俄勒冈加强全州租金控制

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周一,几位重要的立法者表明,他们将支持俄勒冈州成为全美第一个采用全州租金控制的州,相关法案很可能在州立法机构迅速通过。

参议院法案608背后的关键议员、众议院的蒂娜.科特克(Tina Kotek)表示,俄勒冈人不能再等了,“人们现在正在失去住房”。

该法案中规定,全州各地的房东每年可以提高的租金不能超过7%,外加消费者价格指数的年度变化。该法案不包括出租不满15年的房产。

参议员金妮.伯迪克(Ginny Burdick)在35年内一直是地主,她表示该法案中没有任何内容会让“负责任的地主处于不利地位”。该措施还可以防止房东无理由驱逐住满一年的租户。 “每个人都应该有一个安全的居住地,”伯迪克说。

未能遵守新规定的房东可能会向租户赔偿三个月的租金和损坏赔偿金。

该措施的听证会引起了很多关注。委员会会议室挤满了人,还有的人认为,从长远来看,这最终会导致租金增加。

吉姆.斯特劳布(Jim Straub)的祖父曾是俄勒冈州州长,他本人是俄勒冈州租房协会的立法联络员。他的协会采取了中立立场。他表示,希望此法案不会扼杀该行业。 他补充道:“我不认为这会对我们的生计造成灾难性的影响。 ”

其他人表示,这项措施不仅对保护租房者的作用不大,而且还会损害市场。一些人警告说,这项法案将导致业主每年将租金提高7%,因为上涨的上限是7%。其他人警告称,如果租金都上涨很少,则更多人愿意租房,这很可能造成更大的租房短缺。

格拉德斯通(Gladstone)的一位房东黛安娜.卡西迪(Dianne Cassidy)写信给委员会说:“我们无法理解为什么会有人认为惩罚地主将增加该州的房屋出租的数量。”相反,俄勒冈“正在考虑限制我们的业务收入,这对于租赁市场是不利的”,卡西迪写道。

该委员会的共和党人表示,这项措施只考虑到俄勒冈州的城市,而忽略了该州的农村地区。

还有人表示,这项立法的结果可能是经济适用住房数量减少,整个州的租金增长。

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