墨尔本房产普遍降价出售 内东区降幅最高

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墨尔本内城区东部(inner east)一些业主已经开始将其在过去12个月内,没有卖出去的房产降价销售,其折扣幅度达到了2013年以来的最高水平。

据都门(Domain)房地产报导,都门集团的数据显示,在截至去年12月的6个月里,整个墨尔本地区的卖家都在降价销售房产,其最终售价平均比广告价格低了6.7%。

而在墨尔本内城区东部(包括Kew、Hawthorn和Camberwell),独立住宅(house)售价的平均折扣率则达到了10.9%,其次是内城区南部(inner south),为7.6%。

都门集团高级分析师鲍威尔(Nicola Powell)表示,整个墨尔本地区独立住宅的房价折扣率达到了近6年来的最高水平,但这样的折扣率仍未能满足买家的期望。

她认为卖家将不得不适应目前的这种状况,因为房价每个季度都在下降。不过,公寓的价格仍然保持稳定,尽管市场上的公寓供大于求。

但是,内城区东部的房产经纪人则表示,如果一栋房产各方面条件都很好,那么它的售价也会非常高。只有那些没有多少优势的房屋才会被降价出售。

Marshall White房地产经纪公司销售总监邦焦诺(John Bongiorno)表示,内城区东部的房产供应有限,因此去年的销售量受到了影响,但今年的开局比去年年底好。

他认为,目前买家们意识到自己占了上风,卖方需要对房产进行适当的定价。

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