英国房产问答:在英国买房,关于产权年限有哪些需要注意的?

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随着经济的进步以及发展,越来越多的人对于海外投资房地产青睐有加。越来越多的海外投资者涌入英国买房置业移民投资。但在英国买房购房时还需对产权年限加以注意。

英国买房

如果要在英国购买房屋,有一个习惯是必须要改变的,那就是需要对房屋产权的年限予以重视。

在国内买房,很多人不会去考虑房屋的产权年限,因为国内的房屋基本上都是70年的房产,70年之后房屋所在的土地就要被国家收回。但好像目前国内的房屋购买者并不是很担心这个事情,因为大家都认为即使国家把土地收回去,也会有一个稳妥的政策来解决这个问题,不会让购房者身无安居之所,这也与中国的政治体制紧密相关。

但是如果把这个习惯带到英国,依然对房屋产权的年限漠不关心,则是会吃亏的。

在英国的房屋大多为高层楼房,而楼房所在的土地并不属于业主。也就是说,购房者只能买到房屋的使用权,也可以称之为产权。

在英国,房屋产权的年限并不统一,大部分要高于99年,但也有部分房屋的产权达到惊人的999年,可以说是永久性所有,对于这些房屋,购买者还不需要将产权年限作为考虑的一个因素。

但是,对于那些产权在99年以下的房屋就要引起注意了。陆特资产根据相关政策对不同产权年限的房屋给出了意见。

·95年以上的,无需担心,放心购买;

·83年至95年的房屋,这个时候就要有所考虑了,如果打算长期住在这个房子里,那就要着手办理延长产权的事情,由律师负责,费用也不算高;

·70年至82年的,则要加上小心了,因为如果要延长产权就需要支付一笔较高的费用;

·对于69年以下的房屋则要做好心理准备,因为对于这类房屋,银行是不会贷款给购房者的。

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