入手即赚40% 最低仅需16万人民币拿下迪拜精装公寓

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迪拜,这个全球最国际化的奢华城市,除了不断刷新一个又一个的世界纪录,

还即将迎来一个全球瞩目的高光时刻——2020迪拜世博会(Dubai Expo 2020)

迪拜世博公馆Celestia

世博效应不仅带动了迪拜旅游业的进一步蓬勃发展,也迎来了迪拜房地产投资的新一波热潮,

就连“股神”巴菲特,都宣布要进军迪拜的房地产行业。

那么,现在的迪拜,哪个投资项目最值得入手呢?

当然是位于迪拜南城,均价2.1万人民币/㎡40%包租回报,最低仅需16万人民币就可以买到的5星级精装公寓——迪拜世博公馆(Celestia)。

迪拜世博公馆Celestia

投资房地产,最重要的就是看地段

那么,现在就来看看,这个超低入手价、超高租金回报的迪拜世博公馆(Celestia)所在的迪拜南城,究竟是个什么神仙地方。

迪拜南城(Dubai South),原名为迪拜世界中心(Dubai World Central),位于迪拜西南部,总占地140平方公里,总投资额为10亿迪拉姆。

看看迪拜南城原来的名字就知道,这个地方,是按着迪拜未来中心区域的最高标准建设的,战略位置就相当于河北的雄安,上海的浦东,深圳的前海,广州的南沙。

迪拜世博公馆Celestia

迪拜官方给迪拜南城的定义是:

集商务中心、国际物流中心、共用仓库和货物转运装卸专区、多功能展厅、多类型酒店、超市、餐厅、员工住宅区,以及写字楼和商业地产、高档私人别墅区、高尔夫球场、休闲娱乐设施等配套基建为一体的新城区。

妥妥的一个功能齐全的小卫星城了!

根据规划,整个迪拜南城共有八大功能区,分别是:

阿勒马克图姆国际机场区、航空区、商业园区、物流园区、人道主义区、配套生活区、休闲娱乐区,和商业会展区(即2020世博会园区)。

迪拜世博公馆Celestia

其中,最值得关注的区域之一,就是阿勒马克图姆国际机场区

阿勒马克图姆国际机场是迪拜的第二机场,于2013年开放使用,由于位置靠近杰贝阿里自贸区,目前一直是以货运物流为主,客运量只占一小部分。

不过,未来的阿勒马克图姆国际机场,目标是成为世界上最大的机场,拥有6条长度为4.5公里的跑道和全中东最高的控制塔(92米),预计每年将接待逾2亿名乘客,是迪拜国际机场目前载客量的两倍多

迪拜世博公馆Celestia

由于举办2020世博会的世博园区也在迪拜南城,可以预计,届时的阿勒马克图姆国际机场将承担世博会客流与物流的主要运力任务

也因此,阿勒马克图姆国际机场将与现有的迪拜国际机场连接起来,两者之间建设一条高速的快速铁路系统,还有地铁站,以及一条专用的轻轨铁路。

目前,阿勒马克图姆国际机场正在分阶段建设,扩建工程将持续到2030年,也就是说,未来的十年时间,迪拜南城都将是高速发展建设的状态。

当然,迪拜南城的另一个区域——2020世博会园区,也是焦点所在。

迪拜世博会的具体举行时间是2020年10月20日至2021年4月10日,为期6个月,在这期间,预计将吸引200多个参展方、2500多万人次参观,而且有70%以上的世博会游客来自海外。

想想2010年上海世博会那全民参与的讨论热度,那人山人海排几个小时队的热闹场面,世博园区周边房价的快速飞涨,餐饮、购物、酒店等配套设施的全面建设等等,

举办一届世博会对当地经济的拉动作用,可以长达数十年,重要性自然不言而喻。

迪拜世博公馆Celestia

专家预测,2020世博会将为迪拜的房地产、旅游、酒店业、零售、教育、科技、制造业和医疗等所有关键行业,创造27.5万多个直接就业机会

大量的工作机会自然会吸引庞大的人口流入,也将带动周边的生活配套设施一并发展。

根据规划,到2020年,迪拜南城将会陆续建成1万个住宅户型,包括独栋别墅、联排别墅和公寓楼等,可以容纳35000个居民。

再加上迪拜航空展也将在这里举行,大型国际活动的举办无疑将使得迪拜南城受到越来越多的关注。

迪拜南城另一个重点发展的区域,就是物流区

其实,迪拜南城在行政类别上是迪拜的自贸区,因此在迪拜南城注册的公司,均可享受自贸区政策,如100%免税,100%控股权,100%签证取得,无外汇管制,100%利润回国……

