欧洲

北欧国家具备良好的人口结构,健康的经济增长,以及高品质的生活水准,它们也成为国际资本竞相投资的目的地。但是如果英镑继续走低,英国市场,特别是伦敦房地产市场仍具备很大潜力。

房主注意!英国还贷假期DDL来了,过期后或将面临更高月供!

今日英镑对人民币汇率:1:8.71809 (数据来自捷汇实时) 英国金融行为监管局(FCA)透露,此前为帮助大家缓解个人经济压力的COVID抵押贷款还贷假期将截止10月31日,超过这一期限的任何金融借贷都将在个人征信中记录。 (英国是世界上金融服务最完善、最健全的国家之一,并且通过FCA对所有在其境内注册的金融机构进行严格的监管。) 什么是还贷假期? 还贷假期,英文 Mortgage Holiday。

RAR Compass Wharf | 地处泰晤士河畔,与伦敦中心相连的最便捷的住宅区之一

项目名称:Royal Arsenal Riverside——Compass Wharf 地址:Woolwich, London SE18 6FB伦敦东四区 交房时间: 2022年10月-2023年1月 开发商: Berkeley 产权: 999年 东伦敦正在全速发展着,逐渐成为最具升值潜力的投资区域以及最受欢迎的住宅区域之一。 一方面是由于英国政府大力支持,重点开发泰晤士河沿岸,以公私合营模式将旧工业用地重建为高端社区,吸引大量金融和其他专业人士迁入,东伦敦成了伦敦最朝气蓬勃具有发展潜力的区域。

伦敦最抱歉的大楼

导语 位于伦敦市中心的罗素广场(Russell Square),是大英博物馆东面非常漂亮的一个四方形花园,四周的浅褐色四层建筑始建于18世纪,古色古香。罗素广场是贝德福德公爵在自己的宅邸花园开辟新道路而建成,根据其家族名罗素(Russell)而命名,是伦敦的地标之一,也是伦敦大学学生午餐、休息、谈情说爱的好去处。罗素广场西边的大楼是伦敦大学亚非学院的文莱画廊(Brunei Gallery Building),在大楼面向广场的墙上,有一块很不引人注目但却值得一看的小牌子,牌子上写着:伦敦大学在此表达其诚挚的歉意,因为这座建筑的计划没有适当地征求罗素家族及其受托人的意见,因此本建筑的设计未获得其许可(The University of London hereby records its sincere apologies that...

Cashmere Wharf | 伦敦心脏地带,坐拥泰晤士河畔美景,衔接两大金融城,London Dock 海外投资的最佳选择!

项目名称:London Dock伦敦码头 地址:9 Cargo Square, Wapping, London E1W 2AA 伦敦一区  交房时间:现房/2021年3季度–2022年2季度 

伦敦二手房需求激增46%!免印花税精品现房,等你来抢!

随着疫情阴霾逐渐散去,英国房产市场逆势上涨的趋势更加明显了。 Zoopla7月最新数据显示,自英国楼市重启以来,新建房屋需求猛增66%,超过了封锁前的水平。值得一提的是,二手房市场需求也比封锁前高出46%。 不过,让英国政府头疼的一个问题是,新建住宅供应跟不上加速上涨的住房需求。 英国国家统计局(ONS)预计未来15年英国将新产生约290万套住房需求,这意味着到2035年之前要新建400万套房屋。可见英国住房供给本身就不足,以后缺口还可能越来越大。

英国斥巨资扩建阿曼港口

据法新社伦敦消息,英国当地时间9月11日宣布将投资2380万英镑(约合2.08亿元人民币),将其在靠近海湾敏感水域的阿曼港口的基地规模扩大两倍。 英国国防部说,扩大在杜库姆的“后勤中心”将“促进英国皇家海军在印度洋的部署”,并“进一步支持英国陆军在阿曼的训练”。该港口有一个干船坞设施,可支持英国的两艘航母——“伊丽莎白女王”号和“威尔士亲王”号。 报道说,英国国防大臣本·华莱士在访问阿曼和卡塔尔时说,英国和海湾国家之间的长期友谊“比以往任何时候都重要”。

英国值得信赖的租房网站及住宿类型介绍

想要成功去一个国家(或地区)留学,从最初的选校、文书准备、申请院校、签证等一系列程序完成后,最后很重要的一步就是解决住宿问题。那么是住学校宿舍还是校外租房呢?大部分同学都会选择在外租房,今天小编为大家提供英国租房指南,尽可能的避免挑选海外住宿的弯路! 在英国租房,有些租房代名词对于初次接触的学生还是有些陌生的,与中国相比有些规则还是需要多多注意,请看以下解释:  租期:分为固定租期和灵活租期。固定租期指租客和房东都不能提前终止租房合同,一般专业学生公寓都是固定租期。 押金:国外租房需要缴纳押金,一般为4-5周,超过5周即为违法。 定金:定金付出后是不能取回的,房东会相应为你保留房间。

最新挖掘伦敦四个宝藏地段:都不在市中心?但投资者络绎不绝!

