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英国 - 搜索结果

危机下的英国房产市场:2008 vs 2020

英国《每日电讯》报上看到了一篇很有意思的文章,对比了2008年金融危机与此次新冠疫情下英国房地产市场截然不同的两种状态,希望与大家分享一下: 2020年伊始,一场突如其来的大流行病席卷全球,世界各国纷纷在中国的示范下实施了不同程度的封城封国政策,这使得各国经济经历了前所未见的冲击,英国的房地产市场有了一种“梦回”2008年金融危机的感觉。但不可否认的是由于它们的成因不同,恢复的速度也会大相径庭。 再回首2008年金融危机期间,全英房价在16个月之内暴跌了20%,大量的房产由于断供被银行收回。此后的房市进入到了漫长的恢复期,一直到2014年5月,英国房价才回到危机前的水准,金融危机对房地产的影响力可见一斑。 2020年的疫情,经济形势急转直下,天灾导致的政府干预封城措施将会对英国房产市场产生怎样的影响?这次对房产市场的冲击会否和2008年的一样?  第一太平戴维斯(Savills)研究主管Lucian Cook表示:“日常生活经历巨大变化,新闻每日都在刷新。从这点上看,这次和08年金融风暴发生之前的情况很相似。 但是,这次的速度更快、更迅猛,一年的巨大变动压缩到了一个月发生。”

购买英国房产你应该需要注意的费用

购买英国的房产之前,大家需要了解除了房款以外的以下费用支付。 印花税: 在英国购买房产,成交时必须在交房之日起14天内缴纳必须向税务局缴纳印花税,买卖交易才能获得最终认可。 而英国和美国有些国家区别在于,英国没有每年需要交的房产税务,印花税是一次性的,分为全球首套印花税和非首套两种。应缴纳的印花税税额取决于购房价格。多次购房会有税务优惠,但如果购房人在全世界范围内拥有不止一套房产,则还需要缴纳3%的额外印花税。 而税费收取的标准在今年2020的3月份也根据英国财务年国议会的通过提案有了稍微不同的收取百分比。针对海外买家在2021年4月之前交房的房产是不用再额外支付2%的印花税的,但是如果购买了2021年4月后交房的房产那么就会面临比现在多支付2%的印花税。(详情请大家咨询自己的购房律师和中介)。 以下小编整理了包含了额外2%海外买家印花税的表格:

疫情后英国房产市场将急速升温,伦敦市中心房产总值预计上涨15%

在2019年末的英国大选之后,伦敦市中心的房价急速上涨,几乎每个月都以2%的涨幅,令世界再次惊异于伦敦房地产的稳定性以及高保值性。特别是在高端市场交易更加频繁,甚至针对海外买家而推出的2%附加印花税也没有阻止投资者的热情。 英国房价平均上涨2500英镑 英国卫报报道截图 实际上,仲量联行预计2020年第一季度完成的交易数量比2019年第四季度增加了21%。而正是因为这些积极现象,英国房产价格在2020年第一季度大幅上涨。仲量联行的数据显示,今年前三个月英国房产价格上涨了1.6%。 当然,由于Covid-19,三月份开始英国房产市场已经放缓。尽管如此,目前我们依旧相信新冠疫情对市场的最大影响是短期的,经济和房地产市场将经历V型复苏。

英国房姐的启示:全球灌水,要不要在海外买房?

随着全球经济增长的下滑,各国政策利好加大释放量,降息频繁落地、资金成本逐渐下行,资产荒接踵而至。 就像2016年一样,我们现在站在了新一轮周期的起点。 中国的家庭财富总规模位居全球第二,但经历这次疫情,恐怕将会迎来一场大规模洗牌。 我们不能没有危机感。 01.“大水漫灌”海外房产成刚性需求 众所周知,资产荒并非指没有资产可以投资,而是收益高的投资资产越来越少。

抓住机遇!买入英国“第二个伦敦”市中心!伯明翰之星!

