出租房源不足 全澳租房空置率下降

0
197
查看人数

最新数据显示,由于出租房房源不足,10月份全澳出租住房空置率受拖累下降。租房空置率下降的主要是许多小城市以及墨尔本。

据《你的房产投资》消息,澳洲房地产数据分析机构SQM Research的报告称,10月份,全澳平均住房空置率下降至2%,为2014年3月以来的最低水平,即全澳共有67,350套出租房空置。

虽然每个城市录得的降幅可能很小,但它们对整体的降幅有显著影响。

霍巴特的出租房空置率下降至0.3%。墨尔本的空置率从9月份的1.7%下降到10月份的1.6%,衹有9,320套住房可供出租。与9月相比,悉尼的空置率没有变化,仍为2.8%,共有19,454套住房可供出租。布里斯本的空置率从9月的2.9%降至10月的2.7%;与去年同期相比,下降了3.4%。珀斯的空置率从9月份的3.6%降至10月份的3.6%。堪培拉10月份的空置率与9月份持平,仍为0.6%。阿德莱德的空置率仍保持在1.1%的低位。

达尔文的空置率从9月份的3.6%上升至10月份的3.8%。

SQM Research的总经理Louis Christopher 表示,霍巴特和堪培拉的出租房严重短缺,分别只有78套和387套住房可供出租,给租金带来了上行压力。墨尔本的空置率一直保持在较低水平。相比之下,悉尼出租房过剩,房租成本下降,他预计这一趋势将会持续到2019年。

在截至2018年11月12日的一个月中,澳洲州府城市独立房的平均租金要价上涨了0.2%,至每周553澳元。同期,公寓房平均租金要价也上涨了0.2%,至每周438澳元。在过去一年中,独立房租金上涨了0.9%,但公寓房的租金下跌了0.2%。

留言

Please enter your comment!
Please enter your name here