墨尔本房价还在降 2019年买还是不买?

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尽管今年墨尔本的房价还将持续下跌,但房地产专家提醒那些打算买房的人,要谨慎对待目前的房产行情,如果遇到自己心仪的房产,就赶快采取行动,不要错失良机。

据news.com.au报导,房地产买家代理人协会(Real Estate Buyers Agents Association)会长哈维(Rich Harvey)是一位资深的买家代理人,曾参加过去年九号台(Channel 9)播出的房地产节目“Buying Blind”。

他认为,很多人误以为在房市放缓的情况下,会有更多的机会买到更优惠的房产,但实际上并非如此。

哈维说:“一栋房产在拍卖中流拍了,并不意味着就没有人对它感兴趣,很可能还有两位买家甚至更多人在等著给出自己的报价。”

“在这种情况下,买家们往往会盲目地与多个买家进行竞争,结果付出过高的代价将房子争取到手。”

他对想在2019年买房的买家们提出了以下5点建议:

1、获得贷款审批
哈维说,现在严苛的信贷条件要求买房者甚至在开始看房之前,就要获得贷款审批。忽视这一点可能会让买房者多花冤枉钱,所以,一定要仔细查看自己的贷款预批到期日。

2、从长计议
哈维认为,不管房产是用来投资还是自己住,买家们都需要从长计议,不要太担心目前房价的走势。

3、像高手一样去洽谈业务
哈维呼吁买家去寻找那些两三个月还没有卖出去的房产,然后和房产中介商谈以获得更多的折扣。不要以为有很多房产还没卖出去或者房价在下跌,就可以把房产中介“搞定”。

他说:“记住,他们都是谈判高手,而不是你。”

4、不要犹豫不决,要抓住时机
哈维说,买家们不能坐等房价下降,一旦发现合适自己的房子,就要赶快采取行动。地理位置好的优质房产更能够抵抗房价的下降。

5、寻求专业帮助
最后,哈维建议打算买房的人找一个当地的买方代理人,他们更了解当地的房产情况,并且可以帮助人们节省预算。

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