  抓住机遇 买进英国“第二个伦敦”市中心 伯明翰中心B5 近一年内房价升值25% 年租金回报率高至5.5% 新增5万个就业

英国买房,流程就是这么简单

小编有了第一次购房的经历以后,才慢慢地对英国购房有了更多的了解。 也开始慢慢进入这个行业,参加各种不同的房产培训,参观不同的新房,寻找合适的二手房等。 总的来说,无论是自主还是投资,英国的置业主要有7大步:  1:知己-巧用Excel,做预算  2:知区-合理利用互联网  3:知房-线上线下,做调研
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小白在英国置业的实战经历

学金融的人都知道金钱的时间价值,也就是说,同样价格的钱,未来的钱比现在的钱更不值钱。比如我们小时候几毛钱就可以买一顿早餐, 现在呢要几块钱才可以。而抗贬值的一个好方法就是投资房产,把定额的现金转换为价值上涨的房产。 我自己在英国租房住了几年,后来逐渐厌倦了搬家生活,经过了几年的工作积蓄还是有些的。于是在2015年,我终于决定告别租房生活,准备在英国买一套自己的房子。 虽然自己从事诺丁汉的学生房屋租赁市场,对于自主我觉得打理house自己很不适合,自己没有造房维修房子的技能、打扫卫生太累同时草坪真得好难打理。所以我就没有考虑诺丁汉的house。同时,我买第一套房子的目的是为了自住,而整个英国,我最喜欢的还是伦敦,所以我就把目标锁定在了伦敦。 一开始,其实置业我也不怎么懂,youtube上看看一些教投资房产的课程,又找了几个已经购买过房子的朋友讨教经验,比如自主贷款啥的。2015年的时候,朋友圈里时不时有朋友发布伦敦的新房,于是我在2016年的1月去看了一个我朋友所工作的开发商造的楼—Discovery Tower。为啥选这个楼盘呢,因为我自己在canning town这个区域住了一年(2012年底到2014年初),是看着这个楼盘从无到有的,而且它对面就是地铁站,出行很方便。 去看这个房子的时候,我特别留意了销售的介绍:1)她说这里的租客大部分是金丝雀码头canary wharf上班人士  2)分三次付款,交房要两年后,从国内转资金来买问题不是很难。

在英国租房还是买房?用数字说话

大家都说吃住行是刚需。“住”作为一种刚需,房产就可以被视为耐久商品。在爸妈的那代人眼中,也许是因为中西文化不同,他们认为老外喜欢租房,中国人喜欢买房。 但我在英国工作了几年之后,发现其实这个观点并不是很正确。老外也是爱买房的,中国人也有喜欢租房过日子的。因为对于大部分人来讲,买一处属于自己的房产是安全感和幸福感的重要来源,搬家真得很麻烦,特别是对于我这种爱买东西,买了之后就存放在那不舍得扔的人而言,搬家太痛苦了。老外的父母和中国的爸妈都是一样的,也会给自己的孩子买房子,就算孩子长大了不需要,他们就当作是一种投资。 我个人经常在诺丁汉和伦敦两地跑,所以就这两个市场进行一个数字化详细分析比较。在做这个分析前,我们假设是住在英国的,有一笔积蓄。同时假设: a)存款部分为积蓄不影响平时的生活支出; b)不考虑个人税收 我们现在一起来算一下我是该租房呢还是买房。

生活常识|英国房子类型

英国房子类型home & lifestyle 在国内的租赁市场,我们统称为“房子Property“;可是在英国,这个房产物业的概念可就变得多元化。根据国内人的习惯,我们根据“公寓”和“别墅”就英国的房子类型分为以下几种       公寓类       公寓/楼房Flat/Apartment       复式公寓Duplex

疫情当前,英国房产市场还好吗?

  新型冠状病毒在世界各国蔓延,全球经济充满不确定。在此动荡时节,小编带来JLL、Knight Frank和Savills咨询机构对于英国楼市的调研洞见,为代理与买家全方位解析市场动向。   自三月初新冠疫情开始在英国蔓延,英国政府为稳定国内经济采取了积极的货币和财政政策,为受影响的企业与员工提供援助。同时,政府持续监控疫情变化局势,并逐渐开展严格管控,凭借科学认知和医疗技术,全力遏制疫情扩散。   政府逐渐有效的防控措施,不仅稳住了英镑走弱的趋势,也在尽全力减轻疫情对国民经济造成的负面影响。

