深度好文!泰国房产值得投资吗?

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最近,爽哥给大家推荐了很多公寓项目,作为资金投入少、收益回报快的投资项目,对于初来海外进行投资的人还是比较有诱惑力的。相对于动辄几百上千万的别墅来说,售价几十万,上百万的公寓很适合手边资金不是很充裕,对于海外投资尚存一丝犹豫的朋友来投资。

对于海外置业,大多数朋友仍然存在一丝疑虑,不是很熟悉的市场,与国内不同的政策法规等,需要考虑的事情很多,对于投入的资产也是有些顾虑,这个时候爽哥不能力劝大家来购买,只会给大家以建议,把爽哥知道的关于房产方面的资讯和信息告诉给大家,也会把推荐的房产的给大家作以详细的解说。

投资是一件有风险的事情,对于投入资金的多少每个人都有自己的预算,因此对于初期不准备投入过多资金的朋友,泰国的公寓是一项很适合的投资项目。

对于大家经常问的一些问题,爽哥今天就总结一下,统一给大家说一说,让大家对于泰国房产投资有个大致的了解。今天先简要的和大家说一说公寓方面的问题。

外国人可以买公寓吗?

泰国法律规定:外国公民以个人或者公司名义都可以合法购买泰国的公寓。

公寓的产权怎么算?

泰国的公寓分为2种:leasehold(90年的租赁权)、freehold(永久产权)。

leasehold是外国人在泰国购买公寓的方式,90年租赁产权,一次最多只能租30年,30年后可以续租下一次30年,中途房屋所有人变更时,90年的租赁期重新计算。也就是说可以一直租赁下去,“子子孙孙无穷尽也.”

freehold是泰国人购买公寓的方式,永久产权,外国人通过公司名义购买的方式也是可以拥有的。

租金回报率是多少?

相信很多小伙伴买房子并不是为了常住,很大一部分是为了投资,而这个时候租金回报率就是非常值得关心的一件事了。而这个问题,一般在购买房子的时候,房产代理商会告诉你,一般收益在7-8%,可以签包租协议,具体可以签几年,双方协商。

在包租期限过后,可以和房产代理商或者是房产中介谈公寓的委托管理问题,都是可以通过协商来解决的。

购房之后可以移民吗?

泰国是非移民国家,所以移民这个问题就不要考虑了。但是泰国签证的种类很多:旅游签、商务签、工作签、学习签、养老签,还有现在新出的精英签等。你可以根据自己情况来办理不同的签证来满足自己的需求。

买房要注意的问题有哪些?

公寓的位置是选择的关键,而代理商和开发商更是需要首要考虑的问题。如果选择了不靠谱的代理商和开发商,就不只是拿不到房的问题了,后续的维权等是非常麻烦的,绝对让你身心俱疲。所以如果有位置好、价钱又合适的现房或者准现房,就尽量买这种的吧。

泰国连续多年被评为幸福指数较高的国家,总体来看通胀是比较低的,房价的增长也是稳中有升,不会大起大落,年增长率在8-10%左右,最近几年会达到12%左右,但肯定不会今年买了,明年翻番。所以泰国房产投资是一项长期稳定的投资项目,是一个分散国内资产危机的选择。

泰国房产选在哪个城市比较好?

我们做房产投资,关心的就是收益,而对于房产收益这块,肯定是客流量大的地区房租收益会很高。而在泰国来说,第一旅游城市就可以算是普吉岛了,近些年海岛游成为众多游客的首选,蓝天白云、碧海白沙的生活是很多人都向往的。而普吉岛的地方是有限的,特别是很多地方是政府不允许动的,也就意味着房产开发会越来越有限,房价也会越来越贵。

普吉是旅游业非常成熟的城市,各种配套设施齐全,公共设施完善,是非常宜居的城市,无论是房产出租赚取收益,还是自己在此地长住,都是非常好的选择。

泰国房产投资前景如何,有风险吗?

随着马云爸爸的阿里集团对泰国的投资以及李嘉诚旗下公司斥资100亿泰铢购置泰国土地,还有众多国外高新产业的入驻,泰国正处于一个蓬勃发展的上升期,泰国的房产将会因着众多的利好水涨船高,当错过了国内房产的低谷期,是否还要错过泰国房产的这一波行情呢?

但是毕竟是投资,我们需要全面的看待问题,从各方面考虑,不能只看到好的地方,也需要看到与自己期望不符的地方,更要从自身情况考虑,做正确的投资。

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