伦敦房产交易量再创新高!英镑继续下跌!

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跟随小编,看看近日有哪些大事小情发生:

  • 7月印花税减免政策宣布以来,英国房产销售速度变快,在售房产中有七分之一在一周内售出,而去年同期这一比例为十分之一。
  • 英格兰7所学校爆发学生感染新冠病毒事件,要求密切接触的师生在家自行隔离。
  • 伦敦帝国理工学院预测,未来Breckland、Bolton、Pendle等地将成为疫情高风险地区。
  • 今年8月,英国伦敦房地产市场交易量再创新高!
  • 疫情之下,豪宅市场一片繁荣!过去几个月,伦敦多套豪宅被抢购
  • 英镑继续下跌!截至发稿时,英镑兑换人民币比例为1:9.03

【英国房产销售速度变快】

Rightmove数据显示:与去年同期相比,房产上市出售后一周内出售房屋的数量激增。

中介售出的房屋中,有七分之一(14%)在一周内售出,而去年同期这一比例为十分之一(10%)。不到三分之一(30%)的房屋在上市后两周内售出,而2019年这一比例为五分之一(21%)。

7月8日到8月31日这段时间内的任意7天的房产销量都高于过去10年的任何水平,比脱欧公投前高出28%。

在全国范围内,三居室半独栋住宅找到买家的速度最快,中介手中的这类房产有近五分之一(19%)可以在一周内售出。相比之下,去年同期的数据为13%。

在伦敦,所有房型的一周内销售比例在11%,高于去年同期的5%。

英国各地按房产类型划分,一周内售出的所有房产的比例,房产类型、一周内售出房产%(2020年7月8日- 8月31日)、一周内售出房产%(2019年7月8日- 8月31日)

【英格兰7所学校要求学生在家隔离】

9月,原本是学校开学的日子,但如今,7所英格兰学校因学生感染了新冠病毒,而要求本校师生在家隔离。

具体如下图所示:

此外,众多学校已经采取了更多措施,以保障师生的安全。

位于大曼彻斯特的King David David High School中学就在这方面花费了数万英镑。该校上周五迎来了高年级的孩子,但其中一个学生感到不适,并在当晚发烧,上周日,他确诊为阳性。

Dixons King’s Academy学校自从上周二重新开学以来,已经有2名教职人员和一名学生确诊。

The Ridgeway Primary Academy小学上周五开学之后,在上周末发现一名6岁左右的学生确诊。

【疫情高风险地区预测】

帝国理工大学的研究数据表明:

未来Breckland、Bolton、Pendle将成为疫情高风险地区。

其中,Pendle和Bolton将会在接下来两周内成为高风险地区。

在9月13日到19日,还会出现10个高风险地区,包括South Tyneside 、Rossendale 、 Leeds、Corby 、 Breckland。

住在这些地区的居民还是要多加小心。

【伦敦房地产市场交易量再创新高】

Knight Frank的最新数据显示:

今年8月,伦敦房地产市场的交易量达到了2019年底以来的最高水平。住房需求量依然处于较高水平。

截至8月29日的一周里,英国的住房交易量比过去五年的平均水平高出69%。其中伦敦表现尤为抢眼,涨幅为94%,其他地区涨幅为60%。

对此,Knight Frank的的伦敦销售主管詹姆斯·克拉克(James Clarke)表示:

“随着印花税政策的减免,大量的需求被释放出来,这也推高了房产的交易量。”

【豪宅市场一片繁荣】

疫情之下,全球的富豪们依然没有停下在伦敦黄金地段买豪宅的脚步……

从荷兰公园(Holland Park)和梅菲尔(Mayfair),到巴特西(Battersea)和圣詹姆斯(St. James),今天我们给大家盘点几个令人印象深刻的交易:

这套豪宅位于伦敦西南部切尔西滨水区,一位国际买家以1,270万英镑的价格买下了这里的2套公寓。

因为当时还在禁足期间,买家没能来实地看房,通过视频看房后就火速买下了!

这套房产位于伦敦Mayfair的格罗夫纳广场,是阿尔特米斯·奥纳西斯的故居。一位沙特亿万富豪以1,860万英镑的价格买下了。据说24小时之内就完成了交易,是Mayfair地区10年来交易最快的豪宅。

这套豪宅位于圣詹姆斯公园,今年5月,一位俄罗斯亿万富豪以每平方英尺创纪录的价格买下了这套豪宅,总价为1,545万英镑。据说,是一位大型能源集团的匿名买家买下了这里。

这套房产位于伦敦切尔西,一位富豪以4,300万英镑的价格买下了这套翻修的豪宅。

这套豪宅位于巴特西,始建于17世纪,是该地区最古老的建筑之一,共有10个卧室。上个月成功卖出,最终成交价格不明,但是最近的公开价格为997.5万英镑。

这套公寓位于伦敦Westminster,被一位英国买家以700万英镑的价格买下,作为他的主要住所。

这套房产位于 Clerkenwell的布里顿街(Britton Street),以745的价格售出,成为了过去10年来东伦敦地区价格第二高的房产。

这套房产位于伦敦切尔西The Draycott,据说售价为895万英镑。

这套房产位于伦敦摄政公园,成交价约为1,250万英镑。

这套房屋位于Sunningdale,占地超过1.5英亩,于去年5月上市出售,当时的价格为2,200万英镑。上个月,这套豪宅被成功卖出。

豪宅开发公司Finchatton表示:

今年夏天,该公司组合售出了价值逾5500万英镑的住宅,其中包括梅菲尔格罗夫纳广场20号和骑士桥(Knightsbridge)的奈克顿广场(Knighton Place)。

【英镑继续下跌】

从9月4日开始,英镑开始下跌,兑换人民币,从最初的九块一毛多,一路下跌到今天的9.03。

兑换美元也下降到1:1.32

英镑之所以会下跌,主要是与脱欧和经济发展预测有关。

眼看着距离过渡期结束没几个月,脱欧谈判在关键问题上依然没谈拢,如果10月底之前无法达成协议,那么很有可能会无协议脱欧。

英镑目前依然处于窗口期。

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