疫情下, 英国房产业面临的困境和考量

全球新冠疫情的影响波及了各行各业,程度各异。然而,由于建筑施工受到停工压力、租金断付、流动性下降以及房产暂时无法获取估值,房产行业所面临的困境尤为突出。并且,伴随着灵活工作制的加速和新兴消费习惯,长期而言,行业变革也是无从避免的。 在本文中,我们会摘取几项需要急迫考量的内容,供房产业界同仁和投资者们参考。 业主和租户 为了确保业主和租户都能够预测疫情对于自身收入和开支的影响,推荐双方尽早开展沟通。 政府紧急颁布的《新冠病毒法案》当中设有特定条款,确保商业租户在“相关期间”(目前设置到2020年6月30日为止)未支付租金这一行为,不会引发丧失租赁权(forfeiture)的风险。这意味着什么呢?也就是说,许多未能在三月季度截止日(3月25日)支付租金的租户,不会因此而失去租赁权。不过,请注意,根据新的规定,应付租金数额不会降低,也并不是单纯的推迟交付。因此,对于未能按期上交的租金,将会产生利息。 同时,《新冠病毒法案》所提供的保护范畴有限,仅防止租户因未及时支付租金而引发租赁权丧失。这里所指的租金,是指租户按照商业租赁协议有义务支付的款项,因此也可以延伸至物业费和保险费,但是不包括其他的违约行为。所以,在2020年6月30日之前的期间,如果说租户发生了未支付租金之外的其他违约行为,业主依然有权预先通知,解除租约。

疫情下,中东土豪花66亿买下英国丽兹酒店,投资热情丝毫未减

英国作为西方老牌的资本主义国家,全球第五大经济体,世界金融中心,许多著名的大学学府坐落于此,人口红利持续不断,其投资地位无可取替。 纵观整个英国,下图是近5年的全英房价走势,近五年的房稳定增长,而且在2020年上半年因为脱欧的稳定性增加,而出现较快速的上扬。 尽管疫情肆虐,但是海外富豪抄底投资英国房产的热情不降反升,“低进高抛,价值投资”一直是富豪巨鳄们的投资准则。 前有中国香港富豪郑家纯先生,斥巨资投资伦敦黄金地段租房,后有中东土豪紧跟步伐花66亿买下伦敦丽兹酒店。 就英国而言,预计到2025年伦敦人口将增长到1000万,有接近37%的人口是外来人口。有人口红利就会有住房刚需,富豪投资租房绝对是一项高回报率的项目。 反倒是买下酒店让很多人摸不着头脑,疫情结束遥遥无期,酒店开业时间必定会受影响,那么中东土豪为何还要在此时接盘丽兹酒店呢?

英国今年最赞的翻修和扩建美房!这一间间的是设计不能更好看!

随着房价的节节攀升,很多人认为,搬家的成本较高,不如改建和扩建来得划算。 眼下,疫情蔓延,正是为日后改建扩建做功课的好时候。 在线设计平台Houzz的报告显示,最近“居家办公室”的搜索量增加了82%!同时,改建厨房,花园和浴室的搜索量也在猛增,比去年同期上涨量76%。 今天,我们就来给大家分享一些今年被报道的最棒的翻修和扩建! 1.厨房的扩建和设计 营销顾问Louise Halsey和她身为会计师的丈夫Adam的家位于伦敦东南部的布罗姆利。

​走入经济大衰退?!见证历史的2020年英国第一季度

前美联储主席本·伯南克(Ben Bernanke)发表观点表明“只要疫情控制得当,经济就会深跌反弹”。 他表示当前情况不是大萧条,我们不会重蹈1929年,更不是2008年金融海啸,情况几乎完全相反。我们回顾2008年九月,158年老牌大型投资银行雷曼兄弟倒闭掀起惊人骨牌效应,信贷市场窒息。 欧美银行体系崩塌把问题传到实体经济,连同破坏全球市场,靠了中国等新兴国家市场等动力逐渐复苏。而这次是新冠疫情是冲击实体经济,实体经济影响了银行体系,全球供应链冻结,而本身经济的基本面是强劲没有问题的,在此之前,美国已经长达十年就业率年年攀升。 这次情况下,银行体系经过几次压力测试,是不会倒闭的。反而,银行体系成为这次乱世之中的一个支柱,银行不但没有倒,反而是救市的。 “一旦公共卫生方面的危机得以解决,那我们就知道如何使经济再次运转,货币和财政政策也可以发挥作用。这样我们就不会看到金融危机,更不用说30年代大萧条时的长期衰退发生,”伯南克说。 如今,全球的经济,不是由领导人和经济学家界定,是由各国防疫情况决定!
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Kingston upon Thames疫情肆虐如何布局英国房产? 如何贷款?

