疫情下,中东土豪花66亿买下英国丽兹酒店,投资热情丝毫未减

0
137
查看人数

英国作为西方老牌的资本主义国家,全球第五大经济体,世界金融中心,许多著名的大学学府坐落于此,人口红利持续不断,其投资地位无可取替。

纵观整个英国,下图是近5年的全英房价走势,近五年的房稳定增长,而且在2020年上半年因为脱欧的稳定性增加,而出现较快速的上扬。

尽管疫情肆虐,但是海外富豪抄底投资英国房产的热情不降反升,“低进高抛,价值投资”一直是富豪巨鳄们的投资准则。

前有中国香港富豪郑家纯先生,斥巨资投资伦敦黄金地段租房,后有中东土豪紧跟步伐花66亿买下伦敦丽兹酒店。

就英国而言,预计到2025年伦敦人口将增长到1000万,有接近37%的人口是外来人口。有人口红利就会有住房刚需,富豪投资租房绝对是一项高回报率的项目。

反倒是买下酒店让很多人摸不着头脑,疫情结束遥遥无期,酒店开业时间必定会受影响,那么中东土豪为何还要在此时接盘丽兹酒店呢?

01丽兹酒店的前世今生

伦敦丽兹酒店诞生于1906年,它的创始人是瑞士酒店大亨凯撒·丽兹。早在伦敦丽兹酒店开店之前,丽兹就已经在巴黎打造了全世界第一家丽兹酒店,并大获成功。

凯撒·丽兹之所以会成为酒店大亨,和他的家庭还有早年工作经历有关。

由于家中有13个兄弟姊妹,家庭条件有限,才15岁的丽兹就已经为了生计选择辍学在布拉格一家酒店中当小酒侍。

年纪尚小涉世未深的他并没有得到老板的赏识,老板还因其工作不力解雇他:“酒店业里你什么也干不了,你不是吃这口饭的料!”

丽兹听后除了难过伤心外更多的是不服,他想要证明自己,于是前往当时欧洲最豪华的巴黎辉煌酒店当楼层服务员。

经过多年的积攒财富和积攒人脉,1887年,他买下Minerva Hotel,Hotel de Provence等酒店,开始在这个行业里大展拳脚,此后更是让自己的丽兹酒店品牌名扬四海。

创立伦敦丽兹酒店时,丽兹的设计理念是要把它打造成全伦敦最豪华的宫殿型酒店,成为奢华的象征,为皇室和权贵服务。

当时正值世界第一次世界大战结束,英国作为战胜国,全国上下士气高涨,政府刺激国民消费,鼓励国民大力发展经济。

在如此背景下,奢华大气的丽兹酒店受到了达官贵人的喜爱,一跃成了上流社会的宠儿。

1942年,英国首相丘吉尔与法国将军戴高乐在伦敦丽兹酒店讨论战术。

喜剧大师卓别林也是伦敦丽兹酒店的常客。

阿迦汗三世和甘地也曾到访过这里。

1964年,马丁·路德·金为了新书在英国的出版来到伦敦,专程赶到丽兹酒店。

2002年初,伦敦丽兹酒店获得查尔斯王子钦点,成为接纳王室成员、举行宴会、招待客人的御用场所。

伦敦丽兹酒店曾是英国首相撒切尔夫人的居所,她在这里度过了人生中最后一段时光。

除了接待皇室贵族,社会名流,伦敦丽兹酒店还是许多热门电影的取景地。

02丽兹酒店的内部装潢

伦敦丽兹酒店内共有136间客房,其中25套为总统套房,专为贵客提供入住服务。普通客房的预定价格为每晚£545起,套房的预定价格为每晚£1080起。

与其说伦敦丽兹酒店是一家高级酒店,不如说它是一所为客人私人化定制的“家”。

每一间客房都有它“自己的想法”,每一间客房都是独一无二的。

宽敞大气,历史和现代的重叠,既有厚重感又能体验现代化的舒适。

伦敦丽兹酒店内的西餐厅被誉为全球最美的餐厅之一,来这里用餐前,客人们都要经过一番精心打扮。

在酒店内还有专门为客人提供下午茶的场所,比起吃正餐的西餐厅,这里更显得恬静优雅。

在伦敦,夜晚总是少不了美酒的陪伴。丽兹酒店内还有为客人提供小酌的酒吧,装修极其奢华富丽。

酒店的走廊过道仿照宫殿内的装饰风格,不仅有庄重的大吊灯还有艺术雕塑,提升了整座酒店的质感。

03丽兹酒店交易细节

自从1995年巴克莱兄弟以7500万英镑的价格买下伦敦丽兹酒店后,这所酒店就一直在巴克莱兄弟名下最有价值的资产。

此次挂牌出售一部分是因为疫情,更大一部分原因是克莱家族内部产生了财产纠纷,最终双方决定把伦敦丽兹酒店以8亿英镑的价格出售。

鹬蚌相争渔翁得利,经过几轮竞拍,卡塔尔土豪以低于出售价格1亿英镑的价格买到了伦敦丽兹酒店,这无疑是捡了大便宜。

除了伦敦丽兹酒店一直以来的历史文化属性和它的品牌效应,卡塔尔土豪一掷千金买下它的核心原因是英国资产一直以来的:“长期战略”、“稳健”“可防御”和“高收益”。

根据《金融时报》分析,在过去的一年时间里,中东投资者在英国的资产投资额占全欧洲投资额的41%,其中伦敦又占全英投资总额的40%。中东土豪虽然家产丰厚,但是对于投资也绝不是一拍脑门就决定的事情。

英国国家政治稳定、银行司法和金融体系完善、优质资产数量多且公开透明化,这都在推动着全球各地的投资者把英国作为投资的首选地。

对于中国投资者而言,如今全球笼罩在疫情阴霾之下,做好地区多元化投资是规避风险最有效的方式,不要把鸡蛋放在一个篮子里。中东土豪的做法虽不适宜所有买家,却不失为一种投资的思路和方向。

留言

Please enter your comment!
Please enter your name here