全美热门城市供不应求,房价稳步涨5%

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根据 CoreLogic 在10月4日最新发布的美国房产数据显示,在全美范围内,美国房产市场持续上升。全美房价全年平均与去年同期相比上涨6.2%,而16年8月份环比16年7月则增加了1.1%。同时CoreLogic HPI 房价对2016年预测显示,在2016年8月至2017年8月的一年时间内,全美房屋价格还将持续上涨约5.3%。而2016年9月相比2016年8月房价则将环比上涨0.4%

“当前房屋价格仅仅比2006年4月份的历史峰值低6个百分点。” CoreLogic 的首席经纪人学家 Frank Nothaft 博士说道,“我们预计在未来的一年,房价会继续以5%的速度增长,在2017年的时候,房价将会重回到历史峰值水平。”

华尔街日报专栏作家 Laura Kusisto 解释了房价快速增长的原因:“强烈的需求和房屋库存量的短缺使得房价逼近新高。” Kusisto认为房价逼近十年前的峰值对于房屋拥有者也许是个好消息,但这也导致了房屋销售量开始减缓,因为这给许多想要进入市场的新买家带来了一定困难。

CoreLogic的董事局主席兼首席执行官 Anand Nallathambi 持同样的观点,他说:“房屋价值持续快速地增长,一方面是被强烈的投资者需求所刺激,一方面是由于没有足够的房屋供给所导致。…. 持续增值的房价导致了支付危机正在全美许多市场中发酵。”

以下为您解析美国几个主要城市房价涨幅。

湾区San Francisco Bay Area

yoainvest

旧金山湾区都市圈的房价中位数为 $1,108,000。而旧金山市的房屋中位数价格为 $1,199,000,该市价格较去年同期相比下降了0.1%。与上月相比则环比下降了0.1%。

纽约The New York Area

纽约都市圈的中位数价格为 $389,000。而纽约市的房屋中位数价格为$586,400,纽约市价格较去年同期相比上升了5.2%,与上月相比则环比下降了0.1%。

洛杉矶The Los Angeles Area

洛杉矶都市圈的房屋中位数价格为 $540,000。而洛杉矶市的房屋中位数价格为 $615,000,该价格较去年同期相比上升了7.9%,与上月相比则环比上升了2.4%。

西雅图The Seattle Area

西雅图都市圈的房价中位数则为 $450,000。而西雅图市的房屋中位数价格为 $580,000。该市价格较去年同期相比上升了7.4%,与上月相比则环比几乎一致。

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