每一位投资者在选择投资目标时,相信都会先问这个问题: 这个地段和项目是否符合我的需求? 世嘉在为海外买家介绍每款项目之前,必做的第一件事就是 团队实地考察,亲自去项目周边走一走,看一看,从客户的视角分析利弊。 近期,世嘉精选了4个项目进行考察。  虽不在市中心,但仍旧魅力十足,热爱生活的人一定不会错过... 他们分别是东区的冉冉新星 Dalston;毗邻亚历山大宫的北部新开发Hornsey;汉普斯泰德附近文化犹太聚集区Finchely ,以及西北伦敦最大爱尔兰裔区Kilburn。 我们会投入一天的时间进行地区探索,在附近喝杯咖啡,体验当地独有的生活节奏。

对英国经济复苏失去信心?九个理由让你心安!

最近英国疫情又出现确诊病例,导致很多人重新开始担心经济复苏。 即使出现一些积极的市场新闻,部分业内人士也保持谨慎态度,导致市场上方似乎总似有似无笼罩着淡淡的不确定疑云。 但世嘉想说,英国毕竟是英国,伦敦更是世界经济、金融中心之一,大家不必要由于外界因素过于担忧。 当然,为了让投资者们更加放心,我们将为大家提供九条理由稳定“军心”! 01 英国正在引领全球复苏

英国租客租房时最看重什么?

租客挑房子最看中什么?相信每个英国房东都很好奇。 Yieldit就此问题开展了一项调查。反馈显示,近一半(42%)的租客在寻找理想住宅时会尤其偏爱带花园、露台或阳台的户型,但最后只有11%对公共空间感到满意。 查看图中房源可点击链接: 3号骑士桥Rutland Gate, SW7三居室

500万人民币,在伦敦能买什么样的房子?

英国推出印花税假期新政以来,伦敦市场有所回暖,联系我推荐伦敦房产项目的读者也多了起来。 为此,我整理了下面这份清单,今天这期主要以500万人民币左右的总预算为标准,接下来还会推出其它预算的清单。 500万人民币换算过来大概是57万英镑,这个清单基本汇总了伦敦市面上满足这一预算的所有项目。 清单按伦敦区域方位排序,分别是核心一区、西伦敦、东伦敦、南伦敦,和北伦敦的项目,详情如下: 核心一区 1.HKR 

伯明翰精品公寓推荐--仅需12万镑

伯明翰 “欧洲最具活力的城市,英国最佳区域城市” 作为英国第二大城市,一直以来,伯明翰总领前沿发展。从过去以发明改变世界的工业革命诞生地,到如今繁荣商业文化中心,伯明翰一直不断推波助澜,勇往直前,创建并设立社会新标准。 01

风很大的伦敦房产,到底值不值得买?

最近经常看到英国伦敦的房产广告,其实我从微博时代就开始追的一个IP“英国那些事儿”几年前就开始推荐英国房产,不过那时觉得这玩意儿离咱太遥远。没想到最近身边有几个朋友都开始考虑英国房产,随便问了几个上海的朋友,竟然已经持有英国房产了。再一打听,才知道现在英国房产竟然这么火爆。 也是,调查了一下大家的想法,都是觉得今年疫情影响,经济形势不明朗,政府又一再强调“房住不炒”,内地房产显然已不再是好的投资。其它项目呢?P2P就不用多说了,我以为两年前就已经销声匿迹了,前阵子“爱钱进”的爆雷才让我惊觉这世界上永远不缺骗子和贪心之人。再加上资管新规之后,理财产品“刚性兑付”被打破,前有余额宝收益跌破2%,后有招行R2级别(中低风险)理财产品导致客户巨亏。经过一轮现实的毒打之后,大家已经开始意识到,低息甚至是负利率的时代已经到来,过往的稳定高收益已一去不复返,财富管理已进入下半场,收益性、流动性、安全性不可兼得。于是大家开始转向收益虽不高、但是胜在长期安全稳定的理财项目上,英国房产就成了一个不错的选项。 小女不才,唯深得朋友们的信任,叫我帮忙一起看看英国房产到底收益如何?值不值得买?我又是一个一旦开始研究就绝不马虎,一定会钻研到底的人,于是就花了几天时间做了一系列数据和图表来分析↓ 大图就不必点开了 点开也是看不清哈哈 下面会有详细解读说明

重磅!英国与日本达成152亿自贸协议!2020年英国房屋销量已经接近去年总和!

