迪拜购房贷款攻略

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关于迪拜房产,大家耳熟能详的最大特点就是: 永久产权, 高租金回报率。但是越来越多的投资客关心关于迪拜银行房产贷款的消息,今天教您如何在迪拜贷款。

在迪拜贷款以下须知

> 房屋贷款金额: 根据你的收入情况,银行愿意提供的贷款金额也会有所不同。

> 利率:利率取决于你所申请的房屋贷款的银行。预期利率从3.99%到5.5%不等,利息是随着贷款本金的还款额度越多而递减的。

> 贷款年限: 房屋贷款年限最长可达25年,最高可达65岁。

> 贷款的申请额度: 有些银行愿意提供的贷款额度从50%到75%不等。

购房贷款 mortgage 流程

1. 购房者提交资料,申请预审批: pre-approve;

2. 拿到pre-approve后确定房子,签订MOU;(如果是期房, 则是出示SPA 购房合同 )

3. 银行评估房产价值后会issue final offer letter;

4. 贷款发放(manager cheque/ 经理支票)。

备注:

pre-approve一般是资料提交完之后4- 5个工作日可以做好,但实际情况是可能中间需要提供补充资料, 一般是需要15个工作日左右才可以拿到预审批。

Final offer letter 在银行评估房产后的5-7个工作日可以拿到。

关于房产评估所需要的资料

1.签字的MOU/ SPA ( 复印件即可)

2.房东的护照首页复印件,Emirates ID正反两面复印件和有效签证页复印件

3. 房产证复印件和房子的floor plan复印件

申请房屋贷款的条件和所需的资料

为申请非居民按揭,申请人须符合某些资格标准,并递交以下文件:

申请人的标准:

1. 对于某些银行而言,在你申请这笔贷款之前,你的居住地必须在银行的特定国家的名单上(中国客户可以申请)

2. 你必须是领薪水的或自雇人士。

3. 你需要有银行规定的最低月收入。

申请人所需要提供的资料:

你将需要提交贷款申请表格以及下列文件证明

1. 有效护照

2. 工资证明

3. 过去6个月的银行流水,银行流水翻译件

4. 居住地证明

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