新加坡最昂贵的优质洋房长什么样?

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优质洋房( Good Class Bungalow,简称GCB)(俗称超豪华别墅)在新加坡房产市场上享有独一无二地位的位置,是新加坡最顶尖的私人住宅房地产类别。由于全国只有约2800栋,数量有限奇货可居。这些独立式豪宅往往是极度的高档奢华。

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根据新加坡市区重建局的定义,优质洋房( Good Class Bungalow,简称GCB)必须是只有两层楼高的独立式洋房,占地至少1400平方公尺(1万5070平方英尺),并坐落在第10、11、20、21和23区里的指定39个优质洋房区目前,全新加坡约有2800栋优质洋房,由于它非常稀有、单位总价高,售价一般超过2000万元,所以优质洋房的买家往往非富则贵。

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资料来源:市建局

位于此类优质洋房(GCB)区域范围内的平房也受到规划限制,其中包括最高建筑高度仅为两层。在地块之间也必须有足够的绿化。

自2012年以来,只有新加坡人才有资格购买优质洋房(以下简称GCB)区域。与GCB相关的独特性和强大的地位标志使其成为新加坡最受追捧的住宅物业之一。

最近由于新公民涌入以及寻求“超级主要GCB”的当地高净值人士的强劲需求,近几个月GCB交易有所回升。

根据销售记录,以下是2018年销售的最昂贵的优质洋房(GCB)前三甲,按绝对价格排名:

状元:达尔维路81号

土地面积:4,836平方米(52,054平方英尺)

价格:9390万新元(每平方英尺1,804新元)

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GCB于9月25日以9390万新元易手。

位于黄金地段第10邮区的永久产权GCB由新加坡的创始人之一,已故的林金山(Lim Kim San)拥有

这栋两层楼的住宅位于52,054平方英尺的高架地上,位于附近最高点之一,距离新加坡植物园仅有2分钟车程。由于GCB的最小土地面积为15,069平方英尺,该地块可细分为三个GCB地块。

它在8月份以超过1亿新元的价格出售。根据记录显示,GCB于9月25日以9390万新元易手。

据报道,这栋房屋被卖给了富裕的台湾蔡氏家族的新加坡成员。据“福布斯”杂志报道,这位家族的已故族长蔡万麟是2004年去世时台湾最富有的人,拥有46亿美元(63.6亿新元)的财富。

榜眼:礼敦路(Leedon Road)35号

土地面积:4,081平方米(43,412平方英尺)

价格:5750万新元(每平方英尺1,309新元)

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礼敦路(Leedon Road)的GCB于1996年8月以1770万新元(403新元每平方英尺)的价格购买,并于1月18日以5750万新元(每平方英尺1309新元)的价格出售

1月份,礼敦路(Leedon Road)的GCB以5750万新元(1,309新元每平方英尺)的价格售出。卖方庄女士是礼敦路(Leedon Road)—— 礼敦园(Leedon Park)附近的资深奢侈品投资者和GCB收藏家,这桩交易为她赢得了“礼敦园女王”的称号。

她出售的GCB是她持有21年的投资房产,1996年8月以1770万新元(403新元每平方英尺)的价格购买。根据5750万新元的销售价格,庄女士获得了3980万新元的资本收益,相当于豪华GCB的价格。

探花:65 Bin Tong Park

土地面积:2,162平方米(23,263平方英尺)

价格:4800万新元(每平方英尺2,063新元)

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这幢优质洋房(GCB)是由一对新加坡夫妇出售的,他们为2007年曾经在该网站上的老房子支付了1500万新元。这对夫妇据说还投入了1000万新元用于将该洋房重新装修。

3月,该房产由已故的林德利(Lim Kee Ming)家族以4800万新元购买,后者曾担任潮州宗乡会的慈善基金会义安公司(Ngee Ann Kongsi)的总裁。

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