  一起来看看皇家学府的实景拍摄吧: 更有室内实景: 皇家学府
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疫情期间,英国富豪以每周35万的价格,租着近3亿的乡村豪宅住!

随着疫情在英国的蔓延,越来越多的富豪们决定离开大城市,前往人烟稀少的乡村豪宅居住。 这个从城市向农村转移的热潮,也带动了英国高端乡村豪宅租赁市场的繁荣。 Hanover Private租赁中介的Alex Newall表示:病毒的蔓延让大量人口从城市迁向农村,这也导致乡村豪宅的租赁价格飙升。突然之间,乡村豪宅租赁淡季的价格竟然成了旺季的2倍! 据报道,不久前,一位英国富商以每周4万英镑(约合人民币35万)的价格,租下了位于伯克郡(Berkshire)的一栋乡村豪宅Harford Manor。而这个租金,是近年来英国乡村地产市场里最高的租金之一,仅次于伦敦One Hyde Park的一些豪宅。 这套豪宅在皇室所在的温莎附近,距离温莎城堡和伊顿公学都不远。

如何跟随顶级富豪,抄底英国商业房地产?

                            如何投资英国商业房地产?这里有一份简单版指南。               ...

年收入171亿人民币的英国女王出售英式顶级奢华大庄园,只有您想不到!

英国皇室地产,也称为皇家财产局为英格兰,威尔士,北爱尔兰境内由英国君主持有的土地及物业的一个综合实体,以公司形态运作,而非政府或君主私人所有。 因此,英国君主(伊丽莎白女王)不参与管理或行政上的工作,财产的收入由英国女王分配给政府,英国财政部操作,以确保满足整个英国的利益。 英国女王的工资,主要来源为皇家财产局收益的15%。作为英国最有钱的地产商,它拥有伦敦最繁华的摄政街,富人后花园St James的一半地产,牛津,埃克塞特,诺丁汉,纽卡斯尔,哈罗,斯旺西的商业地产。 英国24700英亩的森林,66500英亩公共土地,285500英亩矿地,是属于英国女王的。6300英亩的温莎地产包括1600英亩温莎大公园,温莎城堡公园,250英亩高尔夫球场,1200英亩农场,3100英亩温莎绿地。

疫情下的英国房产黄金窗口期,“值”就一个字

根据汇通网新闻报道,“英镑上周连续上涨,已收复了3月份以来的部分失地。这段时间恰好是疫情在全球范围内蔓延,引发全球金融市场崩溃之际。 对于英镑的未来前景,很多分析认为,英镑的复苏可能会持续到4月份甚至更长时间。“ 路透社伦敦时间3月26日报道 - 英镑有望取得三年来最大单日涨幅,反弹幅度超过2%,因美国糟糕的失业数据令美元全线走软。而上周英镑取得2009年以来表现最好的一周,自上周一以来已经大涨4%。 这里英镑反弹的大部分原因来源于人们对英国政府采取有效措施反应的信心,Monex欧洲公司市场分析主管Ranko Berich说:“英国对已经到来的冠状病毒做出的反应措施,在货币和财政政策方面已尽可能采取了积极的行动…… 采用科学为主导的方法,加上为保护NHS所做的准备工作,以及我们从其他国家那里吸取的教训,将使使我们处于稳定状态,可以以更专业的知识应对疫情。”

中国富豪疫情期间抄底伦敦,英国房市将迎来春天?