跟随房产君,看看今天有哪些大事小情发生: 英国规划许可获批热点地区曝光:伦敦地区市中心最高,City of London达到98%。 重磅!英国与日本达成152亿自贸协议! 海外买家的购房窗口期正在为控制疫情传播,今天起,英格兰6人以上聚会被禁止。英国大臣敦促民众对违反规则的人进行举报,违规者将面临数千英镑的罚款。上周政策没生效时,不少民众抓紧机会狂欢! 英国餐饮连锁集团Wetherspoon:50个酒吧中有66名工作人员确诊。 卡梅伦和其他前英国首相一起批判鲍里斯的脱欧计划。 截至目前,2020年英国房屋销售量已经接近去年全年的总和。 【英国规划许可获批热点地区曝光】 众所周知,在英国想要扩建或者改建房屋,需要取得地方当局的规划许可。 近日, Comparethemarket统计出了英国各地规划许可获批率较高的地区,我们一起来看看。

英商首都教育严选|伦敦12大优质学区介绍Part 2

05 Hammersmith and Fulham Hammersmith and Fulham 区位于伦敦西部,该区的居民九成以上是白人,其中五成以上是英国本地白人,其地理位置、学区和自然环境造就了该区的特性。Hammersmith 和Fulham 在早期的英国是两个独立的行政区,其中以Fulham 的历史较为悠久,后来Hammersmith 才加入了 Fulham,而两个市政区也在1965年合并成同一个市政区,简称H&F。区内有39所公立小学以及12所公立中学。

​英商首都教育严选|伦敦12大优质学区介绍Part 1

1. Kensington & Chelsea 肯辛顿-切尔西自治市(Kensington and Chelsea Borough)是英国政府于1965年,将肯辛顿和切尔西两块区域合并的自治市,现在为伦敦皇家自治市(Royal Borough)之一。此区是伦敦境内著名的传统富人区,聚集了许多英式上流社会的人们,也有相当多知名的贵族学校位于此区。该区内有27所公立小学以及6所公立中学。 小学 1 Bousfield Primary School(Outstanding) 2 Fox Primary...

英国租赁产权续租/Extending the lease

随着英国房地产行业的发展,越来越多的永久产权业主选择在自己的永久产权土地上建造公寓住宅并出售,导致市场上出现了越来越多的租赁产权物业。那么问题来了,即租赁产权的年限。 在英国,租赁产权的年限一般都很长,125年、250年、999年的租约很常见。如果一个租赁产权物业的业主想对自己的房产改建、转租、转售,必须得到永久产权业主的许可。租赁产权物业的业主通常每年都需要缴纳一定年费,即地租(ground rent)。 有时会出现产权年限到期的情况,比如,租赁产权年限只剩下40年,业主可以根据相关法律条款要求延续产权租期,续租期限为90年,续租后新的产权年限则为130年。购买租赁产权(leasehold)物业时,一般产权年限越长越好,这样可以省去续租的费用。 一旦物业剩余产权少于80年,就要特别注意,这种情况下,续租产权的费用比较昂贵,而且买家会比较难申请到抵押贷款。 某些情况下,租赁产权业主有权续租,但是又想在续租之前就出售房产。如果房产的租约有效期只剩下很短的期限,则会严重影响房产售价,而且会让潜在买家萌生退意。此时,有两种解决方案。 在出售房屋之前由卖家完成续租,这会花一些时间,在此期间,潜在销售会被延迟,卖家也不一定能承担高昂的续租费。

英国房屋使用许可(Use Classes)9月新规上路

英国房屋使用许可(Use Classes)规定有新变化?对持有英国物业的人会带来什么影响呢?过去在英国开店营业,依据不同的房屋使用类别,申请建筑许可(Planning Permission),英国政府会核发不同种类的使用许可证。像是经营餐厅、商店或是金融机构,依规定须申请不同的房屋使用许可。举例来说,若持有餐厅许可想转成一般商店,不能任意更换使用目的,必须先行向政府申请商店许可。而近日英国政府宣布修改法规,将部分行业房屋使用许可归为同一类别,让法规更清楚简洁,不用再因许可证受限商业发展。 根据英国政府公告,自今年9月1日起,将针对【2020年城乡规划用途类别修订条例(The Town and Country Planning Use Classes Amendment)】进行法规更动。 那么新法规究竟调整了哪些方面呢?在这次修法中,英国政府主要在规定中增加了3种新的许可种类,分别是: 1.使用许可Class E 

