李嘉诚花巨资进军泰国房产

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近日,李嘉诚花巨资购买攀牙府泰孟Thai Mueang高尔夫球场地上千莱土地,计划开发高端海滩物业,项目价值高达100亿泰铢,折合人民币20多亿。

这位香港首富的一举一动都牵动着大众的心,花这么大手笔,难怪大家都说,李嘉诚正站在进军泰国。

01.各巨头进军泰国

其实该消息对了一半,地确实买了,但不是李嘉诚买的,而是他旗下的盈科大衍地产发展有限公司公司买的,该公司可不是省油的灯。

盈科大衍地产主要做商业地产投资建设,老大是李嘉诚的二儿子李泽楷,这家公司拿地基本上不是最热门就是最核心。

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2015年前后,它在北京三里屯、香港中环分别拿下核心项目,而在去年,它又在北海道圈了块,兴建了有100间客房的五星级酒店,总投入162.8亿日元(约11.31亿港元)。

北海道绝对是2018年日本最热门的旅游地块,地价因此大涨30%以上,这在一个以物价稳定,通胀基本为0的国家十分罕见。而李嘉诚手下的公司就是这热潮中的弄潮儿。

这一次,他们又看中了泰国,不仅仅是李嘉诚,国内各巨头也在纷纷入局泰国。

泰国建了华为在东南亚地区首个5G测试平台。

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路透社2月8日消息, 在美国敦促其盟友禁止华为参与建设下一代移动网络的背景下,泰国却建立了一个华为5G测试平台。

报道称,这将是华为在东南亚地区的首个5G测试平台。

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据报道,该5G测试点位于春武里——曼谷东南方向约90公里处。春武里是东部经济走廊(EEC)的核心,诺基亚、爱立信和泰国电信运营商等厂商也在这里设立了5G实验室。

2018年是中国大举投资泰国的元年,阿里巴巴的马云、京东的刘强东等中国企业家都在去年光顾泰国,布局了战略合作项目。

“一带一路”以及泰国东部经济走廊建设所需的大量投资可以说是目前全球资本市场的一块大蛋糕。

02.项目情况

该地位于泰国南部攀牙府(毗邻普吉岛,仅一桥之隔)的“泰孟老高尔夫球场”区域。项目的背面是海岸线超过2.5公里长的白色沙滩。

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盈科大衍地产发展有限公司已与泰国Mueang高尔夫球场建筑承包商Trat InternationalGolfService Co.,Ltd。签订合同。

信用额度为210,080,079泰铢,资金将用于建造一个18洞高尔夫球场(总面积约为530,000平方米)和维护其公共设施。

此外,根据盈科大衍地产发展有限公司(PCPD)公司的年度审计报告,泰国攀牙府的房地产开发计划也早已确定。

在该公司官网上显示,盈科大衍地产发展有限公司(PCPD)在2018年12月3日召开董事会,该公司旗下的“Hi Game Golf”合资公司,将在泰国攀牙府(Phang Nga)经营房地产开发业务。

03.未来潜力巨大

攀牙省省长Siripat Phattanakul表示,在过去,攀牙省已经获得了外资的高度兴趣,这些资本主要投资盘牙省度假村和酒店的住宿项目,特别是攀牙省的沿海地区。

从Sarasin Bridge,Khok Kloy分区到Takua Pa区,现在当地的基础设施建设都已经发生了很大的变化。

归咎其原因,其中很大因素就是旅游人数的快速增加,而攀牙省的自然资源丰富,同时也是前往苏林岛和斯米兰群岛的必经之路。

还有一个重要的因素,攀牙府临近世界热门旅游岛——普吉岛,有着千万游客量的旅游岛,具有巨大的住宿、娱乐、购物需求。

这也可能是李嘉诚公司为何敢于投资“泰孟老高尔夫球场”区域的重要原因。

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04.来泰国人流量巨增

随着泰国旅游业蓬勃发展,根据泰国旅游与体育部部长威拉萨公开表示,2018年泰国旅游业快速增长,共有3827万外国游客来泰旅游,为泰国旅游创收20100亿泰铢。

2018年泰国旅游收入排名世界第三,且中国人赴泰国旅游被视为旅游业最大客源。

2018年普吉岛游客总人数高达到1200万人次,中国游客占泰国入境游客总量的近三分之一。

十年前,泰国普吉岛的房产一直被买家和投资者忽略,他们的投资地主要集中在火爆的曼谷、芭堤雅等。

如今这种情况正在改变。

来自泰国本土其他地区的买家和世界各国投资者们注意到这里的巨大潜力,普吉岛迅速成为泰国最热门且最有升值前景的投资购房首选地。

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泰国房地产业界统计数据显示,此前,普吉岛的酒店式公寓颇受海外投资者青睐,其中以俄罗斯,欧美,中国投资者居多,投资人数正以每年近300%的速度增长。

近十年,普吉岛海滩一带的地价涨势迅速,平均每年以近乎13%的速度上涨,租金回报极具吸引力,平均可高达5-8%。

据悉,李嘉诚的商业帝国覆盖房地产,海港、石油、飞机租赁等领域,商业版图已经覆盖了52个国家。在亚洲地区,李嘉诚对泰国看重非同一般,此次巨资收购地块已可见大亨对 泰国房产前景的肯定。

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