【金色广场】伦敦核心酒店式公寓投资项目

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金色广场

今天要给大家带来的项目,是位于伦敦市中心的金色广场。该项目为整体投资组合,由22套带有定制化家具的精装奢华公寓和一组当代艺术品组成。优越的地段,艺术家风格的设计,再加上项目本身的历史积淀,使得它成为伦敦中大规模地产投资项目里一颗耀眼的明星。

金色广场(Golden Square)是伦敦中心区西敏市苏豪区(Soho)一个古老的广场,位于摄政街以东,皮卡迪利圆环以北。从17世纪起,这里就成为各国政要和上流名士频繁出入的场合。《独立宣言》的主要起草人,美国第三任总统托马斯-杰弗逊在1786年访问英国的时候,就住在金色广场。

时过境迁,金色广场的过客换了一茬又一茬,也被包括狄更斯在内的文人墨客记载了无数遍。

在狄更斯笔下,这里是伦敦众生的聚集地:私立学校寄宿生住在这里,单身贵族住在这里,带着大金戒指的外国人住在这里,梦想在伦敦闯出一片天地的音乐家们,也常常在这里练习和表演。

每逢夏日,广场上的花圃里会有盛开的花儿,那是伦敦的姐妹城市,保加利亚首都索菲亚的赠礼。

英国楼盘

虚虚实实的故事镶嵌在金色广场的每一个角落,供人们凭吊和回忆。如今,这里的“常驻居民”包括索尼影视娱乐,萨奇广告等。

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来伦敦的游客在热闹的商区逛累了,就会到这里乘凉歇脚,顺便欣赏艺术。

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这里的艺术作品,有古典也有前卫。这是伦敦式优雅的体现,也是这个国家对人文尊重的体现。谁能想到,诺大的繁华商区背后,还能有这样的秘密花园,启迪人思考呢。

而伦敦核心地段的房产,历来都是租房市场上的抢手货。这些地方的房产不仅深受伦敦多金上班族的喜爱,也在经济条件好的留学生当中大火,导致租金一路水涨船高。

豪华公寓在富裕留学生租客里究竟有多火呢?早在2014年,《赫芬顿邮报》就发现,那些最贵的豪宅里头住的,不是富有的金融家,而是一群外国的孩子们…

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从2006-2012年间,租得起每周1000英镑+的外国留学生,数量翻了一番。这些孩子大部分在帝国理工,UCL和伦政经学习。

根据伦敦中心投资组合的数据,位于Mayfair,Belgravia,Chelsea,Kensington和Knightsbridge的豪华公寓,有40%以上是被学生租走的。

一名专门做外国富二代生意的伦敦房产中介,曾经有个美国来的客户。这名客户是个时尚专业的学生,租了一栋可以俯瞰海德公园的公寓,月租21,000英镑。

在接受Daily Beast采访时,这名中介说:

“这些学生大部分来自北美, 亚洲,中东和非洲,一周2000英镑的租金根本不是事儿。他们的零用钱有六位数,平常在邦德街购物,去Scott’s吃饭,去私人俱乐部夜生活,比工作多年的广告公司高管还有钱。”

一句话,伦敦作为有着强悍教育资源和商业环境的首都,房产必定是长期看涨。也因此,金色广场因着地理位置和稀缺性,对投资者来说是一个不可错过的好盘。

交通和周边

项目附近的地铁站有Piccadilly Circus,步行5-10分钟之内,即可到达伦敦购物天堂摄政街,中国城,以及伦敦西角戏剧中心。

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步行

  • Whole Foods有机综合超市 —— 3分钟
  • Liberty奢侈品综合严选店——4分钟
  • Burberry旗舰店 —— 4分钟
  • Piccadilly Circus地铁站——5分钟
  • Oxford Circus地铁站(牛津街)——7分钟
  • Fortnum & Mason总店 (下午茶)——7分钟
  • Tiffany & Co旗舰店 —— 7分钟
  • 皇家美院——8分钟
  • Leicester Square地铁站(中国城)——9分钟
  • The Ritz —— 10分钟
  • The London Palladium剧院——10分钟
  • 科文特花园——13分钟
  • 塞弗里奇奢侈品百货 —— 15分钟
  • 西敏寺大学 —— 16分钟

公交

  • UAL 伦敦艺术大学 ——11分钟
  • Harrods奢侈品购物中心——13分钟
  • Bank Station(金融城)—— 13分钟
  • 国王十字(换乘欧洲之星)——14分钟
  • 伦敦国王学院——16分钟
  • LSE —— 17分钟
  • 帝国理工学院——18分钟
  • UCL——15分钟

项目实拍

该项目所有套房都配置全套的定制化家具。屋内的艺术品均为原作,极具投资价值,也包括在项目内一并出售。

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部分屋内的艺术品 (细节请加文末微信详询)

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投资回报率5%以上,伦敦核心区最高。

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