伦敦纽曼星城 | 17分钟通勤新金融城,东伦敦充满增长潜力的前卫据点

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东伦敦·纽汉姆区曾是西汉姆足球队三次夺得英超冠军创造辉煌战绩的地方,它也曾是奥运承办地区域房价攀升429%的“东伦敦房产升值引擎”。英国邦瑞地产在这块极具潜力的土地上,与纽汉姆政府合作,开发全新住宅项目:

伦敦纽曼星城

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纽曼星城项目共计227套精装公寓,并配备小区花园、屋顶花园,项目更配套商店、餐厅、超市等。为伦敦金融城精英白领和专业人士们创造一个交通便捷、生活便利且极具增值潜力的理想居所。

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纽汉姆房价20年涨429%

28.7万英镑起,4.6%年租金回报

根据伦敦计划(The London Plan),伦敦政府近年大力兴建东伦敦,预计到2025年,纽汉姆至少将获投资220亿英镑,创造10万个全新的就业岗位。

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根据2019年底权威机构Halifax的一份报告显示,在过去20年里,纽汉姆区的房价飞涨,均价从1999年底的75,762英镑升至2019年底的400,574英镑,涨幅高达429%,远超英国其他地区。

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根据权威平台Foxtons上的房价数据显示,2019年东汉姆E6的房屋均价是£33.9万英镑,仍旧是一个非常显著的价格洼地

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相较2019年伦敦的平均房价£59.8万低了43.3%,相较纽汉姆的£40万英镑均价,£33.9万英镑均价是机构就当地房屋交易记录的推算,其中包括了新的和旧的住宅。

纽曼星城仅£28.7万英镑起,保守估计投资回报率将高达4.6%。根据去年末各大机构的估计,明年的伦敦房价和租金价格还将继续上涨。

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17分钟抵达金丝雀码头

半小时可达伦敦重要金融城,伊丽莎白线升值获益区

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多条公共交通线覆盖纽曼星城,包括人气线路伊丽莎白线(Crossrail)。从项目出发7分钟步行距离,即可到达东汉姆站(East Ham),选乘坐地铁District线和Hammersmith& City线。

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你可以在17分钟到半小时之内到达金丝雀码头、利物浦街、老金融城和国王十字圣潘克拉斯车站。

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伦敦大学学院、伦敦艺术大学入驻

打造顶尖教育配套

知名的G5院校伦敦大学学院(UCL)在东伦敦建设占地18万平方米的新校区。第一期建成后,包括建筑环境学院和工程科学学院在内的8个UCL院系会如期搬迁至此,共计约有4,000名学生和约260名学术人员。

▼ 伦敦大学学院(UCL)东校区设计规划图

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世界闻名的伦敦艺术大学(UAL)服装学院(LCF)也将在伊丽莎白女王奥林匹克公园建立一个新的创意中心。

另外,拉夫堡大学,皇后玛丽学院,伦敦经济政治学院与国王学院均可在半小时车程轻松抵达。纽曼星城将是东伦敦名校的学生们理想的居住地。

在纽曼星城社区旁,低龄段的好学校也不少。Cleves Primary School,Plashet School等。仅仅是社区1英里范围里,被Ofsted评为杰出的公立中小学就超过10所。

▼ 查看纽曼星城周边学校信息

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活力四射,精彩纷呈的东伦敦生活

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纽曼星城社区周边有齐全的商业配套,走出家门就能逛吃逛玩。这里有包括Sainsbury、Tesco、Iceland、Lidl在内的6个超市提供全天候的便捷购物体验。Argos商场、Wilco,平价潮牌Primark,还有亚洲杂货店,亚洲的水果和蔬菜,当然还有非常美味的蛋糕店、咖啡馆和烤肉餐馆。

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步行7分钟便可到达中央公园,除了大片的绿化之外,公园内还有一个保龄球馆和三个公共网球场,儿童游乐场,草地滚球场,网球场和健康步道服务当地居民的休闲生活。

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如果不满足于家门口的购物,从纽曼星城驱车13分钟,就可以来到欧洲最大的购物天堂——Westfield西田购物中心。这个欧洲最大的室内购物中心占地43亩,共有280个品牌、50家餐饮,电影院、健身房、图书馆,John Lewis百货,超大苹果店,Japan Center,宜家更在这里设置取货处,精心覆盖生活的每一个细节。

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而喜爱运动的人们驱车17分钟便可到达奥林匹克公园,伦敦水上运动中心、竞技场、健身房以及奥林匹克自行车馆提供专业的体育项目。

演唱会圣地O2也仅需16分钟车程便可到达,仅需要16分钟你便可以看到全英音乐奖颁奖盛典、滚石乐队、碧昂斯、LadyGaga等诸多国际巨星的风采。

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O2内建有室内体育馆、音乐厅、展览馆、电影院、酒吧和餐厅。奥特莱斯ICON OUTLET、全新3万2千平方米的宜家IKE也为居民提供便捷的购物体验。

伦敦第二家海底捞也即将在今年开业。潮人们就近享受到火锅的快乐。

根据政府的东伦敦计划,这里还将要迎来V&A维多利亚与阿尔伯特美术馆东馆,Sadler’s Wells剧院,MSG Sphere London 球幕演出场馆,BBC交响乐团也将搬迁于此。

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▲ 东岸计划设计规划图全貌

纽曼星城

£28.7万起,17分钟通勤新金融城

纽曼星城一居、两居还是三居室公寓都设有通往室外的阳台或露台,让您可以在居家时刻充分沐浴阳光和感受充满活力的东伦敦。

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住户们可以随时到位于社区中央的园景花园里散步放松,到屋顶花园极目远眺。此外,小区提供了400个自行车停车位供人们环保出行。

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值得一提的是,纽曼星城获评Building for Life杰出奖项,该荣誉是由英国建筑环境委员会(CABE)与英国房屋建筑商联合会联合颁发的奖项,旨在表彰全英质量最杰出的建筑设计。

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现代设计

无论是开间、一居、两居还是三居室的公寓,您都享受到一个充满阳光和风格的家。开放式的起居区域采用落地窗,自然光涌入,而厨房配备了一系列现代电器,使烹饪充满乐趣,时尚创意的白色系装潢和家用电器,也处处折射着现代生活的美好细节。

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客厅

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卧室

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浴室

项目信息

▼ 查看纽曼星城项目整体规划

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 – 产权期限 –999年

 – 交房时间 – 2021年

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开间公寓 |41.96㎡:28.7万英镑起

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一房公寓 | 52㎡:33.75万英镑起

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二房公寓 | 83.8㎡:43.45万英镑起

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注:面积全部为实用面积,价格含高品质精装修

2年邦瑞房屋质量保证及10年NHBC建筑质量保证。

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