南佛州10月份房屋销售量两位数增长

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根据佛罗里达房地产经纪人(Florida Realtors)的数据,10月份南佛州的住宅和公寓房销售量增长了两位数,迈阿密 – 戴德郡公寓房的销售尤其强劲

10月份,南佛州3个郡的独立房销售量为3,854套,比2017年10月增加了11.5%,中位数销售价格上涨5.1%,达到350,000美元。在全州范围内, 独立房销售增长8.5%,达到22,272,而中位销售价格上涨了7.6%,达到253,853美元。坦帕,奥兰多和杰克逊维尔地区独立房的销售也都有增加。

在南佛州,公寓房/联排屋的销售量飙升了20.3%,达到3,763套,销售中位数价格上涨6.7%至190,000美元。整个佛罗里达州,公寓房/联排屋的销售量则增长了14.1%,达到9,270,而中位数销售价格上涨了5.9%,达到180,000美元。

南佛州3个郡的房屋销售量增长差别不大。在迈阿密 – 戴德郡,独立房销售增长8.1%,达到1,073,中位销售价格上涨2.9%,达到35万美元。销售量增长最强劲的是250,000美元至599,999美元之间的价格。对于公寓房/联排屋市场,销售增长了21.3%,达到1,211,中位数销售价格增长8.7%,达到235,000美元。现金交易增长17.1%,表明国际买家和投资者的活动更多。

根据棕榈滩和大劳德代尔堡房地产经纪人的数据,在布劳沃德郡,独立房销售增长了10.1%,达到1,322,中位销售价格上涨了6%,达到355,000美元。 公寓房/联排屋的销售量增长了20%,达到1,476,中位数销售价格小幅上涨1.3%,达到157,000美元。 棕榈滩郡的独立房销售增长了15.6%,达到1,458,中位销售价格上涨了6.8%,达到347,250美元。公寓房/联排屋的销售量增长19.2%,达到1,074,销售价格中位数增长9.5%,达到185,000美元。

即将上任的棕榈滩和大劳德代尔堡房地产经纪人协会主席杰弗里·莱文(Jeffrey Levine)说:“由于艾玛飓风对棕榈滩郡市场的影响,我们所看到的10月份独立房住宅的销售量可能无法显示真实情况,但年初至今的数据显示房市平稳。房屋价格中位数和平均销售价格仍在增加,这反过来会导致销售放缓,因为房产变得不那么便宜。另外,抵押贷款利率的上升也可能减缓销售。”

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