抓住机遇!买入英国“第二个伦敦”市中心!伯明翰之星!

  抓住机遇 买进英国“第二个伦敦”市中心 伯明翰中心B5 近一年内房价升值25% 年租金回报率高至5.5% 新增5万个就业

今年伦敦新建住宅数量狂跌50%,带来什么机会?

受到疫情影响,英国伦敦房产市场实际新建住房数量可能远远落后于政府所设目标。 根据专业人士分析,若疫情持续至今年7月,英国伦敦房产市场中私人住宅的建造量或下降50%。这就意味着截止今年年底,英国伦敦新建私人住宅数量将只有一万户左右,相比过去五年平均22000户下降50%。即使在下个月即刻恢复动工,今年也只能建造约15000户私人住宅。 根据最新的伦敦市政府住宅计划,一年规划新建42389户住宅,但是这个目标从未实现。这些年内最高的新建数量为2016年的39560户住宅,随后,脱欧的不确定性以及下降的住房建造申请影响了目标。 在还未确认的新建住房规划草稿中,伦敦市长更是把目标提高到了64935户每年。伦敦主管住宅的副市长Tom Copley表示,伦敦市政府将会研究出台市场恢复计划,促进住宅市场建造规划,相信在未来可以达到这一目标。 从以上内容分析,英国伦敦作为世界金融中心,在这艰难时刻下降的建造数量将会使得伦敦房产市场供求关系更加不平衡,反到在一定程度上稳固了伦敦房产的价格。

英国买房,流程就是这么简单

小编有了第一次购房的经历以后,才慢慢地对英国购房有了更多的了解。 也开始慢慢进入这个行业,参加各种不同的房产培训,参观不同的新房,寻找合适的二手房等。 总的来说,无论是自主还是投资,英国的置业主要有7大步:  1:知己-巧用Excel,做预算  2:知区-合理利用互联网  3:知房-线上线下,做调研

小白在英国置业的实战经历

学金融的人都知道金钱的时间价值,也就是说,同样价格的钱,未来的钱比现在的钱更不值钱。比如我们小时候几毛钱就可以买一顿早餐, 现在呢要几块钱才可以。而抗贬值的一个好方法就是投资房产,把定额的现金转换为价值上涨的房产。 我自己在英国租房住了几年,后来逐渐厌倦了搬家生活,经过了几年的工作积蓄还是有些的。于是在2015年,我终于决定告别租房生活,准备在英国买一套自己的房子。 虽然自己从事诺丁汉的学生房屋租赁市场,对于自主我觉得打理house自己很不适合,自己没有造房维修房子的技能、打扫卫生太累同时草坪真得好难打理。所以我就没有考虑诺丁汉的house。同时,我买第一套房子的目的是为了自住,而整个英国,我最喜欢的还是伦敦,所以我就把目标锁定在了伦敦。 一开始,其实置业我也不怎么懂,youtube上看看一些教投资房产的课程,又找了几个已经购买过房子的朋友讨教经验,比如自主贷款啥的。2015年的时候,朋友圈里时不时有朋友发布伦敦的新房,于是我在2016年的1月去看了一个我朋友所工作的开发商造的楼—Discovery Tower。为啥选这个楼盘呢,因为我自己在canning town这个区域住了一年(2012年底到2014年初),是看着这个楼盘从无到有的,而且它对面就是地铁站,出行很方便。 去看这个房子的时候,我特别留意了销售的介绍:1)她说这里的租客大部分是金丝雀码头canary wharf上班人士  2)分三次付款,交房要两年后,从国内转资金来买问题不是很难。

在英国租房还是买房?用数字说话

大家都说吃住行是刚需。“住”作为一种刚需,房产就可以被视为耐久商品。在爸妈的那代人眼中,也许是因为中西文化不同,他们认为老外喜欢租房,中国人喜欢买房。 但我在英国工作了几年之后,发现其实这个观点并不是很正确。老外也是爱买房的,中国人也有喜欢租房过日子的。因为对于大部分人来讲,买一处属于自己的房产是安全感和幸福感的重要来源,搬家真得很麻烦,特别是对于我这种爱买东西,买了之后就存放在那不舍得扔的人而言,搬家太痛苦了。老外的父母和中国的爸妈都是一样的,也会给自己的孩子买房子,就算孩子长大了不需要,他们就当作是一种投资。 我个人经常在诺丁汉和伦敦两地跑,所以就这两个市场进行一个数字化详细分析比较。在做这个分析前,我们假设是住在英国的,有一笔积蓄。同时假设: a)存款部分为积蓄不影响平时的生活支出; b)不考虑个人税收 我们现在一起来算一下我是该租房呢还是买房。

生活常识|英国房子类型

英国房子类型home & lifestyle 在国内的租赁市场,我们统称为“房子Property“;可是在英国,这个房产物业的概念可就变得多元化。根据国内人的习惯,我们根据“公寓”和“别墅”就英国的房子类型分为以下几种       公寓类       公寓/楼房Flat/Apartment       复式公寓Duplex

疫情当前,英国房产市场还好吗?

  新型冠状病毒在世界各国蔓延,全球经济充满不确定。在此动荡时节,小编带来JLL、Knight Frank和Savills咨询机构对于英国楼市的调研洞见,为代理与买家全方位解析市场动向。   自三月初新冠疫情开始在英国蔓延,英国政府为稳定国内经济采取了积极的货币和财政政策,为受影响的企业与员工提供援助。同时,政府持续监控疫情变化局势,并逐渐开展严格管控,凭借科学认知和医疗技术,全力遏制疫情扩散。   政府逐渐有效的防控措施,不仅稳住了英镑走弱的趋势,也在尽全力减轻疫情对国民经济造成的负面影响。

疫情下, 英国房产业面临的困境和考量

全球新冠疫情的影响波及了各行各业,程度各异。然而,由于建筑施工受到停工压力、租金断付、流动性下降以及房产暂时无法获取估值,房产行业所面临的困境尤为突出。并且,伴随着灵活工作制的加速和新兴消费习惯,长期而言,行业变革也是无从避免的。 在本文中,我们会摘取几项需要急迫考量的内容,供房产业界同仁和投资者们参考。 业主和租户 为了确保业主和租户都能够预测疫情对于自身收入和开支的影响,推荐双方尽早开展沟通。 政府紧急颁布的《新冠病毒法案》当中设有特定条款,确保商业租户在“相关期间”(目前设置到2020年6月30日为止)未支付租金这一行为,不会引发丧失租赁权(forfeiture)的风险。这意味着什么呢?也就是说,许多未能在三月季度截止日(3月25日)支付租金的租户,不会因此而失去租赁权。不过,请注意,根据新的规定,应付租金数额不会降低,也并不是单纯的推迟交付。因此,对于未能按期上交的租金,将会产生利息。 同时,《新冠病毒法案》所提供的保护范畴有限,仅防止租户因未及时支付租金而引发租赁权丧失。这里所指的租金,是指租户按照商业租赁协议有义务支付的款项,因此也可以延伸至物业费和保险费,但是不包括其他的违约行为。所以,在2020年6月30日之前的期间,如果说租户发生了未支付租金之外的其他违约行为,业主依然有权预先通知,解除租约。

【伦敦1区】伦敦坞,步行8分钟到塔桥,与中国新使馆为邻

最佳户型推荐三居带露台+书房观景大公寓 楼层:8层 朝向:西南 室内面积:157平米 附送露台:75.8平米 报价:£2,730,000