英国央行英格兰银行19日宣布,将基准利率从0.25%下调至0.1%! 这是英国政府为应对新冠肺炎疫情对经济造成的冲击,在本月内的第二次紧急降息。 看到这里,平时对市场动态稍微灵敏朋友,或许已经察觉到了商机,但是却不知道该如何将想法付诸实践。 这时候,大亨“课代表们”早已画好了重点,并交出了满分答卷。 根据彭博社最新报道:中国香港富豪郑家纯先生赶着英格兰央行降息的红利,投资伦敦黄金地段出租房。

收藏贴: 英国禁足居家期间学习/娱乐/防疫/应急联络实用资源汇总

英国疫情一再升级,英国政府也随之出台了一系列禁令严控病毒传播:全英学校关闭;酒吧、餐馆、商店停业;每家每户只允许因采购食物和药品等必需事由外出,鲍首相更是一再敦促全英居民:足不出户、保守NHS、挽救生命。 然而,一个灵魂拷问来了!社会疏远策略下,如何让时光更加愉悦、如何在有限的物理空间中发挥无限想象? 如何让隔离回忆不仅仅是无聊和难以忍受? 今天,小编汇总了各种适合居家隔离期间使用的网络资源和娱乐活动,希望为各位的隔离生活添点滋味。 从白金汉宫到湖区国家公园 足不出户,居家游遍英国景点 就算“封国“也不意味着完全错过英国的顶级旅游胜地,在现代网络摄像头和虚拟导览的帮助下,在自家客厅就能游遍英国美景。

过去几年,英国的新建房屋,都盖在哪里了?

随着英国住房短缺危机的日益严峻,越来越多的人把目光锁定了新建房屋。 在英格兰和威尔士,每年新建的房屋比拆除的房屋多约247,000套。 而这个数字,依旧低于英国政府承诺的,英格兰每年新建30万套住宅的目标。 那么,英国的新建房产都建在哪里了? 跟随房产君,我们一起来看看: 1.英格兰和威尔士的新建房情况

11658例!英国确诊破万,全球确诊破50万!外交部发布重磅新规,中国入境限制!

今天,英国新冠肺炎确诊数破万,一日新增2129例,总确诊数11658例,总死亡数578。 重灾区伦敦更是让人担忧…… 与此同时,全球的新冠病毒感染者也超过了50万。 而在英国的我们今天也得知了国内出台的两个重磅新政策:中国外交部新规定的中国入境限制以及中国民航局调减国际航班新政策。 尤其是第二个政策,对于很多在孤单无助的局面下想要返回祖国怀抱的留学生来说,航班被取消的风险也是大大增加。 中国外交部:限制外国人入境中国

英国积极应对疫情,改建数十个大型场所为临时医院!

为对抗疫情,约有十多个公共场被选为改建成临时医院 为针对此次全球疫情,英国政府将改建10多所大型公共场所为临时医院,将更好的容纳和治疗新冠肺炎病人。10多所临时医院将在像伦敦,伯明翰,曼城等功能性大城市选址完毕。 NHS执行总裁Chris Hopson表示,伦敦地区的医院正在面临极端供需不平衡,他还表示,许多的医院的重症监护能力将在几天内达到饱和。 其中已经被改建的场所就包括著名的大型国际会展中心Excel。目前,Excel中心已为新冠肺炎病人提供超4000个床位。 另外,英国军方也在紧锣密鼓地敲定五个最佳地点为尽快建成临时功能性场所想社区医疗,和临时新冠疫情搭建健康指挥中心。 为对抗病毒传播,英国政府将从戴森(Dyson)采购超10000台呼吸机 戴森总James Dyson 表示,为响应NHS(英国国民医疗服务体系)的需求,戴森公司将配合位于剑桥的一所医疗公司,开发一种新型高功率专业呼吸机,此新型呼吸机将被病人在临床使用。
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倘若重返大萧条时代,英国房产要暴跌吗?

“我们可以重启2020年吗?” 这个话题在前段时间一度被网友们刷上了热搜。20世纪20年代的第一年,到现在才经过了不到四个月,但是在这不到100天的时间里却发生了无数让人刻骨铭心的灾难:百年一遇的全球大疫情,石油战争、美股大熔断等一场接一场的灾难,令全世界都陷入恐慌之中。 现在这种恐慌情绪已经蔓延到了各行各业,连股神巴菲特也自嘲活了89年才见识到“市场恐慌”,而“市场恐慌”这个词语也已正式被写入维基百科的2020年的历史里。 近期,我们收到了许多来自蓝莎朋友们的留言,大家都在咨询现在的形势下是否中国、英国乃至整个世界已经走向大萧条,当年的金融风暴是否又要卷土重来了呢?现在入市投资英国房产,到底可行吗?今天这篇文章,蓝莎要为各位做个详细的分析,对以上问题进行答疑解惑。 到底是否有可能重回2008年的金融风暴? 关于这个问题,世界经济学家的解读是:不是。
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新印花税将执行,英国公司投资如何省税?