同时,迪拜南城也是一带一路的物流和金融中心,享受多国的双边贸易协定,货币可自由兑换,不受限制。

除了迪拜政府的政策倾斜,迪拜南城在地理位置上的先天优势,也让其具备了强劲的竞争实力。

迪拜南城自贸区的对面就是杰贝阿里自贸区(Jafza),所谓路通财通,迪拜南城与杰贝阿里自贸区之间将打造一个物流走廊,这是一个集海运、陆运和空运为一体的综合物流平台,可以非常便捷的通往世界上最大的人工港——杰贝阿里港(67个泊位,码头长15公里,世界第7大集装箱港口)。

迪拜世博公馆Celestia

而且,迪拜南城还是通往阿联酋首都阿布扎比(即迪拜的大哥)最便捷的出发位置,迪拜南城通往市区也非常方便,20分钟车程可达迪拜金融中心处理商务,25分钟可达富人区游艇港欣赏海景。

总之,有迪拜南城和杰贝阿里两个自贸区的强强联合,世界最大国际机场的落户,再加上2020世博会的人气加持,迪拜南城的发展潜力真是无限可期!

迪拜世博公馆Celestia

数据显示,自2015年初成立以来,迪拜南城商业园区的公司数量增长了400%,每年平均有1500家新公司加入该园区,该园区的公司增长率高达98%

除了自贸区的政策吸引,靠近杰贝阿里港和阿勒马克图姆国际机场的战略枢纽位置之外,迪拜南城还提供先进的基础设施,良好的工作和生活环境,自然成为投资入驻的首选。

如今,迪拜南城已成为迪拜最受欢迎的房地产投资区域之一

往近的说,2020世博会预计将吸引2500万人次参观,并将创造27.5万个就业机会

世博会后,世博园区将保留并转型为旅游景点,继续拉动本地的经济增长,促进酒店业、旅游业、航空业、建筑业、零售业和房地产业的发展。

往远的说,迪拜第二机场,也是未来的世界最大机场——阿勒马克图姆国际机场——的重大扩建工程要一直持续到2030年,预计到时候该机场的年旅客吞吐量将达到1.3亿人次,并且这一数字最终会超过2.6亿人次

往周边看,迪拜南城与杰贝阿里自贸区将“打成一片”,直接通往杰贝阿里港,走向世界。

所有的一切数据,都说明了迪拜南城房地产的黄金投资价值。

迪拜世博公馆Celestia

迪拜南城还是迪拜的标杆式城市项目,寄予了迪拜政府的高度愿景,是“迪拜计划2021”的一部分,旨在为人们提供一个宜居住、宜工作和宜投资的城区

并最终发展成智能城区和可持续发展城区,成为世界经济的枢纽。

投资迪拜南城的房产项目,基本就是“躺赢”了。

何况,还是一个保证40%租金回报,可贷款50%,长达4年延后无息付款方式的超值“笋盘”!

迪拜世博公馆Celestia

迪拜世博公馆(Celestia)

  • 位置:迪拜南城,2020世博会园区旁边
  • 性质:精装公寓(带家具)
  • 结构:A、B栋
  • 楼层:G+7
  • 户型:一室公寓及一、二间卧室套房
  • 产权:永久产权
  • 面积:73平方米-127平方米
  • 价格:86.4万迪拉姆(161.88万人民币)
  • 首付:24%
  • 收益:10%,包租四年
  • 完工:2019年3月

