保守党胜利后,英国豪宅被连夜疯抢!

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在前几天刚刚结束的英国大选中,首相鲍里斯·约翰逊(Boris Johnson)领导的保守党取得压倒性胜利。这是执政的保守党自1987年以来最大的胜利,也是最大反对党——工党,1935年以来最严重的失败。

就在大选结束的第二天,据英媒报道,一名超级富豪立刻在伦敦市中心以6500万英镑的价格买下了一栋豪宅。有证据显示英国高端物业的销售正在迅速上升。 

英国豪宅

近几年的英国可谓是“事情多多”,在不到5年的时间里就举行了3次全国大选投票,而本次大选更是近100年来首次在12月举行。这一切都与脱欧有着密不可分的关系。

鲍里斯·约翰逊作为强硬的脱欧派,在大选胜利后表示选举结果将会授权他完成脱欧,并且在下个月将带领英国离开欧盟。

“我们会在1月31日前完成脱欧,没有如果,没有但是,没有也许。”

近1年来,相信大家不难发现,只要有令脱欧结果更加明朗的事件发生,不仅英镑汇率会随之猛烈上涨,而且房产投资也会随之增多。

英国豪宅

这不,大选刚刚落幕,据英国《卫报》报道,一位超级富有的欧洲富豪立刻在伦敦市中心以6500万英镑的价格买下了一栋豪宅。而这处房产被誉为“英国有史以来最贵的房产之一”。

该富豪表示,自己之所以选择现在出手,主要就是因为看到鲍里斯在大选中取得了大胜。

英国房地产公司Knight Frank全球研究负责人Liam Bailey表示,“鲍里斯的大胜,将终结无协议脱欧的不确定性,并且将释放压抑已久的住宅投资需求。”

专注于伦敦北部豪宅的Glentree International董事总经理Trevor Abrahmsohn表示,选举结果公布后,一名亚洲买家承诺购买2800万英镑的房屋,另一名买家承诺购买500万英镑的物业。

切尔西一家“超级优质”房屋的购买代理商罗伯特·贝利(Robert Bailey)表示:“一直以来,人们一直关注与担心的是(杰里米)科尔宾的政策以及提高富人税收的计划。现在,保守党以压倒性优势取得胜利,他们的担忧在一夜之间消失了。” 

布莱克买房公司的创始人卡米拉·戴尔(Camilla Dell)说,她的许多客户一直等到投票后才签订合同,包括一位在圣约翰伍德购买价值380万英镑的新建公寓的买家。而且她公司的大部分5000万英镑购房计划现在都正在加速进行。

英国豪宅

据《泰晤士金融报》报道,保守党胜利后,英国高端物业的销售反弹。

据报道称,自2014年以来,英国高端物业市场一直在放缓,部分原因是印花税的变化,但自2016年公投以来,高端市场面临着来自英国脱欧和政治不确定性的进一步压力。

英国豪宅

然而,英国脱欧的不确定性随着硬脱欧派鲍里斯·约翰逊的再次胜利,逐渐变得更加明朗,不少买家想要乘着脱欧前房价还未涨起来时及时入手,这也显示了买家们对英国未来的看好与信任。

英国豪宅

让我们来回顾一下,保守党竞选承诺中关于房产的政策计划:

  • 在未来五年内建造一百万套房屋,目标是到2020年代中期每年建造30万套新房屋
  • 具有长期固定利率的新抵押贷款,仅需支付5%的押金,以帮助租房者购买首套房
  • 63亿英镑用于房屋的环境升级,例如用于改善锅炉和隔热等
  • 废除“无过错”驱逐,并引入与租户一起搬家的“终生”存款
  • 在英国购买房产的外国人要比英国居民多付3%的印花税
英国豪宅

这些政策中对海外买家影响最大的就是最后一条,未来包括中国人在内的海外人士若在英国购买房产,要比英国当地居民多付高达3%的印花税。

保守党估计,每年将有70,000笔交易受到影响,但尚未设定时间表。第一太平戴维斯住宅研究总监卢西安·库克(Lucian Cook)表示,这“可能在短期内支持扩大买家的需求,因为他们希望在征收之前就进行购买”。

加收海外印花税的政策于去年11月被提出,保守党承诺向海外购房者在英格兰购买房屋时向其收取3%的额外印花税。

但是相比较于加拿大目前针对海外人士高达15%的印花税,和新加坡20% 的海外买家印花税,作为经济世界强国之一的英国最低仅2%的海外印花税真的是高性价比的选择,也难怪全世界的富豪都抢着在英国买房!

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