但在限制放宽后,尤其是6月29日开始允许搬迁以来,所有房屋的需求都上涨了。

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一家总部位于爱丁堡的公司目前在苏格兰收到了约1500份房产的咨询,其中500份是在过去3个月中来自英格兰的。

该公司的CEO麦克说到:在从事房地产市场30多年的时间里,从未出现过房市如此繁荣的景象。需求被压抑得如此之深,以至于有如此之多的买家出价远高于最理想地区的房价。英国买家的出价超过了许多苏格兰买家,香港买家的兴趣也异常浓厚。

➢想买苏格兰高地的房?先排队吧!

由于病毒的威胁,买家大多希望购买位于高地的住房,以获得更好的生活质量。于是乎,苏格兰一些岛屿上的房产如今处于排队销售的情况。

他们还在用更高的房价偿还抵押贷款,在英格兰的许多地方,他们的房子可以达到更高的售价。

一路高涨的情绪普遍受到市场好评,但也有些人隐隐担忧…… 

在麦克看来,如今的市场情况显然是不够理性的。

他觉得,房市可能会在今年年底和2021年初开始“认真调整自己”。到那时,一些人可能会被迫成为卖家,如果他们失去工作的话,一旦休假结束,就不能再支付房子的抵押贷款。

视频会议和其他在线工具使得办公室职员可以在家工作,这正是苏格兰高地房市需求增加的原因之一。

有些人是纯粹对高地的房子感兴趣;

有些人是看上那儿宽敞的户外空间;

有些人是觉得住在高地很好,但之前由于各种原因没办法实现……

无论如何,疫情带来的改变是肉眼可见的,随着事物的变化如此之大,大家也开始认真思考自己现在能做什么,继而尽可能地去实现,比如换成一套高地的房子。

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养老金专家乔·纽曼就是其中的热衷者之一。

乔之前在伦敦的办公室工作了12年,疫情开始至今他都在家工作。如今在西岛的南尤伊斯特生活和工作,很自然地就理解苏格兰高地和岛屿地区对于在家办公人士的吸引力。

当下,对大部分人来说,生活质量必须是主要因素,高地的生活环境和喧嚣的伦敦非常不同。在这里,去海滩吃午餐,或是下班后去爬爬山、看日落,可以感受到的风景和环境简直令人心旷神怡。

那么你呢?你准备换一套什么样的房子呢?

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