街区更新样本——伦敦国王十字重生记

提起伦敦,总有人对它又爱又恨。恨的是它每天阴晴不定的天气,爱的又是它的摩登与复古,包容与守旧。 伦敦的商业和文化在世界上独具一格,在伦敦,有这样一个街区,它有厚重的历史外壳,也有充满活力的内核,它是伦敦工业辉煌的缩影,也是伦敦鲜活商业的新地标,这就是伦敦国王十字街区,一个城市更新的典范与样本。 城市改造,街区更新,需要尊重城市的历史文化肌理,维护市民的公共需求,考虑开发商的商业利益,综合考量,多方平衡,避免冲突,城市街区改造,国王十字,给出了满意的答案。 01 辉煌褪去后的工业废墟 国王十字区位于伦敦市中心偏北处,地铁线路发达,靠近伦敦金融城、金融中心金丝雀码头以及多个伦敦地标性建筑,如大英博物馆、白金汉宫等。19世纪以来,十字区因拥有公路,铁路和河流交汇的极佳区位条件,实现了产业的集聚,成为区域内外联通枢纽、工业中心、货物集散转运中心和生活中心,成为维多利亚时代的伦敦工业心脏地带。

2020伦敦最适合居住的十大区域是这些!

最近,《泰晤士报》公布了英国最适宜居住的城市(Best Places to Live),我们已经给大家在之前的文章里做过盘点(点击这里查看文章)。今天这一篇呢,是关于伦敦最适合居住区域的~快过来看看你家有没有上榜! 第一名:Victoria Park

伦敦希思罗机场发展简史(上)

译自 |Simple Flying 伦敦希思罗机场是世界上最著名的机场之一,也是最繁忙的机场之一。在2019年,它是欧洲最繁忙的机场,同时也是世界第七大繁忙的机场。 伦敦希思罗机场是欧洲最繁忙的机场

8月英国房产数据喜人,交易市场旺盛如火!

自5月13日英国房地产按下“重启键”以来,英国的房价只能用一句话来形容,涨疯了! 我们先来看一下。 本周英国金融机构Halifax公布了最新房价指数,数据显示,英国8月份的房价涨幅再创历史新高!房价环比上涨1.6%,较上年同期上涨5.2%。 Halifax表示,8月份英国平均房价为245,747英镑,是有史以来首次突破24.5万英镑的大关,现在平均每套房产的价格比一年前上涨了12,206英镑。 无独有偶,就在本月初,英国建筑协会Nationwide也公布了8月份的房价数据,数据显示,英国8月房价环比上涨2%,同期比上涨了3.7%。

英国买房丨购买英国房产,户型太多,要如何选择?

在英国购买房产,看到各种各样的房型,很多人都会纠结选择哪种户型投资比较好、收益高呢?其实,买房时应综合考虑所有房型,根据个人情况和预算做选择,不要仅仅因为一套房子空间有限就将它排除在外。 英国房产的种类 Apartment / Flat(公寓) 伦敦有很多现代公寓楼,大部分小区周边具有完善的配套设施,为住户的日常生活提供便捷。现代公寓楼通常有99年,125年,150年或者999年的使用产权(Leasehold),另外不同小区现代公寓的物业费也不同。

【动态】十大在疫情期间继续投资英国房产的理由!

英国是全球有名的资产保值增值的“投资天堂”,其首都伦敦更有着“全球富人保险箱”美誉,故吸引有条件的人把一部分财富分配到这个地方。尽管疫情给经济的发展造成了很多不确定因素,英国杂志《今日房地产投资商》的主编Deborah Lewis 还是明确给出了十大在疫情期间继续投资英国房产的理由!让我们一起来参考一下吧。 根据伯明翰最大的房产开发商SevenCapital的说法,自英国开始从封锁中恢复以来,房地产市场做出了积极反应。最近英国的各种房地产调查报告也证实了这波“迷你热潮”,将房屋上市的平均销售时间减少了31%。但是,相比上一次经济衰退导致房地产价格暴跌,这次怎么可能出现这样的“迷你热潮”呢?这名英国开发商说,2008年的经济衰退是“金融驱动的”,而今天的经济衰退是由公共卫生危机驱动的。 这意味着政府有意识地决定关闭某些市场,同时采取措施支持受影响的企业和个人。还采取了一些措施来帮助支撑和重启房地产市场。虽然尚不确定封锁后的这种快速恢复是否会长久持续,但Deborah Lewis表示,投资者应该继续购买英国房产的原因其实有很多。

英国房产丨英国购房,现时最主流的购房贷款有哪些?

