去英国买房,五天的看房行程,没想到第一站我就止步了

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今年年初萌生了想在海外投资房产的想法,从想到国外买房到真正行动起来,我还真做了一番思想斗争。主要原因是一直苦于对海外市场不了解,又没有好的渠道可以了解。

直到今年5月跟朋友聊天的时候他说他今年年初在伦敦投资了房产,他说伦敦房价特别坚挺,除了2008年经济危机的时候房价跌过一点,房价一直在稳步上升。他不求房价暴涨,只求资产稳中有升,有一个不错的租金回报就行。

他说的我特别心动,本来美国、 英国、日本都在我的考虑范围内,但是英国比美国和日本的好处在于没有房产税,并且英镑的汇率还在低点。

出于以上考虑我最终决定去伦敦看房。我朋友当时在国内就直接买了,没有去看过,因为他说他买的房子是英国开发商伯克利开发的,这个开发商的项目是闭着眼都可以买。我还是保守一点,去看看觉得更安心。

朋友推荐了他买房的海外资产配置平台海居派给我,介绍了对接他的置业顾问。置业顾问很专业,对于我这个国外买房的小白提出的问题,都一一耐心解答,还帮我安排了5天的详细看房行程。置业顾问说第一天要看的项目也是伯克利开发的,伯克利是英国排行第一的开发商,还受到过英国女皇伊丽莎白的表彰,房屋的品质和质量肯定没的说,但是价格比其他开发商开发的项目贵一些。

我上网查了一下伯克利,英国排名第一的开发商,在质量、设计和客户服务等方面获得过众多奖项。

  • 2011年英国最受尊敬的公司
  • 2014年女王颁发可持续发展企业奖

网上对伯克利的评价也都是非常好的。不过是不是真的好,看了才知道。

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到了伦敦休息了一晚上,第二天赶紧去看房。

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▲项目位置在金融城

这个项目叫London Dock,位置在伦敦的一区金融城和金丝雀码头中间,我个人的感受觉得比较像北京的金融街,附近有好多银行和金融机构。我是坐地铁到Tower Hill站,然后步行到的项目,距离不算远,大概800米左右。

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▲售楼处实景

到了售楼处外面给我的感觉就特别好,项目的售楼处就建在大楼施工地旁边,但是特别干净,也不吵闹。没有尘土飞扬,就连工地旁边的围挡都是白色的,显得干净明亮。还没有进售楼处就给我留下了好印象。

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▲中文版项目资料

进了售楼处有专业的置业顾问服务,资料有中文版本,可惜没有会中文的置业顾问,我只能用不太流利的英文交流。服务我的是个英国帅哥,所以心情异常的好。

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▲项目沙盘

简单的了解了一下基本信息,产权是999年的租赁产权,户型有一居至三居可选,价格是83.5万英镑起,大约700多万人民币。首付10%,可以贷款,贷款利率3%+,根据个人情况利率不一样。精装修,房子有10年保修。置业顾问说这个项目是伦敦少有的超级大盘,所有房源全部交房需要到2025年或2026年,可以说是和伦敦一起成长的项目。现在是项目的前几期,只有270套房源,有点原始股的意思,光是这点我就有点心动。

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▲项目前两期已交房
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▲业主在楼下喝咖啡聊天
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▲孩子在楼下玩耍,旁边就是施工地,生活不受一丝影响

我着急去看样板间,所以简单聊几句就让置业顾问带我去看。项目前两期已经交房了,所以样板间在已经交房的楼里面。走过去的时候能看到有的业主已经入住了,很多本地人在楼下的咖啡厅喝着咖啡聊天,如果不往旁边看,真的不知道附近还在施工,业主的生活一点都不受影响。这种情况是在国内完全无法想象的。

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▲一居样板间——厨房

样板间也让我很惊喜。国内项目的样板间是挺华丽的,但是很多装饰品加上刺眼的灯光照着会让人眼晕。这个项目的样板间看着特别舒服,虽然简单简洁,但是细节上能感觉到低调的奢华。

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▲一居样板间——卫生间
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▲有质感的金色五金件

像这种金色的五金件我是不敢用在我家的装修里的,很容易显得像暴发户。但是这个卫生间的设计,金色的五金件加上白色带些许纹路的大理石,显得特别有品质感。而且卫生间整体是白色,明亮又干净,不显得凌乱和拥挤。

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▲一居样板间——客厅

客厅的整体色调是棕色,能体会到到英国人那种沉稳、低调的感觉。虽然是深色系,但是空间一点都不暗,整面的落地玻璃让客厅特别明亮。个别房源还可以看到泰晤士河,风景很美。

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▲一居样板间——卧室

卧室同样是整面落地窗,床头的小夜灯设计得个性又温馨。

前面是一居的样板间,套内面积50多平米,后来参观的两居、三居样板间风格类似,细节有差异。整体给我的感觉是简洁干净,但是注重细节的设计,让人能感觉到品质感、奢华感。

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▲两居、三居样板间

这个项目从置业顾问的服务、产品的质感、社区的氛围,再到开发商对业主以人为本的关怀,都超出我的想象。终于明白了朋友那句:“伯克利的项目闭着眼都可以买”是什么意思了。因为这个项目给我的感觉真的太好了,我特别喜欢。所以当天就跟海居派的置业顾问联系定下了买一居的房源。推掉了之后所有的看房行程。

在返回酒店之前我还决定感受一下伦敦当地人的慢节奏生活,打算遛弯到地标塔桥看看,顺便看看泰晤士河沿岸的风景。从售楼处走到塔桥也就十分钟左右,一路上行人不太多,没有人行色匆匆,大家都很轻松地享受生活。住在这里,感觉生活更重要了。

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