下面,就来逐一拆解这个神仙“笋盘”的6大亮点

海陆空便捷位置

迪拜世博公馆Celestia

迪拜世博公馆(Celestia)位于迪拜南城,2020迪拜世博会园区旁边,是该地区第一批准备就绪的5星级住宅公寓楼。

迪拜世博公馆(Celestia)靠近2020世博会神经中枢,可直接通往迪拜地铁、杰贝阿里港口及未来的世界最大国际机场——阿勒马克图姆国际机场

该项目毗邻三条主要高速公路:谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路(E311),谢赫·扎耶德路(E11)和阿联酋路(E611),让你在整个城市畅行无阻。

从迪拜世博公馆(Celestia)出发,

  • 15分钟到达迪拜2020世博园区,
  • 15分钟到达迪拜最大新机场——阿勒马克图姆国际机场,
  • 25分钟到达杰贝阿里自贸区港口,
  • 25分钟到达迪拜游艇港海边。

欧式轻奢风格

迪拜世博公馆Celestia

迪拜世博公馆(Celestia)是5星级精装修标准的公寓,设有单间公寓、一室公寓及一、二间卧室套房可选,

不仅室内设计高端有品味,设置独立的客厅及用餐区,更提供全套生活所需的家具,真正的实现拎包入住。

超齐全周边配套

迪拜世博公馆Celestia

迪拜世博公馆(Celestia)所在的迪拜南城是迪拜的标杆式城市项目

集商务中心、国际物流中心、共用仓库和货物转运装卸专区、多功能展厅、多类型酒店、超市、餐厅、员工住宅区,以及写字楼和商业地产、高档私人别墅区、高尔夫球场、休闲娱乐设施等配套基建为一体。

住宅区内建有学校,幼儿园,医院,零售商店,游泳学校和运动中心

再加上项目自带的景观花园、温控游泳池、健身房、儿童游乐区以及充足的停车位,一切的生活所需,这里应有尽有。

40%包租回报

迪拜世博公馆Celestia

迪拜世博公馆(Celestia)价格适中,付款方式灵活,首付仅需38万人民币,即可撬动迪拜未来中心区域的一套70多平米的精装修房产

而且该项目最高可贷款50%,也就是说,首付之外,仅需42万人民币,你就可以拥有一套潜力巨大、拎包入住的房子

迪拜世博公馆Celestia

再者,迪拜世博公馆(Celestia)提供包租4年,每年10%的租金回报保证,意味着最低仅需16万人民币即可将房子收入囊中,然后一边静待每年3%-5%的房产升值,一边收取可观的租金回报。

现在,该项目正值年末特惠,提供长达4年的延后免息付款方式,付完首付,你就可以直接收租当房东了!

南城首批现房

迪拜世博公馆Celestia

迪拜世博公馆(Celestia)已经建成,并将在明年3月份交房,意味着只需再过100多天,即可无缝对接,实现你的业主梦/房东梦,减少时间成本,获得最大化的投资收益。

开发商实力背书

迪拜世博公馆Celestia

迪拜世博公馆(Celestia)由迪拜最大的开发商之一达马克地产集团(DAMAC)开发。

目前,达马克地产集团已成功交付了超过19000个世界级的物业单位。

2017年,达马克地产集团跃居福布斯全球2000强快速增长企业榜首,更荣获福布斯排行榜2017中东地区最顶级房地产公司称号。

如此强劲的实力与成绩,你绝对不必担心房子的质量与售后问题。

最后,再来总结一下项目的全部亮点

迪拜世博公馆Celestia

迪拜世博公馆(Celestia)

  • 位置:迪拜南城核心区,2020世博会园区旁,毗邻阿勒马克图姆国际机场、杰贝阿里港口
  • 装修:精装公寓,带全屋家具
  • 产权:永久产权
  • 首付:38万人民币起
  • 收益:10%,包租四年
  • 完工:2019年3月

付款计划:

提供长达4年的免息付款方式,开发商可代为托管;

迪拜世博公馆Celestia

户型价格:

迪拜世博公馆Celestia

配套设施:

  • * 独立的客厅和用餐区
  • * 设备齐全的厨房,配备洗碗机,烘干机,烤箱,冰箱和微波炉
  • * 景观花园
  • * 带咖啡厅的大堂
  • * 温控游泳池
  • * 最先进的健身房
  • * 蒸汽房和桑拿浴室
  • * 豪华温泉
  • * 儿童游乐区
  • * 充足的停车位

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