首次购房者成为悉尼房市主导力量

0
269
查看人数

印花税优惠和房价下降的双重因素正吸引著更多首次购房者进入市场。在悉尼的部分地区,首次购房者已成为房产市场的重要力量。

据澳洲房地产网消息,最新数据显示,虽然悉尼的购房者数量有所下降,但目前在新州申请房产贷款的人中,有10.2%都是首次购房者,高于去年1月的4.2%。

My Housing Market首席经济师Andrew Wilson表示,“当前市场中首次购房者所占的比例达到2012年以来最高点。”

悉尼西南Campbelltown镇地区的首次购房者在过去十二个月里获得了价值100万澳元的州政府奖励。

根据国家税务局最新官方数据,只有十人获得了首次购房补助金,仅适用于新房,46人申请了印花税减免,适用于价值低于65万澳元的所有房产。

Campbelltown房地产经纪人Zac Cronin表示,市场上投资者正在逐渐减少,首次购房者正成为主导力量。“目前对初次购房者而言是一个买入的好机会,市面上有很多房产可供选择,房价持续下降,贷款利率仍处低位。”

尽管价值80万澳元以上的房产无法获得印花税减免,由于房价下跌以及市场上缺乏投资者的竞争,首次购房数量出现激增,即便在内城区也是如此。

29岁的IT工作者Andrew Vo-Nguyen和他的妻子最近在一场拍卖会上竞拍失败,但他们并不感到担心。这套位于Marrickville的两卧两浴、配有停车位的公寓房最终以86.2万澳元的价格售出,比底价高7.2万澳元。这对夫妇认为买家定价过高,不宜入手。而且目前市场上还有很多可供选择的房子,因此在购房上不必仓促。

正如预期一样,一些首次购房者仍持观望状态,等待房价的进一步下跌。

不过在一家能源公司任职的Ryan Georges却持有不同的想法,他认为现在应该抓住机会出手买房。他最近在拍卖会上以74.5万澳元的价格购买了Land Cove的两卧公寓房。他所购买的遗世房产吸引了12位注册竞标者参与竞拍,最终以高于底价13.5万澳元的价格售出,但Georges仍感到很满意。

他说:“在同一栋建筑内的另一套公寓房尽管经过了翻新,但在今年6月份时售价为93万澳元,而且房子周围风景不够好。作为一个年轻人,我不介意多花一点时间自己做装修,例如粉刷墙壁、重铺地板。而且我打算在未来五年里都持有这套房子,如果在接下来一年里房价继续下降,我也不会受到影响。”

留言

Please enter your comment!
Please enter your name here