墨尔本高端房产交易量减少 部分城区逆势上扬

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墨尔本高端房产市场现已不再局限于海湾和东部城区了,在墨尔本北部和西部的一些城区,售价超过200万澳元的房产交易正日益增多。

据domain.com.au地产网站报导,Northcote、Williamstown、Essendon和Moonee Ponds是墨尔本几个正在步入高端市场行列的城区,越来越多的买家开始出高价购买这里的高档住宅。

都门集团(Domain Group)对到今年7月为止一年内的销售数据进行分析后发现,墨尔本有8个城区达成了10笔以上售价超500万澳元的房产交易,这些城区包括Toorak、Brighton、Hawthorn、South Yarra、Kew、Armadale、Middle Park和East Melbourne。

在Toorak区,平均每周都有一套价格超过500万澳元的房屋被售出。

但总体来说,都门集团高级研究分析师鲍尔(Nicola Powell)认为,墨尔本高档住宅销售的频率有所下降。

在截止7月的一年里,墨尔本200万澳元以上的房产交易达到了3760笔,与前一年的4230笔相比有所下降。

与此同时,500万澳元以上的房屋交易数量从344笔降到了267笔。

虽然对大多数墨尔本人来说,买下500万澳元以上的房产依然是件遥不可及的事,但都门集团的数据显示,墨尔本有60多个城区都出现了售价在200万澳元以上的房产交易。

在Essendon,每出售10套住房,就有一套房屋的售价超过200万澳元;在Williamstown,这一比例为15%;Port Melbourne为12%。

在Moonee Ponds,共有16套住房的售价超过了200万澳元,占该区房屋销售总量的6%。

在内城区北部的Northcote,独立住宅(house)中位价已达到了134万澳元。过去一年里,该区有40套住房的售价超过了200万澳元,比前年的24套增加了不少。

与此同时,在Brighton、Kew、Camberwell和Glen Iris,高档住宅的交易数量已经有所减少。

墨尔本高档住宅交易量增加的城区:

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