就在今年的《春季预算》里,英国财相正式宣布,将对海外买家征收2%的海外买家额外印花税。   这也就是说,海外买家来英国买房,除了要和英国人一起交常规印花税,还要多交这个额外印花税了!所以呢,如果你属于希望到英国来投资房产,并趁着当下的机会抄底英镑,一定要趁早下手。 SPV公司持有英国地产的优势A. 地产购买时的印花税 成立地产投资公司来购买投资类别的地产,最好是从6套以上起买以获得不超过5%的印花税特殊待遇。 个人名下还没有交房的投资地产可以没有税务成本的转移到地产投资公司。

伦敦威敏区SW1豪宅:皇家公园旁、英国议会大厦为邻

威斯敏斯特区,是英国伦敦最著名的历史街区、政治中枢,更是大英帝国的心脏。这里坐落着白金汉宫、议会大厦等英国标志性建筑,走在路上,映入眼帘的都是值得细细品味的经典景观。 The Broadway 柏蔚坐落在威斯敏斯特区的核心区域,毗邻白金汉宫、议会大厦和八大皇家公园中历史最悠久的圣詹姆斯公园St. James’s Park,怡人景致尽收眼底,为伦敦市中心的奢华住宅树立了新的标准。 尊享伦敦最核心的黄金区域SW1邮编,站在世界繁华中心的同时,这里贵族及政商名流云集,拥有大隐于市的尊贵圈层生活。

疫情下,英国房市已无人问津?大错特错!

突发!截至发文前,根据最新利率播报, 中国银行对于英国以租养贷款,投资型物业再降利率啦! 贷款成数55%以下(含55), 利率2.59% 贷款成数65%以下(含65), 利率2.89% 值就一个字,我只说一次! 而在另一边,据Rightmove称,本月英国房地产平均要价创下历史新高,比2018年6月创下的前纪录高出约3186英镑。

英国“封国”!禁止2人以上聚集、警察巡街、非必需商铺全关闭!否则将被罚款!

今天英国再次确诊将近1000例,累计确诊达6650,而死亡病例也达到335例! 官方通知 而今天的英国民众共同期待的首相发布会延迟了……本来在五六点就应该举办的每日新闻发布会没有如期举行,而关于封城和关闭边境政策的猜想也逐渐升温……就在这紧急关头,英国媒体称首相将会在8点半发布对于全国民众的讲话! 连BBC都称这看起来不同于以往的每日新闻发布会,而是首相对全英国国民的演讲,小编总觉得要放大招了,一定有什么爆炸性的消息…… 果然,Boris演讲过后 《太阳报》立即称:这就是“封国”!

英国伯明翰值得投资吗?

作为英国著名城市,伯明翰成功地吸引了来自世界各地的企业、专业人士和投资者。城市重建计划使得这座城市更具活力,同时也刺激了这座城市的人口增长以及对于新建住宅的需求。 伦敦以外的最大经济体,经济快速持续增长,GDP300亿英镑,预计2018年至2028年GVA将增长25.5%   是欧洲拥有最多年轻人口的地区,连续三年被全球美世生活指数排名为英国最佳生活质量城市   位于英国中部,4小时内可以到达英国90%的地方,HS2高铁通车后38分钟即达伦敦   伯明翰是112万人的家园,且人口增速飞快,八所大学每年有52,000毕业生,毕业生保留率为49%   房价较低,但增长率则高于英国平均水平,出租回报率全英领先,出租市场火爆,供不应求   为期20年的市中心重建计划,还将提供50,000个就业机会及5,000所住宅 房市 该地住房短缺问题严重,人口增速对当地的住房造成了极大的压力。根据研究,在过去5年伯明翰缺少18,000套住房。该市政府指出未来10年要增建80,000个单元的新住房。现在仅59.3%的人拥有自己的住房。随着住房所有权比例的下降,租房成为现在新的生活方式。 住房短缺使伯明翰房产价格一路看涨。根据Zoopla的数据,房产价格在过去12个月中上涨了6.4%,远高于全国平均水平。根据JLL预测,未来5年内,伯明翰房价还将增长16.5%,租金还将增长15.9%。 Timber...

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