英国是大多数海外投资者最爱的投资国家,而且在英镑汇率下滑之后更受到海外投资者的青睐。对于投资房产上的问题与相关信息越来越多人关注,今天和大家分享一下现时最主流的购房贷款。 英国购房贷款种类很多,按照申请人国籍、购房用途、房产类型、还款方式和贷款利率等划分为不同的类型,向贷款顾问咨询好哪个贷款方式与您的需求匹配。 主要是分为了购房自住贷款,购房投资出租贷款和转按揭贷款,其中转按揭贷款有提高贷款金额Capital Raising Purpose的申请,这个申请有很多不同贷款用途,在申请前您需要和您的贷款顾问详细了解并告知您的想法与需求。 贷款利率 另外一个在贷款中需要清楚了解的是贷款利率的形式部分,不同的贷款利率形式对贷款人将来还贷来说有着很紧密联系和很大的影响。  

八月英国房产数据依旧旺盛

自5月13日英国房地产按下“重启键”以来,英国的房价只能用一句话来形容,涨疯了! 我们先来看一下。 本周英国金融机构Halifax公布了最新房价指数,数据显示,英国8月份的房价涨幅再创历史新高!房价环比上涨1.6%,较上年同期上涨5.2%。 Halifax表示,8月份英国平均房价为245,747英镑,是有史以来首次突破24.5万英镑的大关,现在平均每套房产的价格比一年前上涨了12,206英镑。 无独有偶,就在本月初,英国建筑协会Nationwide也公布了8月份的房价数据,数据显示,英国8月房价环比上涨2%,同期比上涨了3.7%。

看看目前英国房子卖得到底有多快!

自5月房市解封后,英国上下从地产中介到房产交易平台发布的数据都洋溢着喜人的气息,无论怎么看都呈现一种爆发式增长的情况。 从需求、到成交数量,再到房价,无一不是随着这股热浪翻腾再翻腾。 这不,又有研究显示,自禁售高峰以来,房产出售的时间缩短了! 根据Zoopla的数据,在截至8月中旬的90天内,一套三居室住宅通常在24天内就能售出,这比去年同期快了12天。 事实上,所有类型的房产销售速度都显然增快了。目前一居室公寓的销售时间最长,但也仅为34天,销售速度比历史正常值快得多了。 购房者对于自己“家”的标准从隔离开始后渐渐变了样,这也是为什么那么多人在解封后都基于换房的原因。

英国房价创历史新高!英国房产按揭量暴涨40%!

上周,一条关于英国房价的新闻上微博热搜了。#英国房价创历史新高# 网友们纷纷表示,现在今年的这种环境形势下,房价还能创新高,这也太神奇了! 房价

七大理由告诉你:为什么那么多人选择投资英国房产

不少投资者已经意识到海外资产配置的重要性,这不仅可以分散投资风险,也可以获得投资回报收益。而其中投资海外房产,更是众多投资者之选,而英国房产更是备受青睐,这是为什么? 1.大型机构的投资宝地 英国伦敦一直是全球各大型机构的投资宝地。全球房地产顾问Knight Frank今年2月发布其年度伦敦报告。报告显示截至2020年,全球资本对伦敦商业房地产的投资将达480亿英镑,同比增长21%。 而今年中国(内地和香港)仍是伦敦最大的潜在投资者, 127亿英镑,比2019年增长25%,占2020年总投资额的四分之一。亚太地区(不包括中国内地和香港)占125亿英镑,比2019年增长35%。

英国房地产投资:多房出租投资HMO 经验分享

英国房地产投资市场一直是中国人所热捧的投资类别和投资方向,往期的节目当中,我们也多次介绍过关于英国房地产投资的一些基本方法和基本介绍 今天要与大家分享的是另外一个高阶话题:HMO 多房分租投资管理的实战经验分享。  我们请到的嘉宾是 LEON LIN,一位定居英国20年的资深房产投资人,为大家分享他在过去十几年中,对英国地产投资,特别是多房屋出租投资管理的一些经验和建议。 在观看视频以及嘉宾的介绍之前,读者首先需要了解一些基本的知识点和概念,我们简单为大家介绍如下:

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